Vasastan / Markvardsgatan 12

Med vacker färgsättning och stilfull interiör finns denna underbara tvåa i vacker hörnfastighet från 1887, attraktivt belägen i livfulla kvarter nära till allt! Fina mörkgrå snickerier i kombination med ljusa gedigna golv i original. Köket är inbjudande och snyggt i varma färger med integrerade vitvaror och liten matplats vid fönster mot innergård. Mysigt sovrum med fungerande kakelugn och platsbyggd öppen klädförvaring.

Antal rum:
2 rum och kök
Boarea
57 kvm
Pris:
4 995 000 kr
Avgift:
2 591 kr/mån
Visning:
Kontakta mäklaren för visning
Jörgen Olsson
Ansvarig mäklare
0707-33 01 01
jorgen@nomad.se
Caroline Holm
Mäklare
0706-42 43 00
caroline@nomad.se

Interiör

Hall

Välkomnande hall.
Plats för avhängning.
Ansluter till alla rum.

Kök

Stilrent kök i varm nyans.
Integrerade vitvaror.
Svart inbyggnadsugn.
Vit fläktkåpa.
Stengolv.
Rymmer liten matplats.
Vetter mot innergården.

Vardagsrum

Stort härligt rum.
Dubbla fönster.
Vackra snickerier och golv.
Skräddarsydda elementskydd.

Sovrum

Mysigt rum med mörkgrå väggar.
Rymmer dubbelsäng
samt övrig möblering.
Fungerande kakelugn.

Badrum

Vita stora kakelplattor.
Mörkt klinkergolv.
Tvättställskommod.
Spegelskåp.
Inbyggt badkar.
Duschvägg i glas.
Spotlights.

Övrigt

Till lägenheten hör ett förråd.

Området

Kvarteren är roliga och livliga med många populära caféer och restauranger, t.ex. lättsamma och gemytliga Café Facile, ett kvarter bort finns l'Avventura, även café Pom och Flora ligger nära (Odengatan) liksom vegetariska favoriten Lao Wai (Luntmakargatan).
Tunnelbanans gröna linje stannar vid Rådmansgatan och flertalet innerstadsbussar stannar vid Odengatan & Sveavägen.

Byggnad

Byggnadstyp:
Flerbostadshus
Byggår:
1887-1888
Uppvärmning:
Fjärrvärme

Andelstal

Andel i föreningen:
4.386%

Våning/hiss

Våningsplan:
0.5 av 4
Hiss
Ja

Driftskostnad

Försäkring
2 000 kr/år
Hushållsel
2 500 kr/år
Antal personer i hushållet
2 st
Summa
4 500 kr/år
Driftskostnaderna är ungefärliga och varierar med olika avtal och förbrukning.

Föreningen

Namn:
Brf Sandberget 1
Upplåtelseform:
Bostadsrätt
Antal lägenheter:
23 st
Antal lokaler:
3 st
Om föreningen:
Brf Sandberget 1 är en äkta bostadsrättsförening som registrerades hos Bolagsverket 2012. I föreningen finns 23 lägenheter, varav 1 upplåts med hyresrätt. Det finns även 3 hyresrättslokaler i föreningen. Föreningen förvärvade fastigheten Sandberget 1 år 2015 och äger marken. Fastigheten inkluderar 2 portar, den ena på Luntmakargatan 92 och den andra på Markvardsgatan 12.
Renoveringar:
Renoveringar:
1988: Fasadrenovering, som därefter löpande har underhållits.
1988: Stambyte
1988: Utbyte av elinstallationer
1988: Omläggning av tak
1988: Renovering av trapphus
1988: Fönster utbytta till instickskarmar
2007: Ny undercentral
2015-2016: Totalrenovering av kontorslokaler
2016-2017: Källarutrymme med förråd helrenoverades.
2016-2018: Gårdsrenovering
2018: Stamspolning
2018: Besiktning och renovering av undermåliga ventilationsfläktar.
2018: Renovering av skorstenar.
2019: OVK och energideklaration.
2019: Ny tvättstuga har byggts i källaren, och den gamla tvättstugan har tillsammans med en gammal kontorslokal byggts om till en större lokal som nu är uthyrd.

Framtida renoveringar:
Målning av trapphus.
Inom 5-10 år behöver hissmaskinerna bytas ut.
Pantsättningsavgift:
465 kr
Överlåtelseavgift:
1 163 kr (betalas av köpare)
TV/bredband:
Kabel-TV via ComHem, grundutbudet ingår i avgiften.
Bredband via ComHem. Föreningen har tecknat gruppavtal för bredband 250/50 Mbit till en kostnad av 156,26 kr/mån per hushåll. I detta ingår även Telefoni Bas. Kostnaden läggs på månadshyran.
Äkta bostadsrättsförening?:
Ja
Föreningen äger marken?:
Ja
Föreningen tillåter delat ägande?:
Delat ägande prövas i fall till fall.
Övrigt:
Gemensamma utrymmen:
Vacker stenbelagd innergård med sittplatser och planteringar.
Gemensam tvättstuga med två tvättmaskiner, torkskåp, torktumlare och mangel.
I källaren finns barnvagns-/cykelrum.

Energideklaration

Status:
Utförd (2019-03-22)
Prestanda
192 kWh/m² år
Pris: 4 995 000 kr
Adress:
Markvardsgatan 12
11353 Stockholm
Kommun:
Stockholm
Område:
Vasastan
Typ:
Bostadsrätt
Antal rum:
2 rum och kök
Boarea:
57 kvm (föreningens information)
Avgift:
2 591 kr/mån. inkl värme, VA & bredband
Lägenhetsnr:
435001 (1001)
Tillträde:
Tillträde enligt överenskommelse.
Jörgen Olsson
Ansvarig mäklare
0707-33 01 01
Caroline Holm
Extra kontaktperson
0706-42 43 00

Intresseanmälan