Vasastan / Torsgatan 70

Härlig 20-tals lägenhet med tidstypisk charm och modern planlösning. Högt i tak och spröjsade fönster i kombination med öppna ytor och rena linjer. Genomgående och social rumsdisposition med sällskapsrum och kök samlat. Det stora sovrummet har gott om förvaring och badrum i anslutning. Ett mindre sovrum invid köket lämpar sig väl som barnrum eller kontor. Lägenheten har även gott om förvaring. Bra förening med härlig grönskande innergård.

Antal rum:
3 rum och kök
Boarea
80 kvm
Pris:
5 495 000 kr
Avgift:
2 820 kr/mån
Visning:
Kontakta mäklaren för visning
Sön 20 okt kl 14:30 - 15:00 Lägg till i kalendern Boka visning
Jörgen Olsson
Ansvarig mäklare
0707-33 01 01
jorgen@nomad.se

Interiör

Hall

Välkomnande & praktisk hall.
Plats för ytterkläder.
Inre hall med plats för möblering.
Garderober.
Ingång till gäst-WC.

Kök

Vita köksluckor & svart bänkskiva.
Gashäll och fläkt i rostfritt.
Diskmaskin, inbyggnadsugn & mikro.
Inbyggd kyl/frys i rostfritt.
Mosaikklädd vägg.

Vardagsrum

Inbjudande och trevligt rum.
Rymmer matbord & soffhörna.

Sovrum 1

Stort härligt fönster.
Vetter mot innergård.
Rymmer dubbelsäng
& garderober.
Inbyggda garderober i original.

Sovrum 2

Ingång från kök.
Rymmer enkelsäng.
Lämpligt som barnrum/kontor.

Badrum

Modernt & snyggt.
Badrum i svart-vitt.
Dusch med vikbara väggar.
Tvättställ nedsänkt i bänkskiva.
Lådförvaring,
Tvättmaskin & torktumlare i ett.

WC

Separat WC i hallen.
Kaklade väggar.
Inrett i mjuka toner.
WC & mindre tvättställ.

Övrigt

Till lägenheten hör både ett källarförråd och ett vindsförråd.
Genomgående vitmålade väggar.

Området

I närområdet finns mycket nämnvärt, t.ex. Stockholms bästa bageri, Haga Bageri, samt kvarterskrogen Marcos och även favoriten italienska Macelleria vid nyetablerade Torsplan där även välsorterade matbutiker, apotek, gym och systembolag finns.
Flygbussen stannar ett knappt kvarter från fastigheten.

Byggnad

Byggnadstyp:
Flerbostadshus
Byggår:
1925

Andelstal

Andel i föreningen:
5.15%
Andel årsavgift:
5.15059%

Våning/hiss

Våningsplan:
0.5 av 4
Hiss
Nej

Driftskostnad

Försäkring
1 908 kr/år
Hushållsel
4 000 kr/år
Övrigt
3 024 kr/år
Antal personer i hushållet
2 st
Summa
8 932 kr/år
Övrigt avser gas.

Driftskostnaderna varierar med olika avtal och förbrukning.

Föreningen

Namn
Brf Torsborg
Organisationsform
Bostadsrätt
Antal lägenheter
24 st
Om föreningen
Brf Torsborg förvärvade fastigheten 1938 som i dagsläget består av 24 lägenheter, där samtliga lägenheter upplåtes som bostadsrätt. Den totala boarean uppgår till 1186 kvm. Föreningen är en äkta förening med god ekonomi (inga planerade avgiftshöjningar). Föreningen accepterar inte ägarandelar på mindre än 20% och då en lägenhet förvärvas av flera individer måste dessa tillhöra samma familj.

Renoveringar
Renoveringar:
1993 Byte av VA-stammar
1997 Renovering av fönster
1998 Renovering av tvättstugan
1999 Omputsning av fasad
2000 Omläggning av plåttak
2001 Installation av säkerhetsdörrar
2001 Helrenovering av entré och trapphus
2001 Installation av brandlarm
2007 Omlackning av entréport
2007 Byte av fjärrvärmeväxlare
2010 Byte av radiatorventiler
2010 Installation av brandlarm
2011 Inköp av torktumlare
2011 Installation av nya lås till allmänna utrymmen
2012 Inköp av nya tvättmaskiner
2012 Byte av takfönster i gamla tvättstugan
2012 OVK
2012 Byte av avloppsrör i en stam pga läckage
2013 OVK-åtgärder, installation av spaltventiler/don
2014 Ombyggnad av hiss- och maskinrum
2015 Byte av el-stammar
2016 Installation av bredband
2017 installation av barnvagnsramp
2018 Målning av fasad
2018 Fönster mot Torsgatan
2019 OVK kontroll
Pantsättningsavgift
465 kr
Överlåtelseavgift
1 163 kr (betalas av köpare)
Föreningens ekonomi
Föreningen har god ekonomi och planerar inga avgiftshöjningar.
En avgift vid andrahandsuthyrning tas ut, motsvarande 10% av gällande prisbasbelopp.
TV/bredband
Kabel-TV via ComHem.
Internetfiber via Alltele.
Obligatorisk avgift för bredband, 120 kr/mån.
Äkta bostadsrättsförening?
Ja
Föreningen äger marken?
Ja
Föreningen tillåter delat ägande?
Ja inom familj och minsta andel 20%.
Föreningens hemsida
Övrigt
Gemensamma utrymmen:
Tvättstuga i källare, 2 tvättmaskin, 1 torktumlare, 1 torkskåp, 1 mangel. Vindsförråd om 6 kvm + källarförråd på 4 kvm.
Lummig innergård med möbler samt grill.

Energideklaration

Status:
Utförd (2009-11-04)
Prestanda
121 kWh/m² år
Pris: 5 495 000 kr eller bud
Adress:
Torsgatan 70
11337 Stockholm
Kommun:
Stockholm
Område:
Vasastan
Typ:
Bostadsrätt
Antal rum:
3 rum och kök
Boarea:
80 kvm (föreningens information)
Avgift:
2 820 kr/mån. inkl. värme, VA & kabel-TV
Lägenhetsnr:
01 (1001)
Tillträde:
Tillträde enligt överenskommelse.
Jörgen Olsson
Ansvarig mäklare
0707-33 01 01
Caroline Holm
Extra kontaktperson
0706-42 43 00

Intresseanmälan