Vårby Allé / Vårby Allé 31

Med fantastiskt läge invid Mälaren säljer vi denna 5:a som har hög standard och genomgående komfort. Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, med utgång till den stora balkong med en fantastisk sjöutsikt. Påkostade interiörer och genomtänkt rumsdisposition. Hög maskinell standard med vitvaror från Siemens och Smeg. Föreningens medlemmar har tillgång till parkeringsplatser, förråd, takterrass och hiss.

Huset är beläget invid härlig strandpromenad med flera fina badplatser i direkt närhet. Kommunen har nyligen rustat upp stranden med bla utegym, volleybollplan, bänkar och lekplatser.

Se länk nedan hur planeringarna är kring området:
https://www.huddinge.se/stadsplanering-och-trafik/planer-projekt-och-arbeten/pagaende-planer-projekt-och-arbeten-via-lista/varby/varbyudde/

Antal rum:
5 rum och kök
Boarea
124 kvm
Pris:
5 295 000 kr
Avgift:
5 211 kr/mån
Visning:
Kontakta mäklaren för visning
Jörgen Olsson
Ansvarig mäklare
0707-33 01 01
jorgen@nomad.se
Mia Rigborn
Mäklare
0708-22 57 27
mia@nomad.se

Interiör

Entré

Öppen och inbjudande hall.
Plats för avhängning.
Garderober.
Klinkergolv.
Nedsänkt tak med spotlights.
Säkerhetsklassad entrédörr.

Kök

Öppen planlösning mot vardagsrum.
Platsbyggt kök med köksö.
Integrerad dubbel kyl /frys (Siemens).
Induktionsspis med dubbla ugnar (Smeg).
Inbyggdnadsmikro.
Klinkergolv.
Nedsänkt tak med spotlights.

Vardagsrum

Vackert hörnrum med stora fönsterpartier.
Utgång till balkong.
Ekgolv. Spotlights.

Balkong

Stor balkong (16 kvm).
Sjöutsikt.

Sovrum 1-4:

Två rum med skjutdörrar.
Franska balkongdörrar.
Ekgolv.
Klädkammare i anslutning.

Badrum

Helkaklade väggar och klinkergolv.
Tvättställ, badrumsskåp & WC.
Badkar.
Handduksvärmare & handdukshängare.
Tvättmaskin & torktumlare.
Nedsänkt tak med spotlights.

Gäst-WC

Kaklade väggar och klinkergolv.
Tvättställ & WC.

Övrigt

Alla väggar är målade.
Porttelefon till respektive lägenhet.
Samtliga fönster är av isolerglas och säkerhetsklassade.

Byggnad

Byggnadstyp:
Flerbostadshus
Byggår:
2017-2018
Fönster:
Säkerhetsklassade isolerglas
Uppvärmning:
Bergvärme & vattenburen golvvärme

Andelstal

Andel i föreningen:
11.75%

Våning/hiss

Våningsplan:
3 av 3
Hiss
Ja

Föreningen

Namn:
Brf Vårby Seaview
Upplåtelseform:
Bostadsrätt
Antal lägenheter:
10 st
Om föreningen:
Allmän byggnadsspecifikation enligt nedan:
Mark: Tomten är grovplanerad.
Fasad: Puts
Trapphus: Platsgjutna betongtrappor med klinker samt hiss finns till varje våningsplan. Trapp till takterrass från trapphuset.
Entré: Handikappanpassad entré
Uppvärmning: Bergvärme och vattenburen golvvärme i alla lägenheter samt vattenburna radiatorer i förrådsutrymmen.
Ytterväggar: Betong, isolertegel samt isolering och puts.
Grund: Gjuten betongplatta med 30 cm isolering
Tak: 40 cm isolering samt dubbla vattentäta skikt och gåvänlig beläggning.

Balkonger/Uteplatser:
6 lägenheter har stora balkonger (16 kvm) med sjöutsikt.
2 lägenheter har balkong utan sjöutsikt, men egen takterrass med sjöutsikt.
2 lägenheter har egna uteplatser i markplan.
Samtliga balkonger har klinker.

Takterrass:
Två lägenheter har utgång till egen takterrass.
Övriga lägenheter har stor gemensam takterrass med grillar för matlagning, bord och solstolar med fantastisk sjöutsikt.
Räcke runt takterrass och dränering av regnvatten genom schakt.

Balkong/Terrass, material:
Takterrass: Säkerhetsdörrar. Stål och ek.
Takterrass till lägenhet: Säkerhetsdörr, stål, ek och glas.

Belysning:
Utomhus: Ledbelysning
Allmänna utrymmen: Ledbelysning

Parkering:
En mur markerar tomtgräns mot gatan och på fastigheten finns parkering till varje lägenhet.
Parkeringen ingår i månadsavgiften.

Förråd:
Samtliga lägenheter har eget låsbart förråd i entréplan.
Gemensamt förråd för cyklar respektive barnvagnar i entréplan.
Teknikrum i entréplan för el, fiber och värme.
Föreningens ekonomi:
Hushållsel tillkommer utöver månadsavgiften.
TV/bredband:
Fiber finns indraget i varje lägenhet och ingår i månadsavgiften
Parkering:
Ingår i avgiften
Övrigt:
Dörrar, specifikation:
Entrédörr: Säkerhetsklassad i stål, ek och glas, med ljusinsläpp.
Förråd: Säkerhetsklassade dörrar, i stål och ek
Farstu: Säkerhetsklassade dörrar, i stål och ek
Lägenhetsdörr: Säkerhetsklassad, i stål och ek.
Samtliga fönster är av isolerglas och säkerhetsklassade.
Pris: 5 295 000 kr
Adress:
Vårby Allé 31
14340 Vårby
Kommun:
Huddinge
Område:
Vårby Allé
Typ:
Bostadsrätt
Antal rum:
5 rum och kök
Boarea:
124 kvm
Avgift:
5 211 kr/mån. Inkl. VA, fiber & parkeringsplats
Lägenhetsnr:
1304
Tillträde:
Tillträde enligt överenskommelse.
Jörgen Olsson
Ansvarig mäklare
0707-33 01 01
Mia Rigborn
Extra kontaktperson
0708-22 57 27

Intresseanmälan