Birkastan / Rörstrandsgatan 3

Välkommen till denna varsamt renoverade trea med många detaljer från det klassiska 20-talet bevarade. Vackert spröjsade fönster, serveringsskåp, fina golv, snickerier och smakfullt färgsatta väggar. Balkong i öster som vetter mot den mysiga innergården. Generöst kök med rejäla vitvaror såsom stor rostfri spis samt side-by-side kyl/frys. Två bra sovrum med det rymliga badrummet helt i marmor mellan rummen. I övrigt väldisponerad planlösning som är genomgående mellan Bråvallagatan och innergården. Vacker och välskött fastighet från 1926 med Birkastans bästa läge mitt bland alla trevliga caféer och restauranger, samtidigt nära till allmänna kommunikationer i form av tunnelbana och bussar. Lågt belånad Brf med låga avgifter.

Antal rum:
3 rum och kök
Boarea
102 kvm
Pris:
8 995 000 kr
Högsta bud:
9 350 000 kr
Avgift:
2 287 kr/mån
Visning:
Kontakta mäklaren för visning
Jörgen Olsson
Ansvarig mäklare
0707-33 01 01
jorgen@nomad.se
Caroline Holm
Mäklare
0706-42 43 00
caroline@nomad.se

Interiör

Hall

Inbjudande & rymlig hall.
Garderobsvägg.
Kapprum.
Ingång till gäst-WC.

Kök

Härligt kök med gott om plats.
Grågröna köksluckor.
Arbetsbänk i granit.
Rostfri spis.
Side-by-side kyl/frys.
Integrerad diskmaskin.
Fönster mot innergård.

Vardagsrum

Lättmöblerat rum.
Stort spröjsat fönster.
Ingång till sovrum 1.
Fiskbensmönstrad ekparkett.

Sovrum 1

Rymligt rum.
Plats för dubbelsäng.
Garderobsvägg.
Inbyggd garderob i original.
Fiskbensmönstrad ekparkett.

Passage

Placerat mellan sovrummen.
Serveringsskåp i original.
Ingång till badrum.
Vitmålat furugolv.

Sovrum 2

Stort sovrum mot gård.
Utgång till balkong.

Badrum

Marmorklädda väggar & golv.
Inbyggt badkar.
Stilrent tvättställ & WC.

Gäst-WC

WC & tvättställ.
Målade väggar.

Övrigt

Alla rum är målade i väl utvalda kulörer.
Till lägenheten hör ett vindsförråd.

Byggnad

Byggnadstyp:
Flerbostadshus
Byggår:
1926
Uppvärmning:
Fjärrvärme

Andelstal

Andel i föreningen:
2.89325%

Våning/hiss

Våningsplan:
1 av 5
Hiss
Ja

Driftskostnad

Försäkring
4 000 kr/år
Hushållsel
5 000 kr/år
Antal personer i hushållet
3 st
Summa
9 000 kr/år
Driftskostnaderna är ungefärliga och varierar med olika avtal och förbrukning.

Föreningen

Namn:
Brf Porslinsbruket 21
Upplåtelseform:
Bostadsrätt
Antal lägenheter:
30 st
Antal lokaler:
5 st
Om föreningen:
Brf Porslinsbruket 21 är en äkta bostadsrättsförening som förvärvade fastigheten år 2000 och äger marken. I föreningen finns 30 lägenheter varav 29 st är upplåtna med bostadsrätt och 1 st med hyresrätt (som föreningen håller på och säljer). Det finns även 5 st lokaler med hyresrätt. Ingång både från Rörstrandsgatan 3 och Bråvallagatan 14.
Renoveringar:
Renoveringar:
2018 Nya dörrar till 2 hyreslokaler
2018 Nytt trästaket innergård
2018 Besiktning tak och hissar
2018 Fönsterrenovering
2018 Besiktning strömförsörjning fastighet
2016 OVK
2011 Balkonger byggdes
1994 Stambyte & byte av el-stigare
1994 Fasadrenovering & trapphus
1994 Renovering av trapphuset

Inga planer på större renoveringar i fastigheten.
Ommålning av "gången" mellan huskropparna kommer att genomföras framöver.
Pantsättningsavgift:
465 kr
Överlåtelseavgift:
1 163 kr (betalas av köpare)
Föreningens ekonomi:
Föreningen är stabil med en låg belåningsgrad om ca 3000 kr/kvm.
Ytterligare amortering på lånen kommer möjliggöras efter försäljningen av den sista hyresrätten.
Det finns inga planerade avgiftsförändringar.
Obligatoriskt tillägg för balkongavgift (111 kr/mån) tillkommer.
TV/bredband:
Kabel-TV levereras via Com Hem och bredband via A3.
Äkta bostadsrättsförening?:
Ja
Föreningen äger marken?:
Ja
Övrigt:
Gemensamma utrymmen.
Nyrenoverad och trevlig innergård med vackra planteringar och sittplatser.
Cykelrum samt cykelförvaring på gården under tak.
Tvättstuga som har två tvättmaskiner, torktumlare och två torkskåp, nås via vinden.

Energideklaration

Status:
Utförd (2010-04-16)
Prestanda
176 kWh/m² år
Pris: 8 995 000 kr
Högsta bud:
9 350 000 kr
Adress:
Rörstrandsgatan 3
11341 Stockholm
Kommun:
Stockholm
Område:
Birkastan
Typ:
Bostadsrätt
Antal rum:
3 rum och kök
Boarea:
102 kvm (SS 21054:2009)
Avgift:
2 287 kr/mån. Inkl. värme, VA och bredband. 111 kr/mån. balkongavgift tillkommer
Lägenhetsnr:
1103 (1103)
Tillträde:
Tillträde enligt överenskommelse.
Jörgen Olsson
Ansvarig mäklare
0707-33 01 01
Caroline Holm
Extra kontaktperson
0706-42 43 00

Intresseanmälan