Lilla Essingen / Luxgatan 11

Naturskönt boende på gemytliga Lilla Essingen! Lägenheten är trivsam och öppen med fantastisk hörnbalkong som vetter mot glittrande Riddarfjärden, Luxparken och båthamnen. Stort kök med liten frukostplats, vardagsrum & matsal med ljusinsläpp från två väderstreck och härlig utsikt. Två bra sovrum varav det ena med lägenhetens andra balkong. Helkaklat badrum samt en klädkammare som vid behov kan göras om till ett till badrum. Nära till restauranger, mataffärer och allmänna kommunikationer.

Antal rum:
3 rum och kök
Boarea
81 kvm
Pris:
6 950 000 kr
Högsta bud:
6 950 000 kr
Avgift:
4 428 kr/mån
Visning:
Jörgen Olsson
Ansvarig mäklare
0707-33 01 01
jorgen@nomad.se

Interiör

Hall

Välkomnande hall.
Klinkergolv.
Inbyggd garderob.

Vardagsrum / Matsal

Öppen yta med multifunktion.
Rymmer läshörna, soffa & matsal.
Hörnläge, fint ljusinsläpp.
Utgång till balkong.

Balkong 1

Hörnbalkong i vinkel.
Utsikt mot Riddarfjärden.

Kök

Rymligt kök i vitt.
Släta luckor med rostfria beslag.
Vitvaror i rostfritt.
Integrerad diskmaskin & kyl/frys.
Frukosthörna vid fönster.

Sovrum 1

Rymmer dubbelsäng.
Dubbla balkongdörrar.

Balkong 2

Balkong i österläge.
Morgonsol.
Vetter mot parkområde.

Sovrum 2

Mysigt barnrum/gästrum.

Badrum

Mosaik och vitt kakel.
Stilren tvättställskommod.
Dusch bakom glasvägg.
Vägghängd WC.

Klädkammare

F.d. badrum.
Används idag som klädkammare.

Övrigt

Till lägenheten hör ett förråd.

Området

Närmaste restaurangen är klassikern Lux Dag för Dag med lokalproducerad och vällagad mat, missa inte lördagsbrunchen eller praktiska middagskassen.
Fina Luxparken ligger intill och motionsspåren leder dig härifrån och runt hela Kungsholmen om man så vill, med många trevliga badställen på vägen.
Bekvämt gångavstånd till Ica Nära och innerstadsbussar, man kan även ta pendebåten direkt in till City, den avgår precis framför huset.
På Lilla Essingen finns både förskola (Vita villan) och grundskola (Klastorpsskolan).

Byggnad

Byggnadstyp:
Flerbostadshus
Byggår:
1936
Ventilation:
Frånluft
Uppvärmning:
Fjärrvärme

Andelstal

Andel i föreningen:
4.19%

Våning/hiss

Våningsplan:
2 av 6
Hiss
Ja

Driftskostnad

Försäkring
3 000 kr/år
Hushållsel
4 000 kr/år
Antal personer i hushållet
2 st
Summa
7 000 kr/år
Driftskostnaderna är ungefärliga och varierar med olika avtal och personlig förbrukning.

Föreningen

Namn:
Brf Kylskåpet 3
Upplåtelseform:
Bostadsrätt
Antal lägenheter:
35 st
Om föreningen:
Brf Kylskåpet 3 är en äkta bostadsrättsförening som förvärvade fastigheten 1978.
Renoveringar:
2020 OVK med godkänt resultat
2019 Målning av takfot
2019 Fuktkontroll i alla badrum med godkänt resultat
2019 Stamspolning
2017 Målning av fönster
2016 Radonmätning med klart godkänt resultat
2015 Hissrenovering
Stambyte av elsystem från en- till trefas
Fiberdragning till alla lägenheter
Relining av avloppssystem i bottenplattan
2014 Ventilationsprojekt som gav godkänd OVK.
2013 Installation av säkerhetsdörrar
Installation av fastighetsboxar
Renovering av trapphus och cykelförråd
2011 Renovering av tvättstuga
2007 Renovering av tvättstuga
2002 Renovering av trapphus
2000 Installation av fjärrvärme
1997 Stambyte (vatten och avlopp)
1991 Takrenovering
1990 Renovering av fasad och balkonger

Framtida renoveringar: Förbättra taket (2025)
Pantsättningsavgift:
473 kr
Överlåtelseavgift:
1 183 kr (betalas av köpare)
Föreningens ekonomi:
Ingen planerad avgiftsförändring.
TV/bredband:
Bredband, TV och telefoni via Open Universe, ingår ej i avgiften.
Äkta bostadsrättsförening?:
Ja
Föreningen äger marken?:
Ja
Föreningen tillåter juridisk person som köpare?:
Nej
Föreningen tillåter delat ägande?
Ja
Föreningens hemsida:
Övrigt:
Gemensamma utrymmen:
På entréplanet finns tvättstuga med två tvättmaskiner, torktumlare, centrifug samt torkrum. Intill porten finns cykelförråd samt hobbyrum. Föreningen har även en gemensam uteplats med grillmöjligheter.

Energideklaration

Status:
Utförd (2019-02-07)
Prestanda
198 kWh/m² år
Pris: 6 950 000 kr
Högsta bud:
6 950 000 kr
Adress:
Luxgatan 11
11262 STOCKHOLM
Kommun:
Stockholm
Område:
Lilla Essingen
Typ:
Bostadsrätt
Antal rum:
3 rum och kök
Boarea:
81 kvm (säljarens information)
Avgift:
4 428 kr/mån
Lägenhetsnr:
47 (1204)
Tillträde:
Tillträde enligt överenskommelse.
Jörgen Olsson
Ansvarig mäklare
0707-33 01 01

Intresseanmälan