Södermalm / Folkungagatan 158

Välkommen till denna tvåa som har en fantastisk utsikt mot Stockholms inlopp samt direkt access mot den härliga innergården.
Öppna ytor mellan kök och vardagsrum, från vardagsrummet når man den inglasade altanen och i köket finns stora fönsterpartier som vetter mot den lugna innergården. Från sovrummet har man utsikt över Stockholms inlopp. Badrummet är helkaklat med badkar och värmegolv.
Området bjuder på härliga parker såsom Vitabergsparken där Parkteatern varje sommar uppför en mängd bejublade gratisföreställningar som innehåller allt ifrån teater till sång och dans, i området finns även mängder av restauranger och vinbarer. Bra med kommunikationer så som busslinje 2, 53 och 71, det finns även en busshållplats vid Londonviadukten, där alla Nackabussarna passerar.

Antal rum:
2 rum och kök
Boarea
54 kvm
Pris:
4 650 000 kr
Avgift:
3 905 kr/mån
Visning:
Kontakta mäklaren för visning
Mia Rigborn
Ansvarig mäklare
0708-22 57 27
mia@nomad.se

Interiör

Hall

Ljus hall.
Plats för avhängning.
Plastmatta.

Kök

Vita luckor samt vitt kakel.
Plastmatta.
Matplats för 6 personer.
Spis.
Kyl/frys i rostfritt.

Vardagsrum

Stort vardagsrum med ljusa väggar.
Parkettgolv.
Utgång till den inglasade altanen.

Inglasad altan

Klinkergolv.
Glasdörrar.
Utsikt och direkt access till den gröna innergården.

Sovrum

Plats för dubbelsäng samt övrig möblering.
Utsikt över Stockholms inlopp.
Plastmatta.
Ljusa väggar.

Badrum

Helkaklat badrum.
Mönstrat klinkergolv, uppvärmt.
Vitt kakel samt en fondvägg med grått kakel.
Badkar med tassar.
Takdusch.
Handfat med kommod.

Klädkammare

Stor klädkammare i anslutning till hallen.

Övrigt

Boendeparkering gäller i området.
Källarförråd.
Tvättstuga.

Byggnad

Byggnadstyp:
Flerbostadshus
Byggår:
1991
Uppvärmning:
Fjärrvärme

Andelstal

Andel i föreningen:
2.3499%
Andel årsavgift:
2.35%

Våning/hiss

Våningsplan:
2
Hiss
Ja

Föreningen

Namn:
Brf Utkiken 20
Upplåtelseform:
Bostadsrätt
Antal lägenheter:
34 st
Antal lokaler:
1 st
Om föreningen:
Brf Utkiken 20 förvärvade fastigheten Kv Utkiken 20, med adresserna Folkungagatan 156-162, år 2008. Föreningen består av 33 lägenheter med bostadsrätt, 1 lägenheter med hyresrätt samt 1 lokal med hyresrätt. Fastigheten uppfördes 1991 och ägdes tidigare av svenska bostäder består av fem-sju våningar.
Renoveringar:
Föreningen har en underhållsplan som uppdateras varje år och som bygger på en tidigare genomgång av hela fastigheten och som avser perioden fram till 2030.

Genomförda renoveringar:
- 2017 Stamspolning
- 2016 Ombyggnad av hobbyrum till lägenhet.
- 2012 Fasad
- 2010 Renoverades tvättstugan och en ny maskinpark installerades.
- 2009 Tak renovering samt att stammarna spolades
Pantsättningsavgift:
465 kr
Överlåtelseavgift:
1 163 kr (betalas av köpare)
Föreningens ekonomi:
Nyckeltal för 2017
- Lån per kvm/bostadsrättsyta 4336 kr
- Långfristiga skulder 11 070 000 kr
TV/bredband:
Kabel tv genom Com hem
Fiber via Telenor
Parkering:
Föreningen har 9 garageplatser. Garageplatserna kostar mellan 1000-1200 kr/mån beroende på storlek och det är idag separat kö.
Äkta bostadsrättsförening?:
Ja
Föreningen äger marken?:
Nej. Tomträtt. Ca 600 000 kr per år. Omförhandlades 2018
Pris: 4 650 000 kr
Adress:
Folkungagatan 158
11630 Stockholm
Kommun:
Stockholm
Område:
Södermalm
Typ:
Bostadsrätt
Antal rum:
2 rum och kök
Boarea:
54 kvm
Avgift:
3 905 kr/mån. ink värme och vatten
Lägenhetsnr:
11 (1201)
Tillträde:
Tillträde enligt överenskommelse.
Mia Rigborn
Ansvarig mäklare
0708-22 57 27

Intresseanmälan