Birkastan / Karlbergsvägen 56

På den lummiga och lugna delen av attraktiva Karlbergsvägen ligger denna härliga vindsvåning i etage med takterrass. Planlösningen är öppen och välkomnande med den rätta vindskaraktären i form av takbjälkar, högt i tak och fantastisk utsikt i två väderstreck. Terrassen en trappa upp har glasat räcke och platsbyggd bänk/soffa. Nästan skuldfri och mycket välskött förening, belägen i vacker fastighet från 1913.

Antal rum:
3.5 rum och kök
Boarea
92 kvm
Biarea
11 kvm
Pris:
8 995 000 kr
Avgift:
2 893 kr/mån
Visning:
Kontakta mäklaren för visning
Jörgen Olsson
Ansvarig mäklare
0707-33 01 01
jorgen@nomad.se

Interiör

Hall

Välkomnande & öppen.
Plats för ytterkläder.
Platsbyggd bokhylla.

Kök

Stilrent kök i vitt.
Integrerade vitvaror.
Varmluftsugn i arbetshöjd.
Nedsänkt spishäll.
Diskmaskin.
Dubbla kyl/frys.
Matplats för 6-8 personer.
Infälld belysning.

Vardagsrum

Öppet upp till nock/loft.
Synliga takbjälkar.
Fungerande öppen spis.
Takfönster & takkupor.

Loft

En trappa upp från hall.
Glasat räcke mot vardagsrum.
Platsbyggd bokhylla.
Förvaring.
Utgång till terrass.

Terrass

Vetter mot innergården.
Platsbyggd bänk/soffa.
Glasat räcke.

Sovrum 1

Rymmer dubbelsäng.
Platsbyggda garderober.
Placerat under loftet.

Sovrum 2

Mysigt kryp in.
Rymmer säng & skrivbord.

Badrum

Vitkaklade väggar & klinkergolv.
Badrumsmöbel med förvaring.
Duschhörna med vikbar vägg.
Golvvärme & handdukstork.

Övrigt

Enhetligt golv i hela lägenheten och
genomgående vitmålade väggar.
Till lägenheten hör ett källarförråd.
Tvättstuga på samma våningsplan.
Enligt föreningens register är lägenheten
82 kvm men är uppmätt till 92 + 11 kvm, mätbevis finns.

Byggnad

Byggnadstyp:
Flerbostadshus
Byggår:
1913
Uppvärmning:
Fjärrvärme

Andelstal

Andel i föreningen:
6.25%

Våning/hiss

Våningsplan:
6 av 6
Hiss
Ja

Driftskostnad

Försäkring
3 200 kr/år
Hushållsel
9 000 kr/år
Antal personer i hushållet
2 st
Summa
12 200 kr/år
Driftskostnaderna varierar beroende på avtal och förbrukning.

Föreningen

Namn
Bf Flora upa
Organisationsform
Bostadsforening
Antal lägenheter
18 st
Antal lokaler
2 st
Om föreningen
Föreningen är en bostadsförening vars verksamhet regleras i lagen om ekonomisk förening , den registrerades 1918. Nuvarande stadgar registrerades 2012-11-28 hos Bolagsverket.
Föreningens intäkter kommer i huvudsak i form av årsavgifter, 1 311 m² utgör lägenhetsyta.
Föreningen upplåter 18 lägenheter med bostadsrätt samt 2 lokaler med hyresrätt.
Renoveringar
El- och rörstammar byttes 1986, respektive 1993
Relining av rörstammar, 2008
Rökgångar renoverades och provtrycktes, 2009
Godkänd OVK, 2013 - 2014
Installation av bredband, 2014
Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2018 och sträcker sig fram till 2039.
Planerat underhåll:
Utbyggnad av befintlig cykelparkering.
Mur och innergård ska ses över (2019-2024).
TV/bredband
Kabel-TV är grundutbudet hos Comhem.
Bredband är 250/250 MB via Ownit.
Äkta bostadsrättsförening?
Ja
Föreningen äger marken?
Ja
Pris: 8 995 000 kr eller bud
Adress:
Karlbergsvägen 56
11337 Stockholm
Kommun:
Stockholm
Område:
Birkastan
Typ:
Bostadsrätt
Antal rum:
3.5 rum och kök
Boarea/biarea:
92 kvm (SS 21054:2009)
Biarea:
11 kvm
Avgift:
2 893 kr/mån. inkl värme, VA, TV & bredband
Lägenhetsnr:
19 (1601)
Tillträde:
Tillträde enligt överenskommelse.
Jörgen Olsson
Ansvarig mäklare
0707-33 01 01
Caroline Holm
Extra kontaktperson
0706-42 43 00

Intresseanmälan