Kungsholmen / Drottningholmsvägen 31

Välkommen till denna ljusa och öppna tvåa med eldstad. Ett tyst och lugnt boende nära pulsen vid Fridhemsplan och naturen vid Norr Mälarstrand. Modernt kök med matplats, badrum med ångbastu och gott om förvaring i hall. Belägen i välskött Brf med låga avgifter.

Antal rum:
2 rum och kök
Boarea
57 kvm
Pris:
4 495 000 kr
Avgift:
2 723 kr/mån
Visning:
Kontakta mäklaren för visning
Jörgen Olsson
Ansvarig mäklare
0707-33 01 01
jorgen@nomad.se

Interiör

Hall

Välkomnande hall.
Plats för avhängning.
Flertalet inbyggda garderober.
Stengolv i original.

Vardagsrum

Öppna härliga ytor.
Generöst fönsterparti.
Öppen spis med kamininsats.
Fiskbensmönstrad ekparkett.

Kök

Modernt kök i vitt.
Gashäll och inbyggnadsugn.
Integrerad kyl/frys samt diskmaskin.
Väggmonterad fläktkåpa i rostfritt.
Matplats invid fönster.

Sovrum

Mysigt sovrum.
Burspråk för extra ljusinsläpp.
Skjutdörrar mot vardagsrum.
Fiskbensmönstrad ekparkett.

Badrum

Helkaklat badrum i ljusa färger.
Kombinerad ångbastu/dusch.

Övrigt

Till lägenheten hör ett källarförråd.

Byggnad

Byggnadstyp:
Flerbostadshus
Byggår:
1938
Uppvärmning:
Fjärrvärme

Andelstal

Andel i föreningen:
2.62%
Andel årsavgift:
2.8763%

Våning/hiss

Våningsplan:
2
Hiss
Ja

Driftskostnad

Försäkring
1 900 kr/år
Hushållsel
2 400 kr/år
Övrigt
2 976 kr/år
Antal personer i hushållet
2 st
Summa
7 276 kr/år
Övrigt avser kostnad för gas.

Föreningen

Namn
Brf Drakhemmet
Antal lägenheter
39 st
Antal lokaler
2 st
Om föreningen
Fastigheten bebyggdes under 1938-39 och består av ett flerbostadshus i åtta våningar. Byggnadens yta är 2379 kvm, varav 2146 kvm utgör lägenhetsyta och resterande 233 kvm utgör lokalyta. Av lägenheterna omfattar 14 st 1 rok, 14 st 2 rok och 14 st 3 rok.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad via Länsförsäkringar.
Gemensamma utrymmen: I fastigheten finns cykel- och barnvagnsrum samt tvättstuga.
Det finns en stor takterrass med fantastisk utsikt som är fri att nyttjas av medlemmarna i föreningen. Här finns loungegrupp samt barbord med tillhörande stolar i rotting.
Fiber ingår i avgiften, liksom basutbudet från Comhem.
Se även föreningens hemsida för mer information drakhemmet.bostadsratterna.se
Renoveringar
2015 Förbättringar i energianvändning, bla montering av nya termostater (pågående)
2013 Renovering av fönster (samtliga bågar, karmar och balkongdörrar)
2012 Byte av torktumlare
2011 Tvättstuga (en ny tvättmaskin)
2010 Tak (plåttaket rengjort, lagat och ommålat), portar (nya portar installerade), hiss (hisskorgens insida renoverad) och ventilation (rengöring, analys, inventering)
2009 Trapphus (totalrenovering, golv, väggar, tak) och tvättstuga (ny torkanläggning i torkrum)
2008 Röklucka (installation av ny), tvättstuga (två st nya tvättmaskiner) och ventilation (OVK)
2007 Elstambyte (hela fastigheten)
2006-07 Rörstambyte (hela fastigheten)
2005 Omputsning av hela fasaden och nya balkonger
2004 Tvättstuga (ny torkutrustning, ommålning)
2003 Renovering av fönster (samtliga bågar, karmar och balkongdörrar)
2002 Hiss (ny automatik och kablage) och omläggning av tak (mattpiskdelen)

Planerade renoveringar:
Inga större renoveringar planerade, visst underhåll av tvättstugan kommer ske framöver.
Föreningens ekonomi
Föreningen är en äkta förening som upplåter 39 bostadsrättslägenheter. Föreningen förvärvade fastigheten Hemmet 11 år 2000. Två lokaler, en antennplats och en reklamplats upplåts med hyresrätt, vilka inbringar goda hyresintäkter.
Delat ägande accepteras, men ej juridisk person som köpare.
Överlåtelse -pantsättningsavgifter tas ut enligt föreningens stadgar.
Äkta bostadsrättsförening?
Ja
Föreningens hemsida

Energideklaration

Status:
Utförd (2008-10-01)
Prestanda
228 kWh/m² år
Pris: 4 495 000 kr eller bud
Adress:
Drottningholmsvägen 31
11242 Stockholm
Kommun:
Stockholm
Område:
Kungsholmen
Typ:
Bostadsrätt
Antal rum:
2 rum och kök
Boarea:
57 kvm (säljarens information)
Avgift:
2 723 kr/mån. Inkl. värme, vatten, kabel-TV & bredband.
Lägenhetsnr:
00121
Tillträde:
Tillträde enligt överenskommelse.
Jörgen Olsson
Ansvarig mäklare
0707-33 01 01

Intresseanmälan