Vasastan / Rödabergsgatan 8, 3 tr

Högt belägen hörnlägenhet i idylliska kvarter i Röda Bergen med härlig utsikt över Solvändan. Fritt läge utan insyn, genomgående planlösning och med charm bevarad såsom trägolv/fiskbensparkett, högt till tak, spegeldörrar och spröjsade fönster. Här finns en fantastisk potential, lägenheten kan även med fördel byggas om till en fyra med tre bra sovrum. Välskött och stabil förening i charmig 1920-talsfastighet med hiss. Centralt läge nära St Eriksplan med goda kommunikationer. Inom promenadavstånd finns ett stort utbud av restauranger samt fina grönområden som Vasaparken och Hagaparken.

Antal rum:
3.5 rum och kök
Boarea
112 kvm
Pris:
7 995 000 kr
Avgift:
4 721 kr/mån
Visning:
Kontakta mäklaren för visning
Jörgen Olsson
Ansvarig mäklare
0707-33 01 01
jorgen@nomad.se

Interiör

Hall

Gallergrind.
Plats för klädavhängning.
Gula tapeter.
Furugolv.

Inre hall 1 & 2

Två inre hallar.
Varav den ena med parkettgolv.

Kök

Stort kök mot gården.
Gott om köksskåp.
Kyl/frys och spis/fläkt.
Diskmaskin.
Matplats för 6 personer.
Furugolv.

Vardagsrum

Inbjudande hörnrum med tre fönster.
Vetter i två väderstreck.
Ljus tapet.
Parkettgolv.

Sovrum/matsal

Rymligt rum med utsikt.
Ljus tapet.
Parkettgolv.

Sovrum

Rymligt rum med utsikt.
Gott om garderober.
Ljus tapet.
Furugolv.

Badrum

Helkaklat i vitt samt klinkergolv.
Dusch.
Plats för tvättmaskin.
Wc samt tvättställ.
Handdukstork.

Övrigt

Till lägenheten hör ett vindsförråd.
Det finns en gemensam fullutrustad tvättstuga i källaren och även cykelförråd finns. Innergård med utemöbler samt cykelställ.
I närområdet finns mycket nämnvärt, t.ex. Stockholms bästa bageri, Haga Bageri, samt kvarterskrogen Marcos och även favoriten italienska Macelleria vid nyetablerade Torsplan där även välsorterade matbutiker, apotek, gym och systembolag finns.
Flygbussen stannar ett knappt kvarter från fastigheten.

Byggnad

Byggnadstyp:
Flerbostadshus
Byggår:
1926
Ventilation:
Självdrag
Uppvärmning:
Fjärrvärme

Andelstal

Andel i föreningen:
6.50459%
Andel årsavgift:
6.17794%

Våning/hiss

Våningsplan:
3 av 4
Hiss
Ja

Driftskostnad

Försäkring
3 000 kr/år
Hushållsel
3 500 kr/år
Antal personer i hushållet
1 st
Summa
6 500 kr/år
Driftskostnaderna varierar beroende på avtal och konsumtion.

Föreningen

Namn
Brf Bikupan 14
Organisationsform
Bostadsratt
Antal lägenheter
27 st
Antal lokaler
5 st
Om föreningen
Välskött och stabil förening med låga avgifter. Föreningen förvärvade fastigheten 1992, som är belägen i hörnet Rödabergsgatan 8 samt Torsgatan 68.
Styrelsen sköter den tekniska förvaltningen, medan den ekonomiska förvaltningen handhas av SBC.
Renoveringar
Rörstammar: 1993
Elstigar: 1993
Ventilation: 1993 – därefter kanalrensning 2009
Fasad: 1993
Fönster: 1993 – därefter kontinuerligt underhåll. Utvändig målning av samtliga fönster samt nya tätningslister sommaren 2010).
Renovering av samtliga fönster under hösten 2018.
Tak: 1993 – därefter kontinuerligt underhåll.
Tak 2011, översyn, lagning och målning av hela taket.
Trapphus: 1993
Gården: 1993 – Dräneringsarbete och delvis ny asfalt.
Tvättstuga: Ny tvättstuga 1993 – därefter utbyte av maskiner vid behov.
Hiss: 1993 - därefter kontinuerligt underhåll
Fjärrvärmecentral inkl expansionskärl och radiatorventiler: Utbytt 2010
Radonsanering slutförd hösten 2017: Samtliga lägenheter ligger under gränsvärdet 200 Bq/m3

Planerat:
Renovering av hiss inkl maskineri, ev utbyte i framtiden.
Pantsättningsavgift
455 kr
Överlåtelseavgift
1 138 kr (betalas av Säljare)
Föreningens ekonomi
Någon höjning av avgiften är fn inte aktuell.
TV/bredband
Kabeltv: Comhem, basutbud (analogt och digitalt) ingår i avgiften.
Bredband: Stockholms Stadsnät (100/100 Mb/sek, kostnad ingår i avgiften) och Comhem.
Äkta bostadsrättsförening?
Ja
Föreningen äger marken?
Ja
Föreningen tillåter delat ägande?
Ja, (ägare ska vara över 18 år)

Energideklaration

Status:
Utförd (2009-04-09)
Prestanda
120 kWh/m² år
Pris: 7 995 000 kr
Adress:
Rödabergsgatan 8, 3 tr
11333 Stockholm
Kommun:
Stockholm
Område:
Vasastan
Typ:
Bostadsrätt
Antal rum:
3.5 rum och kök
Boarea:
112 kvm
Avgift:
4 721 kr/mån. Inkl. värme, va, kabel-tv (basutbud), internet.
Lägenhetsnr:
24 (1304)
Tillträde:
Tillträde enligt överenskommelse.
Jörgen Olsson
Ansvarig mäklare
0707-33 01 01
Caroline Holm
Extra kontaktperson
0706-42 43 00

Intresseanmälan