Vasastan / Upplandsgatan 32

Smakfullt boende i modernt snitt med rena linjer och genomtänkt färgsättning. En nyrenoverad och arkitektritad etta med fransk balkong, belägen i eftertraktat område nära både Odenplan, Vasaparken och City. Stort fönsterparti ger rikligt med ljusinsläpp och de jordnära färgerna skapar harmoni. Lika snygg som praktisk kokvrå från Binova med diskret enhetlighet. Gott om förvaring på liten yta.

Antal rum:
1 rum och kök
Boarea
27.5 kvm
Pris:
2 995 000 kr
Avgift:
1 700 kr/mån
Visning:
Kontakta mäklaren för visning
Jörgen Olsson
Ansvarig mäklare
0707-33 01 01
jorgen@nomad.se

Interiör

Hall

Trevlig hall.
Platsbyggd förvaring,
mattlackerad ekfanér.

Kök/kokvrå

Modernt & diskret
kök från Binova.
Detaljer & bänk i rostfritt.
Luckor i matt silverfinish.
Inbyggnadsugn (Miele).
Integrerade vitvaror.
Diskmaskin (Smeg).

Rum

Stort fönsterparti.
Grönskande trädtoppar utanför.
Fransk balkong.
Rymmer soffa, matbord & säng.
Garderob/förvaring.

Badrum

Snyggt badrum i betong & Corian.
Dusch med inbyggda blandare.
Vägghängd WC.
Arkitektritat tvättställ i Corian.
Förvaring, mattlackerad ekfanér.
Tvättmaskin.

Övrigt

Genomgående ljust trägolv i vitpigmenterad ek.
LED-belysning i kök och badrum.
Till lägenheten hör ett källarförråd.

Området

I huset finns en välsorterad Hemköp, öppet varje dag mellan 07-23, med fullt livsmedelssortiment och manuell chark, kött samt delikatessdisk.
I området finns även flertalet populära restauranger, caféer och bagerier.
Gångavstånd till de flesta av Vasastans grönområdena, såsom Observatorielunden, Tegnérlunden och Vasaparken.
Endast en kort promenad till Odenplan med service och allmänna kommunikationer som tar dig över hela Storstockholm.
På 10 minuter är du i city.

Byggnad

Byggnadstyp:
Flerbostadshus
Byggår:
1967
Ventilation:
Mekanisk (endast frånluft)
Uppvärmning:
Fjärrvärme

Våning/hiss

Våningsplan:
1 av 7
Hiss
Ja

Driftskostnad

Försäkring
1 000 kr/år
Hushållsel
1 500 kr/år
Antal personer i hushållet
1 st
Summa
2 500 kr/år
Driftskostnaderna är ungefärliga och varierar med förbrukning och avtal.

Föreningen

Namn
Brf Stjärnfallet 21
Organisationsform
Bostadsratt
Antal lägenheter
85 st
Antal lokaler
1 st
Om föreningen
Den totala byggnadsytan uppgår till 7.365 kvm, varav 6.162 kvm utgör lägenhetsyta och 1.203 kvm är lokalyta.
Renoveringar
2013: OVK i lokalerna – godkänd
2013: Cirkulationspump (port 28)
2013: Spirovent (avluftare - slipper lukt)
2013: Nya tvättmaskiner
2015: Stamrenovering, inkl. alla badrum, våtrum och tvättstugor
2015: Trapphusrenovering
2015: Värmesystem
2016: OVK
2016: PCB-sanering
2016: Kompletterande våtrumsarbete i Wasahallen
2017-2018: Renovering av gård
2019: Renovering av garage
2019/20: Fönsterbyte
Pantsättningsavgift
465 kr
Överlåtelseavgift
1 163 kr (betalas av Kopare)
Föreningens ekonomi
Inga planerade avgiftsförändringar.
Hyresrätterna som kvarstår säljs löpande vid återgång till föreningen.
Föreningen har ett bra kassaflöde och en långsiktig ekonomisk plan.
TV/bredband
Fastigheten har gruppavtal för tv och internet via fiber från Telenor. Som bostadsrättsinnehavare faktureras detta automatiskt via avgiftsavin och kan ej väljas bort.
Fastigheten har även ett analogt grundutbud via tre hål i väggen (även kallat koaxnätet eller antennuttaget). Det går även att köpa tjänster av Comhem via tre-hål-i-väggen uttaget men det är något som varje boende själv får ombesörja via Comhem om man så önskar.
Parkering
I fastigheten finns ett garage med 39 garageplatser för bil och 4 för MC.
Äkta bostadsrättsförening?
Ja
Föreningen äger marken?
Ja
Föreningen tillåter delat ägande?
Minsta andel 10%, gäller för samboende/makar.
Föreningens hemsida
Övrigt
Gemensamma utrymmen:
Gemensam innergård med trädgårdsmöbler, sandlåda och plats för lek.
Tvättstuga, garage och cykelförråd.
Pris: 2 995 000 kr eller bud
Adress:
Upplandsgatan 32
11328 Stockholm
Kommun:
Stockholm
Område:
Vasastan
Typ:
Bostadsrätt
Antal rum:
1 rum och kök
Boarea:
27.5 kvm
Avgift:
1 700 kr/mån
Lägenhetsnr:
4103 (1103)
Tillträde:
Tillträde enligt överenskommelse.
Jörgen Olsson
Ansvarig mäklare
0707-33 01 01

Intresseanmälan