Nälsta / Vinstavägen 51

På lugn återvändsgata i väletablerat villaområde finns detta trivsamma hus i 1,5-plan. På entréplan finns 3 av 4 sovrum samt ett bra kök med stor angränsande matplats som har utgång till altan i väster. Härlig övervåning med högt i tak, panoramafönster, master bedroom och bastu. Två badrum och en gäst-WC, alla i gott skick. Trädgården är lättskött med gräsmatta, dekorativ marksten, buskar och planteringar. Bra förbindelser till allmänna kommunikationer, gott om förskolor, skolor, parklekar samt närbelägna grönområden.

Antal rum:
6 rum och kök
Boarea
155 kvm
Biarea
5 kvm
Pris:
6 495 000 kr
Visning:
Kontakta mäklaren för visning
Jörgen Olsson
Ansvarig mäklare
0707-33 01 01
jorgen@nomad.se

Interiör

Hall / Entré

Stenbelagd entré från uppfarten,
Välkomnande hall.
Plats för avhängning.
Ingång till badrum & gäst-WC.
Öppet mot kök / matplats.

Kök / Matplats

Stor yta för matbord.
Öppet till taknock.
Flertalet fönster mot trädgård.
Utgång till uteplats.
Bardel mot kök.
Kök i vitt.
Fullstor kyl och frys.
Inbyggnadsugn & mikro.
Diskmaskin & spishäll.
Ingång till tvättstuga.

Allrum / Vardagsrum

Stor yta med högt i tak.
Härligt fönsterparti.

Sovrum, övre plan

Master bedroom.
Gott om garderober.
Badrum i anslutning.

Badrum, övre plan

Rymligt badrum i sobra färger.
Dusch med skjutväggar.
WC & badrumsmöbel med förvaring.
Takfönster.
Ingång till bastu.

Bastu

Träbänkar & plastmatta.
Fönster med jalusi.

Sovrum, entréplan

Tre st sovrum.
Alla har garderober.
Det mindre används
som arbetsrum.

Badrum, entréplan

Separat gäst-WC
samt badrum med WC & dusch.
Kaklade väggar & klinkergolv.
Fönster med frostat glas.
Gott om skåpförvaring.

Tvättstuga

Separat ingång.
Klinkergolv.
Tvättmaskin & torktumlare.
Linneskåp & städskåp.
Varmvattenberedare.

Exteriör

Altan i västerläge på husets baksida.
Stort utomhusförråd.
Uppfart för en bil samt dubbelcarport.

Renoveringar

2006 Duschrum entréplan
2007 Fönsterbyte (9 st)
2010 Stenanläggning runt huset
2010 fönsterbyte (6st)
2011 Ny takfotspanel, tvättstugan
2012 Ny luftvärmepump
2014 Nya elradiatorer, entréplan
2015 Nytt tak med ny papp, läkt och takpannor samt nytt takfönster
2016 Målning utvändiga trädetaljer

Byggnad

Byggnadstyp:
1½-plansvilla
Fast.beteckning:
Trolovningen 3
Byggår:
1977
Stomme:
Trä
Bjälklag:
Trä
Fasad:
Tegelsten och träpanel
Takbeklädnad:
Takpannor
Fönster:
3-glas
Ventilation:
Mekanisk (endast frånluft)
Vatten/avlopp:
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Uppvärmning:
Direkt El och luftvärmepump

Tomt

Storlek:
825 kvm

Driftskostnad

Försäkring
5 000 kr/år
Renhållning
1 325 kr/år
Hushållsel
25 000 kr/år
Summa
31 325 kr/år

Taxeringsvärde

Taxeringsvärde:
5 363 000 kr (fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde:
2 917 000 kr (värdeår 1977)
Markvärde:
2 446 000 kr

Inskrivningar

Rättigheter förmån:
Avtalsservitut Villa
Last: Avtalsservitut: Villa, 0180-86/73.2
Planbestämmelser:
Tomtindelning (1963-10-05) Stadsplan (1958-07-25)

Befintliga lån och Pantbrev

Det finns 20 st pantbrev uttagna om sammanlagt 3 093 000 kr

Energideklaration

Status:
Utförd (2019-03-05)
Prestanda
117 kWh/m² år
Energiklass
D
Pris: 6 495 000 kr eller bud
Adress:
Vinstavägen 51
16270 Vällingby
Kommun:
Stockholm
Område:
Nälsta
Typ:
1-familjs friliggande villa
Antal rum:
6 rum och kök varav 4 sovrum
Boarea/biarea:
155 kvm (taxeringsinformation)
Biarea:
5 kvm
Upplåtelseform:
Friköpt
Fast.bet:
Trolovningen 3
Tillträde:
Tillträde enligt överenskommelse.

Dokument & länkar

Jörgen Olsson
Ansvarig mäklare
0707-33 01 01
Mia Rigborn
Extra kontaktperson
0708-22 57 27

Intresseanmälan