Hammarby Sjöstad / Henriksdalsallén 31

Högst upp med södervänd terrass om hela 69 kvm ligger denna unika trerummare med modern och tilltalande interiör. Genomgående planlösning med öppna sociala ytor samt välplanerad förvaring och två bra sovrum. Från det stilrena köket finns även utgång till balkong.
Restauranger, förskolor och kommunikationer i närområdet.

Antal rum:
3 rum och kök
Boarea
82 kvm
Pris:
6 495 000 kr
Avgift:
3 925 kr/mån
Visning:
Kontakta mäklaren för visning
Sön 20 jan kl 14:15 - 14:45 Lägg till i kalendern Boka visning
Jörgen Olsson
Ansvarig mäklare
0707-33 01 01
jorgen@nomad.se

Interiör

Hall

Välkomnande hall.
Plats för avhängning.
Inbyggd garderob.
Ingång till badrum.

Kök

Stilrent kök i vitt.
Vitvaror bestående av
fullstor kyl & frys,
integrerad diskmaskin,
Induktionshäll,
inbyggnadsugn & mikro.
Arbetsbänk i granit.
Fin matplats vid fönster.
Utgång till balkong.

Balkong

Mysig balkong.
Utgång från kök.
Vetter mot norr.

Vardagsrum

Inbjudande & öppet.
Stora fönster mot terrass.

Terrass

69 kvm terrass.
Vetter mot söder.
Sol hela dagen.
Trätrall & glasräcke.

Sovrum 1

Rymmer dubbelsäng.
Fönster mot balkong.
Inbyggda garderober.

Sovrum 2

Mindre sovrum.
Inbyggda garderober.
Används som dressing room.

Badrum

Fint badrum i vitt & grått.
Tvättställ, WC & dusch.
Tvättmaskin & torktumlare.
Praktisk arbetsbänk & överskåp.

Övrigt

Genomgående vitmålade väggar och golv.
Till lägenheten hör ett källarförråd.

Området

Här bor du nära Henriksdalshamnens kajområde och runtomkring finns skola, park och allmänna kommunikationer.
En kort promenad till övriga Hammarby Sjöstad med alla restauranger, caféer och butiker. Även promenadavstånd till Södermalm.
Från bostaden tar du dig enkelt runt hela stan med buss, tvärbanan, Saltsjöbanan samt båt.

Byggnad

Byggnadstyp:
Flerbostadshus
Byggår:
2013
Uppvärmning:
Fjärrvärme

Andelstal

Andel i föreningen:
1.12535%
Andel årsavgift:
1.12402%

Våning/hiss

Våningsplan:
6 av 6
Hiss
Ja

Driftskostnad

Försäkring
6 360 kr/år
Hushållsel
1 800 kr/år
Antal personer i hushållet
2 st
Summa
8 160 kr/år
Driftskostnaderna varierar med olika avtal och personlig förbrukning.

Föreningen

Namn
Brf Storseglet
Organisationsform
Bostadsratt
Antal lägenheter
83 st
Antal lokaler
2 st
Om föreningen
Brf Storseglet består av 83 stycken ljusa och vackra bostadsrätter fördelade på fyra trapphus samt två lokaler upplåtna med hyresrätt. Alla lägenheter har balkong eller uteplats. Vissa av lägenheterna har två balkonger. Variationen av lägenhetstyper i byggnaden är stor, från 1,5 rok på 45,5 kvm till 6 rok på 185 kvm.
Renoveringar
Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig mellan åren 2015 och 2044.
Inga större underhåll är planerade de närmaste åren. Medel reserveras årligen till det planerade underhållet.
Laddstationer för upp till 10 st elbilar har under 2017 färdigställts i den bakre delen av garaget.
Pantsättningsavgift
465 kr
Överlåtelseavgift
1 163 kr
Föreningens ekonomi
Utöver månadsavgiften till föreningen betalar respektive bostadsrättshavare kostnader för förbrukning av hushållsel som mäts genom separata lägenhetsabonnemang.
Huset har frånluftsventilation med återvinning av värme samt solceller på taket som väntas subventionera 25% av föreningens elkonsumtion.
TV/bredband
Uttag för TV, telefoni och data finns i varje rum förutom våtrum och klädkammare.
Föreningen har avtal med Ownit där bredband 500-1000mbps samt basutbud tv + 8 favoriter ingår i månadsavgiften.
Parkering
Garage under gården med 45 p-platser ett par stycken med eluttag, infart från Stapelgatan. Kostnad för garageplats är f.n. 1700kr/månad.
Äkta bostadsrättsförening?
Ja
Föreningen äger marken?
Nej, tomträtt.
Föreningen tillåter delat ägande?
Delat ägande är ok med förutsättning att man avser att bo i lägenheten.
Övrigt
Gemensamma utrymmen:
I källarvåningen finns cykel, rullstolsförråd och barnvagnsrum.
På gården finns lekplats, cykelrum och garage.
Hushållsavfall lämnas i sopnedkast som finns belägna på byggnadens innergård. Sopnedkasten är anslutna till en för Henriksdalshamnen gemensam sopsugsanläggning. För sortering av övrigt avfall finns källsorteringsrum inom fastigheten.

Energideklaration

Status:
Utförd (2017-03-13)
Prestanda
60 kWh/m² år
Pris: 6 495 000 kr eller bud
Adress:
Henriksdalsallén 31
12071 Stockholm
Kommun:
Stockholm
Område:
Hammarby Sjöstad
Typ:
Bostadsrätt
Antal rum:
3 rum och kök
Boarea:
82 kvm (föreningens information)
Avgift:
3 925 kr/mån. Inkl värme, VA, kabel-TV (grundutud) & internet
Lägenhetsnr:
41503
Tillträde:
Tillträde enligt överenskommelse.
Jörgen Olsson
Ansvarig mäklare
0707-33 01 01

Intresseanmälan