Vasastan / Holländargatan 33, 2 tr

Välkommen till denna vackra bostad med attraktivt läge i renoverad fastighet från 1912. Lägenheten är smakfullt färgsatt i milda harmoniska färger. Inbjudande kök med bl.a. Carraramarmor och öppna hyllplan på helkaklad vägg. Generöst vardagsrum med gott om plats för både soffgrupp och matsalsmöbler. Det stora sovrummet rymmer dubbelsäng och har smart förvaring i platsbyggda garderober. Vardagsrum samt sovrum ligger i fil mot den lugna gatan och köket vetter mot innegården.

Antal rum:
2 rum och kök
Boarea
67 kvm
Pris:
5 995 000 kr
Avgift:
2 055 kr/mån
Visning:
Kontakta mäklaren för visning
Sön 9 dec kl 13:30 - 14:00 Lägg till i kalendern Boka visning
Mån 10 dec kl 18:00 - 18:30 Lägg till i kalendern Boka visning
Jörgen Olsson
Ansvarig mäklare
0707-33 01 01
jorgen@nomad.se

Interiör

Hall

Välkomnande hall.
Plats för avhängning.
Två inbyggda garderober.

Vardagsrum

Generöst sällskapsrum.
Rymmer både soffa & matsalsmöbler.

Sovrum

Stort sovrum.
Rymmer dubbelsäng & övrig förvaring.
Platsbyggd garderob i Lindblomsgrönt.

Kök

Franskinspirerat kök.
Grönmålade köksluckor.
Arbetsbänk i Carraramarmor.
Öppna hyllor.
Gasspis, Smeg.
Varmluftsugn.
Fristående kyl/frys, Smeg.
Fläkt, Gorenje.
Diskmaskin, bredd 40 cm.
Platsbygg kökssoffa med förvaring.

Badrum

Snyggt badrum med dusch.
Vitkaklade väggar &
svart klinkergolv.
Tvättställskommod & spegel.
Alla blandare i mässing.
Infällda spotlights.
Extra förvaring ovanför taket.

WC

Separat WC i hallen.
Vitt kakel samt tapet.
Svart klinkergolv.
Tvättställ & badrumsskåp.

Övrigt

Genomgående ljusa trägolv.
Till lägenheten hör ett rymligt källarförråd, ca 7 kvm.

Området

Fastigheten är belägen i populärt område omgivet av välrenommerade restauranger, caféer och butiker. Missa inte trendiga café Gast runt hörnet, klassikern Rolfs Kök och nyöppnade Nabo i närheten.
Flertalet grönområden såsom Spökparken med boulebanor och gräsytor, Observatorielunden och Tegnérlunden med trevliga sittplatser.
Inte heller långt till gymmet, det närmaste finns i porten bredvid!
En kort promenad bort finns City och Stureplan åt ena hållet och Odenplan samt resten av Vasastan åt andra hållet.

Byggnad

Byggnadstyp:
Flerbostadshus
Byggår:
1912
Uppvärmning:
Fjärrvärme

Andelstal

Andel i föreningen:
2.8%

Våning/hiss

Våningsplan:
2 av 5
Hiss
Ja

Driftskostnad

Försäkring
1 500 kr/år
Vatten/avlopp
1 500 kr/år
Hushållsel
3 500 kr/år
Övrigt
3 000 kr/år
Antal personer i hushållet
2 st
Summa
9 500 kr/år
Övrigt avser gas.

Driftskostnaderna är ungefärliga och varierar beroende på avtal och förbrukning.

Föreningen

Namn
Brf Kungsbacken 11
Organisationsform
Bostadsratt
Antal lägenheter
27 st
Antal lokaler
4 st
Om föreningen
Brf Kungsbacken 11 är en välskött äkta bostadsrättsförening som registrerades år 2000 (tidigare Bf Eken). Föreningen upplåter 27 st lägenheter med bostadsrätt och har 4 st hyreslokaler.
Renoveringar
1999/2006 Takrenovering
2006/2007 Byggnation av vindsvåningar och upprustning av lokaler
2007/2015 Rörstambyte
2009 Byte av elstigare, balkongbyggnation, fasadrenovering mot gård samt fönster
2012 Renovering av gårdsbjälklag
2016 Upprustning av lokal
2017 Reparation av vattenläckage från takaltaner
Pantsättningsavgift
455 kr
Överlåtelseavgift
1 138 kr (betalas av Kopare)
Föreningens ekonomi
Mycket god ekonomi med låg belåning, endast 3.679 kr per kvm.
TV/bredband
Föreningen är gruppansluten till ComHem vilket ger ett basutbud av tv-kanaler samt bredband.
Äkta bostadsrättsförening?
Ja
Föreningen äger marken?
Ja
Övrigt
Gemensamma utrymmen:
Trivsam innergård med utemöbler,
planteringar och cykelställ.
Tvättstuga finns i källaren.

Energideklaration

Status:
Utförd (2009-04-28)
Prestanda
124 kWh/m² år
Pris: 5 995 000 kr eller bud
Adress:
Holländargatan 33, 2 tr
11359 Stockholm
Kommun:
Stockholm
Område:
Vasastan
Typ:
Bostadsrätt
Antal rum:
2 rum och kök
Boarea:
67 kvm (föreningens information)
Avgift:
2 055 kr/mån. inkl värme, vatten, kabel-TV & bredband
Lägenhetsnr:
15 (1201)
Tillträde:
Tillträde enligt överenskommelse.
Jörgen Olsson
Ansvarig mäklare
0707-33 01 01
Mia Rigborn
Extra kontaktperson
0708-22 57 27

Intresseanmälan