Järna / Segersro

Obs! Kartan visar fel! Här är rätt adress:
https://www.hitta.se/kartan/pl/Segersro%20J%C3%A4rna?s=ebdaa2cd

Omgiven av naturen ligger denna smakfulla och välplanerade tvåplansvilla med fritt läge. Ett hem för den stora familjen med två rymliga vardagsrum, separat kök och storslagen matsalsdel. Fyra sovrum, två badrum samt tvättstuga med groventré. 120 kvm altan omger huset med sol från tidig morgon till sen kväll. Lättskött skogstomt med friluftsliv utanför dörren och möjlighet till ytterligare bebyggelse. Nära till klippbad och sandstrand. Lämplig som permanentbostad eller weekendhus, endast 40 min från Stockholm city.

Antal rum:
6 rum och kök
Boarea
201 kvm
Pris:
4 495 000 kr
Visning:
Sön 20 jan kl 12:30 - 13:15 Lägg till i kalendern Boka visning
Jörgen Olsson
Ansvarig mäklare
0707-33 01 01
jorgen@nomad.se

Interiör

Hall

Stor välkomnade hall.
Kapprum för ytterkläder/övrig förvaring.
Inbyggd garderob.
Grå praktisk matta (ljust klinker under) och ekparkett.

Övre plan

På övre plan finns allrum, tre sovrum och familjebadrum.
Balkong med utgång från allrum/vardagsrum.

Nedre plan

På nedre plan finns vardagsrum med matsalsdel samt separat kök.
Sovrum, badrum och tvättstuga.

Kök

Stilrent kök från Ballingslöv med målade grå luckor.
Matplats för 6 personer.
Blandare från Tapwell med rymlig ho i rostfritt.
Marmor ovan diskbänk.
Induktionshäll, ugn och micro.
Kyl och frys.
Utgång till altan.

Vardagsrum nedre plan

Braskamin.
Plats för stor soffgrupp.
Flertalet fönster ger vackert ljusinsläpp.
Separat matsalsdel i vackert burspråk med plats för 10-12 personer.

Sovrum 1-4

Totalt fyra sovrum, varav tre på övre plan.
Alla sovrum har plats för dubbelsäng.
Sovrum på övre plan har alla inbyggda goda förvaringsmöjligheter, bland annat platsbyggd garderob.
Mörkläggningsgardiner i samtliga sovrum.

Badrum övre plan

Rymligt familjebadrum.
Ljust klinker och kakel.
Badkar samt separat duschhörna.
Dubbla tvättställ med väggskåp.
WC.
Fönster ut mot gräsmatta/skog.

Badrum nedre plan

Grått golv med samma nyans på vägg och tak.
Tvättställ med vägghängt skåp.
Duschhörna.
WC.
Fönster mot baksida.

Tvättstuga

Grått golv och grå/vitmålade väggar.
Groventré med utgång till gräsmatta/baksida.
God förvaring för torrvaror samt linnekläder.
Tvättmaskin och torktumlare.
Torkskåp.
Installerad vattenrening för kalk (egen brunn med mkt god vattenkvalitet).

Carport

Stor uppfart med plats för flera bilar.
Carport för en bil med el/belysning (2017).

Exteriör

Huset är beläget på insynsskyddad skogstomt med fri utsikt över sjö, mark och skog.
Tomt på 2498 kvm med möjlighet för ytterligare bebyggelse/avstyckning.
Tre förråd/friggebodare på tomten, alla med goda förvaringsmöjligheter.
Gräsmatta.
120 kvm trätrall.
Solskydd över balkong övre plan samt över köksdel nedre plan.

Allmänt

Parkettgolv i ek (2017).
Vitmålade väggar på nedre plan (2017).
Väggar på övre plan målade i vackra nyanser i ljust, grått och blått (2017).
Centraldammsugare.
Larm med kameraövervakning.
Fiber indraget sep 2018.

Området

Kartfunktionen visar ej exakt position. Barnvänligt och mycket lugnt område.
Skog och natur utanför knuten.
Nära till badklippor och sandstrand.
Enskild väg med vägsamfällighet.

Byggnad

Byggnadstyp:
2-plansvilla
Fast.beteckning:
Svarttorp 2:13
Byggår:
2006
Grund:
Torpargrund
Stomme:
Trä
Fasad:
Trä
Takbeklädnad:
Betongpannor
Fönster:
3-glas
Ventilation:
Mekanisk
Vatten/avlopp:
Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp
Uppvärmning:
Frånluftvämepump

Tomt

Storlek:
2 498 kvm

Driftskostnad

Uppvärmning
18 000 kr/år
Renhållning
4 500 kr/år
Samfällighet
2 400 kr/år
Antal personer i hushållet
4 st
Summa
24 900 kr/år
Kostnad för hemförsäkring tillkommer.

Taxeringsvärde

Taxeringsvärde:
3 556 000 kr (fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde:
2 965 000 kr (värdeår 2006)
Markvärde:
591 000 kr

Inskrivningar

Rättigheter förmån:
Gemensamhetsanläggning: Södertälje Römora GA:1, Gemensamhetsanläggning: Södertälje Svarttorp GA:5
Förmån: Officialservitut Avloppsledning A-B, 0181K-35/2006.3
Förmån: Officialservitut Väg X, 0181K-35/2006.2

Befintliga lån och Pantbrev

Det finns 4 st pantbrev uttagna om sammanlagt 3 378 000 kr

Energideklaration

Status:
Utförd
Prestanda
59 kWh/m² år
Pris: 4 495 000 kr eller bud
Adress:
Segersro
15395 Järna
Kommun:
Södertälje
Område:
Järna
Typ:
1-familjs friliggande villa
Antal rum:
6 rum och kök varav 4 sovrum
Boarea:
201 kvm (taxeringsinformation)
Upplåtelseform:
Friköpt
Fast.bet:
Svarttorp 2:13
Tillträde:
Tillträde enligt överenskommelse.
Jörgen Olsson
Ansvarig mäklare
0707-33 01 01

Intresseanmälan