Östermalm / Valhallavägen 67

Välkommen till detta moderna och välplanerade boende med trevligt läge på Valhallavägen nära kommunikationer och grönområden. Smakfullt renoverad med raka linjer och genomgående ljusa golv. Sällskapsrum och kök i öppen planlösning med fungerande öppen spis och stort fönsterparti. Separat sovrumsavdelning med två bra sovrum och anslutande badrum.

Antal rum:
3 rum och kök
Boarea
78 kvm
Pris:
4 995 000 kr
Avgift:
3 772 kr/mån
Visning:
Kontakta mäklaren för visning
Sön 9 dec kl 14:30 - 15:00 Lägg till i kalendern Boka visning
Jörgen Olsson
Ansvarig mäklare
0707-33 01 01
jorgen@nomad.se

Interiör

Hall

Välkomnande entré.
Plats för avhängning.
Inbyggd garderob.
Inre hall vid sovrummen.
Stengolv med golvvärme.

Kök

Stilrent kök.
Bänkskiva i Carraramarmor.
Induktionshäll & inbyggnadsugn.
Väggmonterad fläkt.
Matplats mot vardagsrum.

Vardagsrum

Öppen planlösning.
Smakfull öppen spis.
Stort fönsterparti.

Sovrum 1 & 2

Separat sovrumsavdelning.
Ett större sovrum.
Båda vetter mot gård.
Heltäckningsmatta.
Sovrum 2 används idag som dressing room.

Badrum

Badrum i svart-vitt.
Generös tvättställskommod.
Dusch & WC.
Plats för tvättmaskin.
Golvvärme.

Övrigt

Genomgående vitmålade väggar.
Kök och badrum från 2018.
Ny el i stora delar av lägenheten.
Välisolerade treglasfönster.
Till lägenheten hör ett vindsförråd (ca 5 kvm).
Golvvärmen styrs via en app.
Fiber finns i huset.
Lummiga träd med härlig grönska både framför och bakom lägenheten.

Området

Nyöppnat bageri "Bullar och Bröd" i huset.
I närheten finns också italienska Er Buco/Sotto Zero, med utsökt glass och pizza.
Grönområden med motionsspår i Lill-Jansskogen.
Fem minuters promenad till Humlegården.
Nära till tunnelbana (Tekniska högskolan) samt flertalet innerstadsbussar.

Byggnad

Byggnadstyp:
Flerbostadshus
Byggår:
1934

Andelstal

Andel i föreningen:
5.0323%
Andel årsavgift:
5.03%

Våning/hiss

Våningsplan:
1 av 5
Hiss
Ja

Driftskostnad

Försäkring
2 000 kr/år
Hushållsel
3 000 kr/år
Antal personer i hushållet
2 st
Summa
5 000 kr/år
Driftskostnaderna är ungefärliga.

Föreningen

Namn
Brf Roslagsbanan 11
Organisationsform
Bostadsratt
Antal lägenheter
30 st
Antal lokaler
4 st
Om föreningen
Brf Roslagsbanan 11 förvärvade fastigheten 1999. Föreningen består av 30 lägenheter med bostadsrätt samt 4 lokaler med hyresrätt. Föreningen är en sk. äkta förening. Juridisk person accepteras ej som köpare.
Renoveringar
Genomförda renoveringar:
2017 Renovering av samlingsledningar
2017 Installation av fiber
2016 OVK-besiktning
2015 Sotning av öppna spisar
2014 Besiktning av öppna spisar
2013 Underhållsspolning av stammar
2013 Montering av bullerskydd mot Roslagsbanan
2009 Fasadrenovering mot Valhallavägen
2009 Renovering av balkonger
2008 Byte av värmecentral
2008 Byte av ytterport
2008 Omläggning av tak
2006 Ommålning av trapphus och entré
2004 Elstambyte
2004 Rörstambyte
2001 Renovering av tvättstuga
Pantsättningsavgift
455 kr
Överlåtelseavgift
1 138 kr (betalas av Kopare)
Föreningens ekonomi
Överlåtelse- och pantsättningsavgift föreligger och tas ut om 2,5 % respektive 1 % av f n gällande prisbasbelopp. Överlåtelseavgiften betalas av köparen. Delat ägarskap accepteras där medlem skall vara permanent boende i lägenheten. Det finns inga planerade avgiftsförändringar.
TV/bredband
Kabel-tv och bredband via Com hem.
Äkta bostadsrättsförening?
Ja
Övrigt
Gemensamma utrymmen:
Innergård med utemöbler och grill, cykelställ under tak samt en fullt utrustad tvättstuga belägen på vinden.

Energideklaration

Status:
Utförd (2008-01-11)
Prestanda
131 kWh/m² år
Pris: 4 995 000 kr eller bud
Adress:
Valhallavägen 67
11428 Stockholm
Kommun:
Stockholm
Område:
Östermalm
Typ:
Bostadsrätt
Antal rum:
3 rum och kök
Boarea:
78 kvm (föreningens information)
Avgift:
3 772 kr/mån. inkl VA, värme & kabel-TV (basutbud)
Lägenhetsnr:
01109 (1102)
Tillträde:
Tillträde enligt överenskommelse.
Jörgen Olsson
Ansvarig mäklare
0707-33 01 01

Intresseanmälan