Vasastan / Torbjörn klockares gata 18A

Högst upp i huset mot idyllisk innergård i Röda Bergen finns denna smakfulla etagelägenhet om totalt 98 kvm. Solid förening i vackert och välskött 20-talshus med hiss. Entréplanet med stora spröjsade fönster, inrymmer sociala ytor, ljust välutrustat kök med matplats samt gästtoalett. Det övre planet med snedtak inrymmer två sovrum och badrum. Genomgående fina materialval och snygga detaljer.

Antal rum:
3 rum och kök
Boarea
86 kvm
Biarea
12 kvm
Pris:
7 275 000 kr
Avgift:
4 794 kr/mån
Visning:
Kontakta mäklaren för visning
Sön 9 dec kl 12:30 - 13:15 Lägg till i kalendern
Mån 10 dec kl 17:30 - 18:00 Lägg till i kalendern
Caroline Holm
Ansvarig mäklare
0706-42 43 00
caroline@nomad.se

Interiör

Lägenhetens yta är enligt uppmätning 86 kvm boarea samt 4 kvm biarea plus ytterligare 8 kvm biarea i intilliggande förrådsutrymme som kan införlivas i lägenhetens boarea genom att badrummets byggs ut (ritning finns).
Det finns bygglov för att bygga ihop förrådet/vindsdelen, ingen mer anmälan eller inspektion krävs. Utbyggnad av badrum sker lämpligen i samband med renoveringen av stammarna som är under planering.

All el nydragen och osynligt infräst i väggar och tak. Även fiberbredband indraget osynligt till vardagsrum.
Jordfelsbrytare för kök och badrum. Samtliga väggar och tak armerade med microlitväv innan målning.
Alla väggkanter förstärkta med stålprofil.

Strömbrytare, strömuttag, kommunikationsuttag: Frost Design (rostfritt infällt).
Takarmaturer/spotlights från Wever & Ducré.
Dörrar i oljad horisontell ekfanér, specialbeställda från Snickar-Per.

Hall

Säkerhetsdörr med Assa licenslås.
Hallmöbeln är platsbyggd av möbelsnickare, oljad ekfaner med bänkskiva och sockel i Corian. Går att sätta skjutdörrar framför (beslag följer med).
Tapet från Borås Linen.
Golv: italiensk travertino (filled) inkl socklar.
Trappa i ek upp till övervåning.

Gästwc

Inbyggt tvättställ. Vägghängd wc.
Golv: italiensk travertino (filled) inkl socklar.
Sanitetsvaror från Duravit (P. Starck). Arne Jacobsen Vola. Förberett med eluttag, vatten och avlopp för mindre tvättmaskin.

Vardagsrum

Rymligt rum med generös takhöjd. Två stora spröjsade fönster mot gården. Oljat ekgolv (Kährs) med oljade massiva eksocklar. Tapet från Borås Linen. Skjutdörr i oljad i till kök.

Kök

Stilrent kök ritat av Invita köksstudio. Släta vita luckor och vitt kakel. Silestone bänkskiva, Blanco diskho med Kludi blandare. Siemens induktionshäll, Siemens inbyggd ugn/mikro samt Siemens helintegrerad kyl/frys. Diskmaskin från Fisher & Paykel (ny). Italienska handmålade keramikplattor design Gino Ponti. Golv: italiensk travertino. Tapet från Nina Campbell. Matplats för upp till sex personer.

Övre hall

Vitmålad vägg, liggande träpanel. Takfönster, takspotlight.
Oljat ekgolv (Kährs) med oljade massiva eksocklar.

Sovrum 1

Glasvägg mellan trappa/sovrum.
Plats för dubbelsäng.
Fönster i takkupa mot gård.
Snedtak. Blåmålad vägg.
Platsbyggd garderob med skjutdörrar.
Oljat ekgolv (Kährs) med oljade massiva eksocklar.

Sovrum 2

Fönster i takkupa mot gård.
Snedtak.
Blå tapet från Borås Linen.
Kährs plastlackad ekparkett.
Klädkammare med ullmatta.

Badrum

Vitt helkaklat med målat golv.
Duschkabin, wc tvättställ med komod samt högt badrumsskåp.
Handdukstork
Colombo armatur.
Förberett för tvättmaskin.

Byggnad

Byggnadstyp:
Flerbostadshus
Byggår:
1925
Ventilation:
Mekanisk (endast frånluft)
Uppvärmning:
Fjärrvärme

Andelstal

Andel i föreningen:
6.131%

Våning/hiss

Våningsplan:
2 av 2
Hiss
Ja

Driftskostnad

Försäkring
2 000 kr/år
Hushållsel
5 000 kr/år
Antal personer i hushållet
2 st
Summa
7 000 kr/år

Föreningen

Namn
Brf Humleboet 15
Organisationsform
Bostadsratt
Antal lägenheter
21 st
Antal lokaler
5 st
Om föreningen
Föreningen består av 1470 kvm lägenhetsyta samt 157 kvm lokalyta.
Renoveringar
Styrelsen arbetar löpande utifrån framtagen underhållsplan med fastighetsunderhåll. Fönsterrenovering har diskuterats men ingen tidpunkt inplanerad. Stammarna är i behov av renovering och kommer upphandlas under vinter/vår 2019. Om det blir relining eller fysiskt byte är inte bestämt.

Genomförda renoveringar:
1984 Genomfördes en totalrenovering av fastigheten då den nuvarande lägenhetsuppdelningen gjordes.
2000 Renoverades samtliga ytter-fönsterbågar.
2004 Tvättstugan
2005-2006 Fasaden
2006 Installerades säkerhetsdörrar till samtliga lokaler och lägenheter.
2007 Byttes en V/A-stam i fastigheten (B-uppgång).
2009/2010 Genomfördes dränering av källarvägg mot trädgård.
2011 Trädgårdsrenovering
2012 Renovering av källargolv samt golv på toaletter i källare.
2012 Renovering av trapphus.
2012 Ny fjärrvärmecentral.
2014 Omläggning av tak, byte av ventilationsfläktar.
2014 Montering av snörasskydd.
2016 Byte av tvättmaskiner.
Pantsättningsavgift
455 kr
Överlåtelseavgift
1 138 kr (betalas av Kopare)
Föreningens ekonomi
Ekonomin i föreningen är stabil och inga avgiftshöjningar är inplanerade.
TV/bredband
Nätet är anslutet till OpenNet med Stokab som "svartfiber" leverantör. Opennet
innebär att varje medlem själv kan välja Bredband, Telefoni, TV - leverantör
(www.stockholm.opennet.se ).
Föreningen är ansluten till ComHem men avtalet är uppsagt. Föreningen har ett eget
operatörsoberoende fibernät (optiskt) som alla lägenheter är anslutna till och där det
går att få TV via bredband.
Äkta bostadsrättsförening?
Ja
Föreningen äger marken?
Ja.
Föreningen tillåter delat ägande?
Ja.
Övrigt
Gemensamma utrymmen:
Mysig innergård med sittgrupper. Gården är stängd med en grind som öppnas med portkod.
Gemensam tvättstuga finns i huset. Flertalet nya maskiner.
Förråd finns i källaren till varje lägenhet.

Energideklaration

Status:
Utförd
Prestanda
125 kWh/m² år
Pris: 7 275 000 kr
Adress:
Torbjörn klockares gata 18A
11330 Stockholm
Kommun:
Stockholm
Område:
Vasastan
Typ:
Bostadsrätt
Antal rum:
3 rum och kök
Boarea/biarea:
86 kvm (enligt uppmätning)
Biarea:
12 kvm
Avgift:
4 794 kr/mån
Lägenhetsnr:
34
Tillträde:
Tillträde enligt överenskommelse.
Caroline Holm
Ansvarig mäklare
0706-42 43 00
Jörgen Olsson
Extra kontaktperson
0707-33 01 01

Intresseanmälan