Danderyd - Hammarbacken / Hammarbacken 15

OBS! VI PÅ NOMAD HAR ENSKILDA VISNINGAR SOM BOKAS MED ANSVARIG MÄKLARE!

Vid Hammarbackens sjösida hittar ni denna gavellägenhet om tre rum och kök i mycket gott skick med nytt kök och badrum samt stor möblerbar balkong med utsikt över Edsviken. Lägenheten är mycket ljus och har väderstreck åt tre håll och är belägen i ett lugnt och naturskönt område med närhet till Edsviken och Sätra ängar!

Antal rum:
3 rum och kök
Boarea
76 kvm
Pris:
4 300 000 kr
Högsta bud:
3 950 000 kr
Avgift:
4 696 kr/mån
Visning:
Kontakta mäklaren för visning
Thomas Nordvall
Ansvarig mäklare
0722-742578
thomas@nomad.se

Interiör

Hall

Plats för avhängning.
Ingång till badrum.

Vardagsrum

Stort och luftigt med stora fönsterpartier åt två väderstreck.
Utgång till möblerbar balkong med utsikt över Edsviken.
Ingång till masterbedroom.

Kök

Fullutrustat kök i vinkel med vita snickerier.
Generös matplats vid fönstret.

Masterbedroom

Stort och luftigt med fönster som vetter över Edsviken.
Garderobsvägg med skjutdörrar i glas.

Sovrum 2

Rofyllt sovrum med ingång från hallen.
Fönster som vetter över Edsviken.

Badrum

Nytt badrum med vitkaklade väggar och mörkt klinkergolv.
Dusch med glasad duschvägg, tvättställ i kommod, wc och tvättpelare.

Övrigt

Gemensam trädgård och grillplats med utemöbler med utsikt över Edsviken. Två förråd tillhör lägenheten som nås från trapphuset. Lekplats.

Området

Bra läge i mysiga och lummiga villakvarter. Mörby Centrum med ett stort utbud av butiker , restauranger och cafén nås med buss på ca 10 minuter där T-banans röda linjer ansluter.

Byggnad

Byggnadstyp:
Flerbostadshus
Byggår:
1954
Uppvärmning:
Bergvärme

Andelstal

Andel i föreningen:
1.5304%
Andel årsavgift:
1.53065%

Våning/hiss

Våningsplan:
2
Hiss
Nej

Driftskostnad

Försäkring
2 000 kr/år
Hushållsel
4 000 kr/år
Summa
6 000 kr/år
Driftskostnaderna är ungefärliga och varierar beroende på individuella avtal och förbrukning.

Föreningen

Namn:
Brf Betslet
Upplåtelseform:
Bostadsrätt
Antal lägenheter:
68 st
Om föreningen:
Föreningen bildades 1953 och fastigheten bebyggdes 1954. Föreningen består av 68 lägenheter upplåtna med bostadsrätt. Föreningen klassas som ett privatbostadsföretag och är en äkta bostadsrättsförening.

Lägenhetsfördelning:

1 rok 12 st
2 rok 11 st
3 rok 27 st
4 rok 11 st
5 rok 7 st
Renoveringar:
Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig mellan 2018 och 2022. Just nu pågår en uppgradering av bergvärmeanläggningen och under 2020 kommer en spolning av VA-stamarna att ske enligt underhållsplanen. Detta kommer ej att påverka månadsavgifterna.

Utförda renoveringar:
2002-2003 Omläggning av tak, renovering av balkonger och putsning av fasad
2002 Bergvärme.
2005 Byte oljepanna.
2007 Byte av fönster takvåning HB 11-15
2008 Trapphiss.
2010 Upprustning värmesystem.
2012 VA- och elstambyte, renovering av badrum, nya portar, nya garageportar, 3-fas-installation till samtliga lägenheter.
2014 Renoveringar av balkonger, renovering och målning av fönster samt ny sopstation.
2016 Lagning av gavelfasad.
2016 Anslutning av fiber.
2017-2018 Styrsystem för automatisk reglering av värme och tappvatten.
2019 OVK.
Pantsättningsavgift:
473 kr
Överlåtelseavgift:
1 183 kr (betalas av Säljare)
Föreningens ekonomi:
Stabil förening med mycket god ekonomi, inga planerade avgiftshöjningar.
TV/bredband:
Fiber via Telenor ingår i avgiften. 250 Mb/s.
Tillgång till streamingtjänsten "Telenor Stream".
Parkering:
23 garageplatser finns som kostar 500 kr/mån med separat kö.
22 parkeringsplatser finns som kostar 150 kr/mån med separat kö.
Avgiftsfri parkering på gatan i mån av plats.
Äkta bostadsrättsförening?:
Ja
Övrigt:
Gemensamma utrymmen:
Gemensam grillplats med utemöbler med utsikt över Edsviken.
Cykelförråd, källarförråd, matkällare och tvättstuga med torkrum.
Tvättstugorna är belägna i nr 13 och 20.

Energideklaration

Status:
Utförd (2019-08-23)
Prestanda
100 kWh/m² år
Pris: 4 300 000 kr
Högsta bud:
3 950 000 kr
Adress:
Hammarbacken 15
18235 DANDERYD
Kommun:
Danderyd
Område:
Danderyd - Hammarbacken
Typ:
Bostadsrätt
Antal rum:
3 rum och kök
Boarea:
76 kvm (säljarens information)
Avgift:
4 696 kr/mån. inkl värme, VA och bredband
Lägenhetsnr:
00159 (1203)
Tillträde:
Tillträde enligt överenskommelse.
Thomas Nordvall
Ansvarig mäklare
0722-742578

Intresseanmälan