Vasastan / Karlbergsvägen 48

Välkommen till denna tilltalande och exklusiva vindsvåning med genomgående planlösning, terrass och öppen spis. Lägenheten har en stilren interiör med mörka träslag, ljusa väggar, kalksten och vacker massiv ekparkett. Dessutom stora glaspartier, golvbelysning, platsbyggd inredning och gott om förvaring. Utmärkt läge i Vasastan med närhet till många välbesökta restauranger, caféer, bagerier och matbutiker.

Antal rum:
2 rum och kök
Boarea
53 kvm
Biarea
6 kvm
Pris:
5 995 000 kr
Avgift:
2 436 kr/mån
Visning:
Kontakta mäklaren för visning
Jörgen Olsson
Ansvarig mäklare
0707-33 01 01
jorgen@nomad.se

Interiör

Hall

Välkomnande & ljus entré.
Plats för avhängning.
Gott om garderober.
Gotländsk kalksten.

Vardagsrum

Luftigt & inbjudande rum.
Vacker massiv ekparkett.
Stora glaspartier.
Högt i tak.
Utgång till terrass.
Öppen spis.

Kök

Köksluckor i wenge.
Bänkskiva i kalksten.
Alla vitvaror från Miele.
Induktionshäll, inbyggnadsugn & mikro.
Vinkyl & integrerad diskmaskin.
Rostfri kyl/frys med ismaskin (Samsung).
Matplats för 6 personer.

Terrass

Ostört läge mot innergård.
Milsvid utsikt.
Träpanel och granit.
Infälld belysning.

Sovrum

Rymmer dubbelsäng.
Härlig utsikt.
Uttag för TV.

Badrum

Tilltalande badrum i sober design.
Tvättställskommod i wenge.
Väggar och golv i Gotländsk kalksten.
Dusch med glasväggar.
Vägghängd WC.
Tvättmaskin/torktumlare (Miele).

Övrigt

Takfönster styrs via väggpaneler.
Det är 3,65 m till taknock.
Vattenburen golvvärme (ekparkett).
Till lägenheten hör ett förråd.

Byggnad

Byggår:
1920

Andelstal

Andel i föreningen:
3.6542%
Andel årsavgift:
3.65413%

Våning/hiss

Våningsplan:
6 av 6
Hiss
Ja

Driftskostnad

Försäkring
1 800 kr/år
Hushållsel
2 800 kr/år
Antal personer i hushållet
2 st
Summa
4 600 kr/år
Uppgifterna är ungefärliga och varierar beroende på förbrukning och avtal.

Föreningen

Namn
Brf Verdandi 3
Organisationsform
Bostadsratt
Antal lägenheter
18 st
Om föreningen
Brf Verdandi 3 förvärvade fastigheten 1985 och äger marken som idag omfattas idag av 18 lägenheter varav alla är upplåtna med bostadsrätt. Fastigheten bebyggdes 1920 och består av 2 flerbostadshus.
Renoveringar
Renoveringar:
2017 Tryckförstärkare installerades
2015 Uppdatering av elsystem i gemensamma utrymmen
2015 Tryckförhöjningspump
2015 Installation av avgasare för sekundärvärme.
2015 Uppfräschning och dränering av gården
2014 Balkongbyte
2014 Nya vagn- & cykelförråd
2012-2013 Försäljning av råvind som blev till två lägenheter
2012-2013 Takbyte
2012 Stambyte
2012 Renovering av cykel-/barnvagnsrum med ingång från gatan
2006 och 2009 Eldragning
2006 Trapphusrenovering
Pantsättningsavgift
455 kr
Överlåtelseavgift
1 137 kr (betalas av Kopare)
Föreningens ekonomi
Ingen avgiftsförändring är planerad.
TV/bredband
Fiber finns indraget och ingår i avgiften.
Äkta bostadsrättsförening?
Ja
Föreningen tillåter delat ägande?
Ja, föreningen tillåter delat ägande.
Övrigt
Gemensamma utrymmen:
Vacker stenbelagd innergård med sittgrupper och planteringar.
Till föreningens medlemmar finns tvättstuga, cykel- & barnvagnsförråd samt soprum.

Energideklaration

Status:
Utförd (2010-05-25)
Prestanda
128 kWh/m² år
Pris: 5 995 000 kr eller bud
Adress:
Karlbergsvägen 48
11337 Stockholm
Kommun:
Stockholm
Område:
Vasastan
Typ:
Bostadsrätt
Antal rum:
2 rum och kök
Boarea/biarea:
53 kvm (säljarens information)
Biarea:
6 kvm
Avgift:
2 436 kr/mån. Inkl. VA, fiber & kabel-TV (basutbud)
Lägenhetsnr:
61 (1601)
Tillträde:
Tillträde enligt överenskommelse.
Jörgen Olsson
Ansvarig mäklare
0707-33 01 01

Intresseanmälan