Vårby Gård / Vårby Allé 31

Just nu 2 års avgiftsfritt!
Med fantastiskt läge invid Mälaren finns 10 st bostadsrätter med hög standard och genomgående komfort. I huset disponeras lägenheterna på 3 - 5 rok i storlekarna 78 till 124 kvm. Alla har antingen direkt sjöutsikt eller tillgång till terrass med sjöutsikt. Påkostade interiörer och genomtänkt rumsdisposition med fokus på generösa sällskapsytor, bra badrum och mysiga sovrum. Hög maskinell standard med vitvaror från Siemens och Smeg. Föreningens medlemmar har tillgång till parkeringsplatser, förråd, takterrass och hiss.
Maila för info och intresseanmälan info@nomad.se

Huset är beläget invid härlig strandpromenad med flera fina badplatser i direkt närhet. Kommunen har nyligen rustat upp stranden med bla utegym, volleybollplan, bänkar och lekplatser.

Se länk nedan hur planeringarna är kring området:
https://byggfakta.today/startskott-for-varby-udde-126619/nyhet.html

Antal rum:
3 rum och kök
Boarea
78 kvm
Pris:
3 445 000 kr
Avgift:
3 278 kr/mån
Visning:
Kontakta mäklaren för visning
Sön 9 dec kl 11:00 - 11:45 Lägg till i kalendern Boka visning
Jörgen Olsson
Ansvarig mäklare
0707-33 01 01
jorgen@nomad.se

Interiör

Entré

Plats för avhängning.
Flertalet garderober.
Klinkergolv.
Nedsänkt tak med spotlights.
Säkerhetsklassad entrédörr.

Kök

Öppen planlösning mot vardagsrum.
Platsbyggt kök.
Integrerad dubbel kyl /frys (Siemens).
Induktionsspis med dubbla ugnar (Smeg).
Inbyggdnadsmikro.
Spotlights.

Vardagsrum

Vackert hörnrum med stora fönsterpartier.
Utgång till uteplats.
Ekgolv.

Sovrum 1-2

Två sovrum varav ett större.
Franska balkongdörrar.
Ekgolv.

Badrum

Helkaklade väggar och klinkergolv.
Tvättställ, badrumsskåp & WC.
Duschhörna.
Handduksvärmare & handdukshängare.
Tvättmaskin & torktumlare.
Nedsänkt tak med spotlights.

Övrigt

Alla väggar är målade.
Porttelefon till respektive lägenhet.
Samtliga fönster är av isolerglas och säkerhetsklassade.
Bilderna är inspirationsbilder och kommer från visningslägenheten.

Byggnad

Byggnadstyp:
Flerbostadshus
Byggår:
2017-2018
Fönster:
Säkerhetsklassade isolerglas
Uppvärmning:
Bergvärme & vattenburen golvvärme

Andelstal

Andel i föreningen:
7.39%

Våning/hiss

Våningsplan:
2 av 3
Hiss
Ja

Föreningen

Namn
Brf Vårby Seaview
Organisationsform
Bostadsratt
Antal lägenheter
10 st
Om föreningen
Allmän byggnadsspecifikation enligt nedan:
Mark: Tomten är grovplanerad.
Fasad: Puts
Trapphus: Platsgjutna betongtrappor med klinker samt hiss finns till varje våningsplan. Trapp till takterrass från trapphuset.
Entré: Handikappanpassad entré
Uppvärmning: Bergvärme och vattenburen golvvärme i alla lägenheter samt vattenburna radiatorer i förrådsutrymmen.
Ytterväggar: Betong, isolertegel samt isolering och puts.
Grund: Gjuten betongplatta med 30 cm isolering
Tak: 40 cm isolering samt dubbla vattentäta skikt och gåvänlig beläggning.

Balkonger/Uteplatser:
6 lägenheter har stora balkonger (16 kvm) med sjöutsikt.
2 lägenheter har balkong utan sjöutsikt, men egen takterrass med sjöutsikt.
2 lägenheter har egna uteplatser i markplan.
Samtliga balkonger har klinker.

Takterrass:
Två lägenheter har utgång till egen takterrass.
Övriga lägenheter har stor gemensam takterrass med grillar för matlagning, bord och solstolar med fantastisk sjöutsikt.
Räcke runt takterrass och dränering av regnvatten genom schakt.

Balkong/Terrass, material:
Takterrass: Säkerhetsdörrar. Stål och ek.
Takterrass till lägenhet: Säkerhetsdörr, stål, ek och glas.

Belysning:
Utomhus: Ledbelysning
Allmänna utrymmen: Ledbelysning

Parkering:
En mur markerar tomtgräns mot gatan och på fastigheten finns parkering till varje lägenhet.
Parkeringen ingår i månadsavgiften.

Förråd:
Samtliga lägenheter har eget låsbart förråd i entréplan.
Gemensamt förråd för cyklar respektive barnvagnar i entréplan.
Teknikrum i entréplan för el, fiber och värme.
Föreningens ekonomi
Hushållsel tillkommer utöver månadsavgiften.
TV/bredband
Fiber finns indraget i varje lägenhet och ingår i månadsavgiften
Övrigt
Dörrar, specifikation:
Entrédörr: Säkerhetsklassad i stål, ek och glas, med ljusinsläpp.
Förråd: Säkerhetsklassade dörrar, i stål och ek
Farstu: Säkerhetsklassade dörrar, i stål och ek
Lägenhetsdörr: Säkerhetsklassad, i stål och ek.
Samtliga fönster är av isolerglas och säkerhetsklassade.
Pris: 3 445 000 kr
Adress:
Vårby Allé 31
14340 Vårby
Kommun:
Huddinge
Område:
Vårby Gård
Typ:
Bostadsrätt
Antal rum:
3 rum och kök
Boarea:
78 kvm
Avgift:
3 278 kr/mån. Inkl VA, fiber & parkeringsplats
Lägenhetsnr:
1202
Tillträde:
Tillträde enligt överenskommelse.
Jörgen Olsson
Ansvarig mäklare
0707-33 01 01

Intresseanmälan