Vasastan / Västmannagatan 84

Välkommen till denna charmiga och trivsamma sekelskiftestrea belägen två trappor upp med öppen spis och balkong mot grönskande innergård. Interiören är inbjudande med öppna sällskapsytor och en privat del med ett av sovrummen och det stora badrummet längst in. Genomgående fina detaljer som stuckatur, högt i tak och ett gediget trägolv i original som behandlats med vitpigmenterad hårdvaxolja. Praktisk gäst-WC i hallen, invid det mindre sovrummet. Bra läge en kort promenad från Odenplan, pendelstationen runt hörnet och närhet till många välrenommerade restauranger och caféer.

Antal rum:
3 rum och kök
Boarea
89 kvm
Pris:
7 995 000 kr
Avgift:
2 116 kr/mån
Visning:
Kontakta mäklaren för visning
Jörgen Olsson
Ansvarig mäklare
0707-33 01 01
jorgen@nomad.se
Caroline Holm
Mäklare
0706-42 43 00
caroline@nomad.se

Interiör

Hall

Plats för avhängning.
Gallergrind.
Ingång till gäst-WC.

Kök

Snyggt kök med trädetaljer.
Stilrena vita luckor.
Gott om skåpförvaring.
Vitvaror i rostfritt.
Induktionshäll & inbyggnadsugn.
Integrerad diskmaskin.
Inbyggd kyl/frys.

Vardagsrum

Ett par trappsteg ned från kök.
Fungerande öppen spis.
Rymmer både soffa & arbetshörna.

Passage

Mot sovrum & badrum.
Platsbyggd bokhylla.
Garderob med skjutdörr.

Sovrum 1

Stort sovrum med fin kakelugn.
Rymmer ytterligare möblering.

Balkong

Härlig balkong mot innergård.
Lummig utsikt mot flera gårdar.

Badrum

Vitkaklade väggar.
Ljusgrått klinkergolv.
Förvaringsskåp i mörkt trä.
Elegant tvättställ på stenskiva.
Blandare från italienska Gessi.
Stort fönster.
Dusch med glasväggar.
Handdukstork & inbyggd högtalare.
Golvvärme & spotlights.

Sovrum 2

Mysigt rum närmast hallen.
Rymmer enkelsäng & skrivbord.

Gäst-WC

WC & tvättställ.
Vita väggar.
Golv i svart-vitt.

Övrigt

Till lägenheten hör ett stort källarförråd (nr 1201).
Lägenheten har tidigare varit två separata lägenheter.
Kakelugnen fungerar inte idag men ska gå att få funktionsduglig, på egen bekostnad.

Området

Kort promenad till Odenplan samt Vasaparken.
Pendeltågsstationen ligger runt hörnet.
Längre upp på gatan ligger en av Stockholms bästa restauranger, Lilla Ego.
I närheten finns också det utmärkta bageriet Stinas.

Byggnad

Byggnadstyp:
Flerbostadshus
Byggår:
1902

Andelstal

Andel i föreningen:
6.107%

Våning/hiss

Våningsplan:
2 av 5
Hiss
Ja

Driftskostnad

Försäkring
3 000 kr/år
Hushållsel
12 000 kr/år
Summa
15 000 kr/år
I elen ingår även direktverkande el för uppvärmningen.

Driftskostnaderna är ungefärliga.

Föreningen

Namn:
Brf Sleipner 8
Upplåtelseform:
Bostadsrätt
Antal lägenheter:
16 st
Om föreningen:
Brf Sleipner 8 köpte fastigheten 1987 och är en äkta förening bestående av 16 lägenheter med bostadsrätt.
Renoveringar:
Renovering:
1987 byte av stammar & elstigar
1999 fönstermålning
2002 målning av yttertak
2005 besiktning eldstäder
2006 renovering soprum & hiss
2007 renovering tvättstuga
2007 omplanering innergård
2008 montering snörasräcke
2008 renovering trapphus källare
2012 stamspolning
2014 installation av fiber
2016 ommålning tak
2016 stamspolning
2017 fönsterrenovering
2017 ommålning entrédörr
2018 åtgärder OVK

Framtida renoveringar:
se underhållsplan, bifogad.
Föreningens ekonomi:
Förening med god ekonomi och låg belåning.
Varje bostadsägare betalar direktverkande el för uppvärmning.
Föreningen tar ut en överlåtelseavgift samt en pantsättningsavgift.
TV/bredband:
Kabel-TV & bredband via ComHem, ingår i avgiften.
Äkta bostadsrättsförening?:
Ja
Föreningen äger marken?:
Ja
Föreningen tillåter juridisk person som köpare?:
Nej
Övrigt:
Gemensamma ytor:
Trevlig innergård med sittgrupp.
Barnvagnsrum och cykelrum finns i källaren, ingång både från gatan och huset.
Pris: 7 995 000 kr
Adress:
Västmannagatan 84
11326 Stockholm
Kommun:
Stockholm
Område:
Vasastan
Typ:
Bostadsrätt
Antal rum:
3 rum och kök
Boarea:
89 kvm (säljarens information)
Avgift:
2 116 kr/mån. inkl VA, kabel-TV (basutbud) & bredband
Lägenhetsnr:
206 (1201)
Tillträde:
Tillträde enligt överenskommelse.
Jörgen Olsson
Ansvarig mäklare
0707-33 01 01
Caroline Holm
Extra kontaktperson
0706-42 43 00

Intresseanmälan