Vasastan / Kungstensgatan 53

Välkommen till denna smakfulla trea, renoverad med varsam hand och med noggrannhet i varje detalj. Lägenheten har en tilltalande färgsättning i kombination med detaljer från byggåret 1884 och moderna förvaringslösningar samt planlösning som optimerar alla 73 kvm. Härligt socialt kök med bl.a. rejäl gasspis i rostfritt och en fungerande kakelugn. Två sovrum varav det ena rymmer dubbelsäng och har badrum en suite. Gäst-WC samt en tvättstuga, båda med ingång från hallen. Eftertraktat läge nära grönområden, caféer, restauranger och allmänna kommunikationer.

Antal rum:
3 rum och kök
Boarea
73 kvm
Pris:
6 995 000 kr
Högsta bud:
7 500 000 kr
Avgift:
4 013 kr/mån
Visning:
Kontakta mäklaren för visning
Jörgen Olsson
Ansvarig mäklare
0707-33 01 01
jorgen@nomad.se

Interiör

Hall

Välkomnande hall.
Plats för avhängning.
Inbyggd garderob.
Ingång till gäst-WC.
Ruivinamarmor i fiskbensmönster.

Kök & Vardagsrum

Kök & vardagsrum i öppen planlösning.
Dubbla fönster.
Fungerande kakelugn.
Grått kök med arbetsbänk
och stänkskydd i ruivinamarmor.
Stor gasspis (Westahl) i rostfritt,
med dubbla ugnar & stekhäll.
Industrifläkt (NEF).
Kyllådor (Norcool) & bänkfrys (Siemens).
Integrerad diskmaskin.
Exklusiva armaturer (Toni Christiansborg).
Platsbyggt vitrinskåp.
Lutat och hårdvaxoljat furugolv.

Master bedroom

Rymmer dubbelsäng.
Platsbyggd förvaring.
Ingång till badrum.
Lutat och hårdvaxoljat furugolv.

Sovrum 2

Mindre rum.
Inbyggda garderober.
Ingång från hallen.
Heltäckningsmatta (sisal).

Badrum

Vägghängd WC.
Vitkaklade väggar i brösthöjd.
Hyllor och bänk i ruivinamarmor.
Tvättställ (Claesson Koivisto Rune).
Stor spegel med armaturer.
Marmormosaik på golvet.
Helkaklad duschavdelning.

Tvättstuga

Ingång från hallen.
Våtrumsklassat utrymme.
Marmormosaik på golvet.
Tvättmaskin (kombi).
Tvättställ (Alape) med handdusch.

Övrigt

Eftertraktat läge nära både Odenplan och City med allmänna kommunikationer, mataffärer och service.
Flertalet välrenommerade caféer och restauranger runt kvarteren.
Missa inte vår favorit Gast vid Spökparken eller klassiska Rolfs Kök på Tegnérgatan.
Till lägenheten hör ett stort källarförråd.

Byggnad

Byggnadstyp:
Flerbostadshus
Byggår:
1884
Uppvärmning:
Fjärrvärme

Andelstal

Andel i föreningen:
4.97998%
Andel årsavgift:
4.97998%

Våning/hiss

Våningsplan:
2 av 5
Hiss
Ja

Driftskostnad

Försäkring
1 000 kr/år
Hushållsel
3 000 kr/år
Övrigt
2 976 kr/år
Antal personer i hushållet
1 st
Summa
6 976 kr/år
Övrigt avser gas.

Föreningen

Namn
Brf Vanadis
Organisationsform
Bostadsratt
Antal lägenheter
23 st
Antal lokaler
1 st
Om föreningen
Brf Vanadis är en äkta förening som upplåter 23 st bostadsrättslägenheter samt en lokal. Föreningen registrerades år 1897 och äger marken.
Renoveringar
Renoveringar:
2002 Bredband
2002 Nya balkonger
2002 Omläggning av tak
2002 Nyinstallation av hiss
2002 Elstambyte
2002 Inredning av vind
2002 Rörstambyte
2005 Omputsning av fasad
2005/2006 Värmeväxlare
2015 Reparation av terrasser
2016 Målning av yttertak
2018 Fasad- & fönsterrenovering (gatuhuset)
TV/bredband
Kabel-TV levereras av ComHem - önskat utbud tecknas och bekostas enskilt av respektive medlem.
Bredband levereras av Bredband 2 - hastighet 100/10 Mbit/s.
Äkta bostadsrättsförening?
Ja
Föreningen tillåter delat ägande?
Ja delat ägande godkänns.
Övrigt
Gemensamma utrymmen:
Trevlig innergård med möjlighet till grillning
Cykelställ.
Tvättstuga i gårdshuset

Energideklaration

Status:
Utförd (2009-04-16)
Prestanda
150 kWh/m² år
Pris: 6 995 000 kr eller bud
Högsta bud:
7 500 000 kr
Adress:
Kungstensgatan 53
11359 Stockholm
Kommun:
Stockholm
Område:
Vasastan
Typ:
Bostadsrätt
Antal rum:
3 rum och kök
Boarea:
73 kvm (föreningens information)
Avgift:
4 013 kr/mån. inkl. värme, VA
Lägenhetsnr:
9
Tillträde:
Tillträde enligt överenskommelse.
Jörgen Olsson
Ansvarig mäklare
0707-33 01 01

Intresseanmälan