Vasastan / Norrmalm / Luntmakargatan 90

Fantastisk vindsvåning med terrass, öppen spis och ypperligt läge i Vasastan/Norrmalm. Genomtänkt boende med öppna ytor, högt i tak, synliga takbjälkar, vitmålade väggar och breda trätiljor. Två bra sovrum, varav det ena med braskamin. Lyxigt badrum helt klätt i marmor och med blandare och detaljer i mässing. Låg avgift i välskött förening.

Antal rum:
3 rum och kök
Boarea
81 kvm
Biarea
2.4 kvm
Pris:
8 495 000 kr
Avgift:
2 580 kr/mån
Visning:
Kontakta mäklaren för visning
Jörgen Olsson
Ansvarig mäklare
0707-33 01 01
jorgen@nomad.se

Interiör

Hall

Öppen & välkomnande.
Plats för avhängning.
Inbyggda garderober.
Utgång till terrass.

Kök

Stilrent kök i vitt.
Arbetsbänk i Carraramarmor.
Vitvaror i rostfritt.
Öppet mot vardagsrum.

Vardagsrum

Öppet mot kök.
Högt i tak.
Synliga takbjälkar & murstockar.
Öppen spis.

Sovrum 1

Härlig vindskaraktär.
Braskamin.
Dubbla fönster.
Platsbyggd förvaring.

Sovrum 2

Mysigt rum.
Lämpligt som barnrum/arbetsrum.
Platsbyggda garderober.

Badrum

Lyxigt badrum.
Marmorklädda väggar & golv.
Dubbla tvättställ.
Blandare i mässing.
Inbyggd spegel.
Badkar i snygg design.
Vägghängd WC.
Tvättmaskin.

Terrass

Terrass i öster.
Utsikt mot innergården.

Övrigt

Till lägenheten hör ett källarförråd.

Byggnad

Byggnadstyp:
Flerbostadshus
Byggår:
1907
Uppvärmning:
Fjärrvärme

Andelstal

Andel i föreningen:
4.3652%

Våning/hiss

Våningsplan:
5 av 5
Hiss
Ja

Driftskostnad

Försäkring
3 500 kr/år
Hushållsel
5 500 kr/år
Antal personer i hushållet
2 st
Summa
9 000 kr/år
Obs! Driftskostnaderna är ungefärliga.

Föreningen

Namn
Brf Makaren 11
Organisationsform
Bostadsratt
Antal lägenheter
25 st
Antal lokaler
2 st
Om föreningen
Brf Makaren 11 är en äkta förening som bildades 1996 och består av 24 stycken bostadsrättslägenheter, 1 hyresrättslägenhet samt 2 lokaler. Fastigheten har två trappuppgångar med adresserna Luntmakargatan 90 och Markvardsgatan 11.

Renoveringar
1976 Stambyte
1997-98 Tak- och fasadrenovering, målning av trapphus och fönster mot gård, renovering av hissar och tvättstuga samt nybyggnad av 4 vindsvåningar.
2002 Del av källare byggs om till kontor
2003 Målning av fönster mot gatan, ny plåtbeklädnad av tak.
2013 Ommålning av yttertak
2014 Utbyte av horisontella stammar i källare
2017 Nytt låssystem, OVK-besiktning genomförd.
Pantsättningsavgift
455 kr
Överlåtelseavgift
1 138 kr
Föreningens ekonomi
Inga planerade avgiftsförändringar.
Underhållsplan finns.
TV/bredband
Kabel-TV och bredband via Com Hem.
En kostnad om 149 kr/mån tillkommer, avser 100Mbit/s bredband.
Äkta bostadsrättsförening?
Ja
Föreningen äger marken?
Ja
Övrigt
Föreningens medlemmar disponerar en trevlig innergård med utemöbler, cykelrum, barnvagnsrum och tvättstuga.
Alla lägenheter har ett tillhörande källarförråd.

Energideklaration

Status:
Utförd (2009-12-07)
Prestanda
154 kWh/m² år
Pris: 8 495 000 kr
Adress:
Luntmakargatan 90
11336 Stockholm
Kommun:
Stockholm
Område:
Vasastan / Norrmalm
Typ:
Bostadsrätt
Antal rum:
3 rum och kök
Boarea/biarea:
81 kvm (SS 21054:2009)
Biarea:
2.4 kvm
Avgift:
2 580 kr/mån. Inkl vatten, VA & bredband
Lägenhetsnr:
L10 (1502)
Tillträde:
Tillträde enligt överenskommelse.
Jörgen Olsson
Ansvarig mäklare
0707-33 01 01

Intresseanmälan