Enskede / Åkervägen 125

På en underbar hörntomt med fin trädgård ligger detta vackra 20-tals hus som är smakfullt renoverat. Ett härligt stort kök i sobra färger med direkt anslutning till den ljusa matsalen som även ligger i fil med sällskapsrummen. Ett inbjudande och öppet vardagsrum med eldstad. Totalt fyra sovrum, varav tre är på övervåningen och ett på källarplanet där även tvättstuga och garage finns. I trädgården finner man ett stort härligt soldäck med jacuzzi.
I närområdet hittas tunnelbana, parker, promenadstråk och fin natur. En bit bort ligger gamla Enskede med restauranger och bageri samt Globen-området med shopping och nöje.

Antal rum:
8 rum och kök
Boarea
173 kvm
Biarea
93 kvm
Pris:
11 495 000 kr
Visning:
Kontakta mäklaren för visning
Jörgen Olsson
Ansvarig mäklare
0707-33 01 01
jorgen@nomad.se

Interiör

Hall

Välkomnande hall.
Plats för ytterkläder.
Garderober.
Klinkergolv med värme.

Kök

Nytt kök med grå luckor och marmorbänkskiva.
Stor diskho och två diskmaskiner.
Induktionshäll.
Köksö med en extra diskho.
Takmonterad fläkt.
Kyl & frys och en separat frys.
Vinkyl, micro & varmluftsugn, i arbetshöjd.
Infälld belysning.
Matplats finns.

Matsal

Ljust matrum med burspråk.
Dubbeldörrar med spröjs in till kök.

Salong

Rum mellan vardagsrum och matrum.
Vävspänd originalmålning i taket.

Vardagsrum

Fönster i två vädersträck.
Charmig eldstad.

Trappa / hall övre plan

I trappan ligger en grå matta.
Uppgång till vind.
Ingång till sovrum 2 & 3.
Badrum och master bedrom.
Vitbesat furugolv och fönster.

Badrum / övre plan

Helt nytt badrum med uppvärmt marmorklinkergolv.
och marmorväggar.
Tre fönster mot tomten.
Tvättställskommod med eluttag.
Vägghängd WC.
Duschvägg och vattenfallsdusch.
Handdukstork.
Blandare i mässing, från Tapwell.
Dimbara spotlights i tak.
Stor inbyggd spegelvägg.

Master bedroom

Plats för dubbelsäng.
Takfönster och utgång till balkong.
Braskamin och vitlaserade furugolv.

Sovrum 2

Stort rum.
Garderobsförvaring.
Fönster mot balkong.
Två takfönster.

Sovrum 3

Plats för dubbelsäng.
Garderobsutrymme.

Hall / källarplan

Garderobsvägg.
Fönster och ekparkett.

Sovrum 4 / källarplan

Plats för dubbelsäng.
Fönster i två väderstreck.
Garderobsvägg.
Ekparkettgolv.

Badrum 2 / Källarplan

Ljust kakel och svart klinkergolv.
Dusch, tvättställ och spegelskåp med belysning över.
Toalett och handdukstork.

Tvättstuga

Tvättmaskin och torktumlare, Cylinda, 2016.
Vita väggar och klinkergolv.
Högskåp med arbetsbänk.
Tvättställ i rostfritt.

Pannrum

Bergvärmepump.
300L varmvattenberedare (Nibe 2016).
Klinkergolv.

Arbetsrum

Plats för skrivbord och bokhylla.
Väggfasta glashyllor.
Heltäckningsmatta på betonggolv.
Fönster mot gata.

Garage / Verkstad

Stort garage med plats för en bil och även verkstad.
Klinkergolv och fönster i två väderstreck.
Hyllor samt praktisk förvaring.
Kassaskåp.

Övrigt

Markiser på fönster nedre plan mot Sockenvägen och Åkervägen.
Vitlaserade ekgolv på entré plan.
Vitlaserade furugolv på övre plan.
Ekparkett i hall samt sovrummet i källaren.

Parkering

Garage i huset.
Parkeringsplats finns även på uppfarten.

Tomt

Underbar hörnträdgård med blommor, björnbär, äpplen och japanska körsbärsträd.
Stort soldäck med jacuzzi, plats finns även för matbord och loungeavdelning.
Belysning både i trädgård och runt huset.

Utförda renoveringar

2015 Målade om alla ytskikt på insidan.
2015 Installation av Verisure larm med flera kameror och magnetbrytare, även brandvarnare på alla tre plan.
2015 Fiber installerades.
2015 Tätade rökkanal till öppna spisen på entré plan. Satte in rökgasfläkt från Exodraft.
2015 Omläggning av hela tomten, Grävde upp och tog bort träd, buskage och annan dynga. Planterade om träd, gräs och häck.
2015/2016 Byggde buller isolerat staket, 30cm stenull.
2016 Byggde om hela entrén/farstukvist, bara takstomme kvar från befintligt hus.
2016 Ny entrédörr, Särhetsdörr från Swedoor.
2016 Borrade efter Bergvärme och satte in ny bergvärmepump och varmvattenberedare.
2016 Grävde ner stuprör i marken, grävde även en stenkista ditt vattnet rinner.
2016 Ny stenläggning.
2016 All spaljé runt terrass och vid garageuppfart byggdes.
2016 Målade om hela huset på utsida.
2016 Drog helt ny el under mark till belysning och pool.
2016 Byggde hela terrassen och byggde ner ett spabadkar.
2016 Slipade om alla golv och vitlaserade, både på övre- och entréplan.
2016 Installerade trappmatta.
2016 Klinker lades om i hallen och installerade elslingor.
2016 Ny tvättmaskin och torktumlare.
2016 Installerade en Braskamin från Contura på övre plan, ett ny rökkanal tätades.
2017 Installerade tre glas på övre plan.
2017 Badrummet på övre plan totalrenoverades.
2017/2018 Köket totalrenoverades.
2018 Taket omlagt. Betongpannor, läkt, takpapp och en del råspont bytt.
2018 Alla takfönster bytta till nya tre glas från Velux. Även ett helt nytt fönster insatt.
2018 Ny hängrännor och stuprör.
2018 Hallgolv slipas om.

Byggnad

Byggnadstyp:
2-plansvilla med källare
Fast.beteckning:
Träarbetaren 14
Byggår:
1923
Stomme:
Trä
Bjälklag:
Trä
Fasad:
Trä
Takbeklädnad:
Betongplattor
Fönster:
2-glas samt 3-glas
Ventilation:
Självdrag
Vatten/avlopp:
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Uppvärmning:
Bergvärme

Tomt

Typ:
Trädgårdstomt
Storlek:
554 kvm

Driftskostnad

Försäkring
4 800 kr/år
Vatten/avlopp
3 180 kr/år
Renhållning
1 560 kr/år
Hushållsel
20 424 kr/år
Antal personer i hushållet
3 st
Summa
29 964 kr/år

Taxeringsvärde

Taxeringsvärde:
8 333 000 kr (fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde:
3 784 000 kr (värdeår 1940)
Markvärde:
4 549 000 kr

Inskrivningar

Planbestämmelser:
Stadsplan (1923-04-06) Tomtindelning (1921-01-17)

Befintliga lån och Pantbrev

Det finns 8 st pantbrev uttagna om sammanlagt 5 837 500 kr

Energideklaration

Status:
Utförd (2018-09-04)
Prestanda
42 kWh/m² år
Energiklass
C
Pris: 11 495 000 kr eller bud
Adress:
Åkervägen 125
12133 Enskededalen
Kommun:
Stockholm
Område:
Enskede
Typ:
1-familjs friliggande villa
Antal rum:
8 rum och kök varav 4-5 sovrum
Boarea/biarea:
173 kvm (taxeringsinformation)
Biarea:
93 kvm
Upplåtelseform:
Friköpt
Fast.bet:
Träarbetaren 14
Tillträde:
Tillträde enligt överenskommelse.
Jörgen Olsson
Ansvarig mäklare
0707-33 01 01
Mia Rigborn
Extra kontaktperson
0708-22 57 27

Intresseanmälan