Vasastan / Idungatan 5, 6 tr

Välkommen till denna ljusa, välplanerade och trivsamma tvåa högt upp med balkong. Lägenheten har ett separat kök som är både snyggt och praktiskt samt ett mysigt litet sovrum innanför det inbjudande vardagsrummet. Balkongen med söderläge vetter mot innergården. De närmaste månaderna sker stambyte i fastigheten så den nya ägaren får ett helt nytt badrum. Den välskötta föreningen är belägen i en modern fastighet från 1969 och har bl.a. eget garage. I området finns populära restauranger, caféer och omedelbar närhet till välsorterad matbutik och allmänna kommunikationer i form av innerstadsbussar.

Antal rum:
2 rum och kök
Boarea
39 kvm
Pris:
3 495 000 kr
Avgift:
1 617 kr/mån
Visning:
Kontakta mäklaren för visning
Jörgen Olsson
Ansvarig mäklare
0707-33 01 01
jorgen@nomad.se

Interiör

Hall

Välkomnande hall.
Plats för avhängning.
Förvaring i garderober.

Kök

Praktiskt kök med vita luckor.
Mosaik & öppna hyllor.
Arbetsbänk på två sidor.
Rostfria vitvaror & beslag.
Spishäll, inbyggnadsugn & fläktkåpa.
Ljusinsläpp från sovrummet.

Vardagsrum

Inbjudande rum.
Rymmer soffa & matplats.
Utgång till balkong.

Balkong

Härlig & solig balkong.
Vetter mot innergården.

Sovrum

Mysigt sovrum.
Rymmer stor säng.

Badrum

Badrummet ska stambytas.
Alla beställningar är gjorda.
Rak duschvägg i klart glas.
Ljusgrå inredning från Svedbergs.
Grått klinkergolv & vitt kakel.
Specifikation & beskrivning finns.

Övrigt

Genomgående mörkbetsade golv.
Till lägenheten hör ett förråd.
I dessa kvarter finns bl.a. populära Vinverket, Austin Food Works och ett hemligt Creperie.
Välsorterad Ica Supermarket finns runt hörnet.

Byggnad

Byggnadstyp:
Flerbostadshus
Byggår:
1969
Ventilation:
Mekanisk (endast frånluft)
Uppvärmning:
Fjärrvärme

Andelstal

Andel i föreningen:
1.1392%
Andel årsavgift:
1.2199%

Våning/hiss

Våningsplan:
6 av 7
Hiss
Ja

Driftskostnad

Försäkring
1 900 kr/år
Hushållsel
2 500 kr/år
Antal personer i hushållet
1 st
Summa
4 400 kr/år
Driftskostnaderna är ungefärliga och varierar beroende på förbrukning och avtal.

Föreningen

Namn
BRF Skalmejblåsaren 12
Organisationsform
Bostadsratt
Antal lägenheter
67 st
Antal lokaler
2 st
Om föreningen
Brf Skalmejblåsaren 12 är en äkta bostadsrättsförening som bildades 2001 och innefattar Idungatan 3 & 5.
Renoveringar
Renoveringar:
2004-2005 Installation av säkerhetsdörrar
2007 Renovering av trapphusen
2008 Fönsterbyten
2009 Nybyggnation balkonger
2011 Upprustning innergård
2011 Balkongrenovering
2012 Nya entrédörrar
2013 Säkerhetssystem med brickor och porttelefon
2013 Fasadtvätt
2012 Renovering av innergården och garagetaket samt nytt cykelförråd
2013 Fasadtvätt
2017 Stamspolning och OVK
2017 Renovering av garage
2019 Stambyte, detta finansieras initialt med utökade lån. Elen uppgraderas från enfas till trefas i samband med stambytet.
Föreningens ekonomi
Avgifterna kommer att höjas med ca 20 % från årsskiftet 2019/2020 när det pågående stambytet är klart.
De kvarvarande hyresrätterna kan även ses som ett dolt kapital och lokaler samt garage utgör en stor intäktskälla och trygghet för föreningen.
TV/bredband
Kabel-TV (grundutbud ComHem), Internet (100Mbit Ownit) ingår i avgiften.
Parkering
Föreningen har en intern- och en extern kölista, där interna medlemmar har förtur. Medlem måste kunna påvisa att det ens egna bil det gäller, och andrahandsuthyrning eller överlämning av parkeringsplats tillåts inte. Intresseanmälan och övriga garagerelaterade frågor hänvisas till info@skalmejblasaren.se
Pris extern hyresgäst: 2.300kr/mån
Pris intern hyresgäst: 1.700kr/mån
Äkta bostadsrättsförening?
Ja
Föreningen äger marken?
Ja
Föreningen tillåter delat ägande?
Vid delat ägande tillåter föreningen 50/50 men har överseende med närmaste familj som barn och föräldrar med 10/90 fördelning.
Föreningens hemsida
Övrigt
Gemensamma utrymmen:
Solig innergård med utemöbler och grill.
Tvättstuga med 3 maskiner, torktumlare, torkskåp samt mangel.
Cykelparkering under tak inne på gården.
Sopsorsortering.

Energideklaration

Status:
Utförd (2018-11-24)
Prestanda
116 kWh/m² år
Pris: 3 495 000 kr eller bud
Adress:
Idungatan 5, 6 tr
11345 Stockholm
Kommun:
Stockholm
Område:
Vasastan
Typ:
Bostadsrätt
Antal rum:
2 rum och kök
Boarea:
39 kvm (föreningens information)
Avgift:
1 617 kr/mån. inkl värme, VA, kabel-tv & bredband
Lägenhetsnr:
264 (1604)
Tillträde:
Tillträde enligt överenskommelse.
Jörgen Olsson
Ansvarig mäklare
0707-33 01 01

Intresseanmälan