Vasastan / Sveavägen 93

Välkommen till denna fina tvåa med öppna ytor och genomgående behaglig färgskala. Kök i anslutning till vardagsrum och hall. Mysigt sovrum med plats för stor säng. Lägenheten har en vacker fiskbensmönstrad ekparkett, höga golvsocklar och tidstypiska snickerier. Lugnt belägen i förening med låg belåning och fastighet med mycket eftertraktat läge nära både Odenplan och City. Gott om trendiga och välbesökta caféer och restauranger i området samt kort promenad till omtyckta grönområden och motionsspår.

Antal rum:
2 rum och kök
Boarea
44 kvm
Pris:
3 995 000 kr
Avgift:
2 030 kr/mån
Visning:
Kontakta mäklaren för visning
Jörgen Olsson
Ansvarig mäklare
0707-33 01 01
jorgen@nomad.se
Caroline Holm
Mäklare
0706-42 43 00
caroline@nomad.se

Interiör

Hall

Plats för avhängning
samt annan förvaring.
Ingång till badrum.

Kök

Snyggt kök i beige kulör.
Integrerade vitvaror.
Inbyggnadsugn i arbetshöjd.
Rostfri fläktkåpa.
Svart diskho & blandare.

Vardagsrum

Rymmer matbord & soffa.
Stort spröjsat fönster.
Vackra golv & högt i tak.
Inbyggd klädkammare i original.

Sovrum

Mysigt rum.
Rymmer dubbelsäng.

Badrum

Badrum i vitt & svart.
Dusch, WC & tvättställ.

Övrigt

Källarförråd finns.

Området

Runt kvarteret finns bl a: en av Stockholms bästa bruncher på Greasy Spoon, god Italiensk mat i fantastisk miljö på l'Avventura och rolig minigolf inomhus på Swing by Golfbaren.
Nära till välsorterad matbutik och tillgängliga grönområden i närheten.

Byggnad

Byggnadstyp:
Flerbostadshus
Byggår:
1926
Ventilation:
Självdrag
Uppvärmning:
Bergvärme

Andelstal

Andel i föreningen:
0.55143%
Andel årsavgift:
0.55634%

Våning/hiss

Våningsplan:
1 av 5
Hiss
Ja

Driftskostnad

Försäkring
1 500 kr/år
Hushållsel
3 000 kr/år
Antal personer i hushållet
1 st
Summa
4 500 kr/år
Driftskostnaderna är ungefärliga och varierar beroende på avtal och förbrukning.

Föreningen

Namn:
HSB:s Brf Nejlikan 31 & 33
Upplåtelseform:
Bostadsrätt
Antal lägenheter:
169 st
Antal lokaler:
3 st
Om föreningen:
Brf Nejlikan är en äkta bostadsrättsförening som är medlem i HSB. Föreningen bildades 1926 och finns på adresserna Sveavägen 87-89, 93-99 och Frejgatan 51-53 i Stockholm, bara några hundra meter från Odenplan, huset ritades av den välkände arkitekten Sven Wallander. Det är promenadavstånd både till city och till Hagaparken.
Föreningen består av 169 brf lägenheter, tre hyreslokaler och ett garage med drygt 20 platser. Husen omges av parkmark som föreningen äger.
Renoveringar:
Stambyte skedde under tidigt 1980-tal.
1991 gjordes en omfattande renovering av bl a fasader, tak och installation av hissar, i samband med renoveringen byggdes 14 vindslägenheter.
Under våren 2014 genomfördes en omfattande trapphusrenovering. Även säkerhetsdörrar installerades i samtliga lägenheter.
Under 2015 och 2016 åtgärder för att förbättra ventilationen genomfördes .
Källardelen, Frejgatan 51-53, där lägenhetsförråden finns har renoverats under 2016.
Under 2018 borrades för bergvärme och installationen färdigställdes under januari 2019.
2018, stamspolning.
2019, byte av radiatorventiler och ventiler för varm/kallvatten.

Framtida renoveringar:
Under 2020 planeras fönstermålning.
För mer info se underhållsplan.
Pantsättningsavgift:
483 kr
Överlåtelseavgift:
1 208 kr (betalas av köpare)
Föreningens ekonomi:
Föreningen har god ekonomi med låg belåning per kvm och många renoveringar genomförda.
Beslut om eventuell förändring av avgiften tas alltid i november.
TV/bredband:
Alla lägenheter är anslutna till ComHem kabel-TV. I månadsavgiften ingår det analoga basutbudet.
I varje lägenhet finns också anslutningspunkt till Telenor bredband. Beställning av en ny bredbandsanslutning bekostas av bostadsrättshavaren, men beställs genom föreningen. Det finns även möjlighet att få bredband via Com Hem.
Äkta bostadsrättsförening?:
Ja
Föreningen äger marken?:
Ja
Föreningen tillåter juridisk person som köpare?:
Nej
Föreningens hemsida:
Övrigt:
Gemensamma utrymmen:
Föreningen har totalt 3 stycken tvättstugor.
Cykelparkering finns på föreningens gårdar
Garaget rymmer ca 20 platser, kö finns.
Föreningen har ett övernattningsrum på Sveavägen 87 till förfogande som får disponeras av föreningens medlemmar.
Övrigt: Bygglov för balkonger beviljas, dock endast på baksidan, dvs de sidor som inte syns från Sveavägen.

Energideklaration

Status:
Utförd (2008-08-12)
Prestanda
155 kWh/m² år
Pris: 3 995 000 kr
Adress:
Sveavägen 93
11350 STOCKHOLM
Kommun:
Stockholm
Område:
Vasastan
Typ:
Bostadsrätt
Antal rum:
2 rum och kök
Boarea:
44 kvm (säljarens information)
Avgift:
2 030 kr/mån. Inkl VA, värme & kabel-TV (basutbud)
Lägenhetsnr:
99-2011-2-58-6 (1102)
Tillträde:
Tillträde enligt överenskommelse.
Jörgen Olsson
Ansvarig mäklare
0707-33 01 01
Caroline Holm
Extra kontaktperson
0706-42 43 00

Intresseanmälan