Viksberg / Idegranstigen 11

Sjöutsikt och enastående livskvalité - utmärkt för stora sällskap - möjlig åretruntbostad - kanske områdets bästa utsikt och solnedgång.

Fastigheten ligger högt, lugnt och privat på Viksberg Holmen med fin sjöutsikt över Mälaren. Huvudbyggnaden erbjuder social öppen planlösning med kök, vardagsrum samt stor matplats och stora fönster mot sjösidan. Här kan man umgås och laga mat tillsammans med vänner och familj. I huset finns en öppen spis som tillför värme och en hög mysfaktor. Runt huset finns en stor altan med oändliga möjligheter, såsom flertalet loungedelar, större mat-/grillplats - självklart med sol hela dagen ända och fram till sena kvällen. Sjöutsikten är precis lika fin från alla delar av altanen.

Utöver huvudbyggnaden finns två separata byggnader med sammanlagt 6-10 bäddar. Ljust och smakfullt inrett. Tre av byggnaderna har WC o dusch, i ett av badrummen finns tvättmaskin och torktumlare. Mellan byggnaderna möts man av körsbärsträd och trappen upp till fastighetens unika platser. Först till en läshörna med hängmatta och sedan vidare upp till ett spabad intill bergväggen. Därefter tar vi oss vidare till högsta punkten på Viksberg Holmen. Väl uppe möts vi av en helt extraordinär plats: en väl påkostad bastubyggnad med bastu, badrum, dusch och loungedel samt en takterrass med den bästa utsikten ni kan tänka er mot Mälaren och mot naturen bakom. I naturreservatet bakom fastigheten finns bra svamp- och bärplockning. Möjligt med båtplats på Viksbergs båtklubb inom promenadavstånd.

Välkommen till en plats att bli förälskad i.

Antal rum:
6 rum och kök
Boarea
80 kvm
Pris:
6 995 000 kr
Visning:
Sön 27 sep kl 12:00 - 12:30 Lägg till i kalendern Anmäl dig till visningen
Jakob Jamieson
Ansvarig mäklare
0728-88 38 98
jakob@nomad.se
Anton Flensburg
Mäklare
0760-07 79 93
anton@nomad.se

Interiör

Huvudbyggnad

Matbord för större sällskap med utsikt.
Kök med köksö och social öppen planlösning.
Vardagsrumsdel med plats för soffa, tv samt övrigt möblemang.
Fullt fungerande öppen spis för mysiga innekvällar.

Altan/er

Altan med väldigt stora möjligheter.
Plats för större matbord samt flertalet olika loungegrupper.
Möjlig plats för utekök med mera.

En perfekt plats för familjen, vänner samt större tillställningar.

Byggnad 2

Två mindre sovrum med badrum mellan, dusch/WC. Handfat i båda rummen.
Plats för 2-4 bäddar.

Byggnad 3

Fullstort badrum med dusch och tvättmaskin.
Två normalstora sovrum med plats för fullstora sängar.

Bastubyggnad

Extraordinär plats - en väl påkostad bastubyggnad med bastu, badrum, dusch och loungedel.
Spabad intill bergsväggen.
Takterrass med den bästa utsikten ni kan tänka er mot Mälaren och mot naturen bakom.

Övrigt

Den taxerade ytan är 55 kvm boarea. För exakt ytuppgift rekommenderas en mätning.
Trappen till bastun samt till takterrassen är upplyst.

Viksberg

Viksberg är ett lugnt och trivsamt område som passar alla oavsett ålder. Här är de flesta av boendena villor och radhus. Området är mycket populärt och har utvecklats mycket under de senaste åren.

I Viksberg finns det närhet till en mängd olika utomhus-aktiviteter att göra. Till exempel Viksbergs Golfklubb och Salems Golfklubb (9 och 18 håls bana) , Korpbergets samt Talbyskogens naturreservat är perfekt för dagsvandringar, i naturreservatet på Viksbergs Holmen finns bra svamp- och bärplockning, det finns även fotbollsplaner och äventyrsbana i närheten. På sommaren kan ni exempelvis ta er en picknick och besöka Mälarbadet som endast ligger någon kilometer bort, och på vintern kan ni ta på er skidpjäxorna och besöka Ragnhildsborgs-skidbacke, som har eget liftsystem.

Byggnad

Byggnadstyp:
Flera 1-planshus
Fast.beteckning:
Viksberg 2:256
Byggår:
1954/2015-17
Mark:
Krypgrund
Grund:
Krypgrund
Stomme:
Trä
Bjälklag:
Trä
Fasad:
Trä
Takbeklädnad:
Plåt
Plåtarbete:
Plåt
Fönster:
2- och 3-glas isoler
Ventilation:
Mekanisk frånluft, med tillluftsventiler
Vatten/avlopp:
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Övrigt:
Samtliga byggnader såg över mellan 2015-2017.
Uppvärmning:
Direktverkande el, luft-/luftvärmepump, braskamin

Tomt

Typ:
Naturtomt
Storlek:
731 kvm

Driftskostnad

Försäkring
5 789 kr/år
Vatten/avlopp
4 560 kr/år
Renhållning
900 kr/år
Hushållsel
39 700 kr/år
Summa
50 949 kr/år

Taxeringsvärde

Taxeringsvärde:
2 138 000 kr (fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde:
574 000 kr (värdeår 1954)

Inskrivningar

Rättigheter förmån:
Gemensamhetsanläggning: Södertälje Viksberg GA:4 ändamål: Vägar
Planbestämmelser:
Byggnadsplan Ändring Av Dp Ändring Av Dp

Befintliga lån och Pantbrev

Det finns 12 st pantbrev uttagna om sammanlagt 4 499 500 kr
Pris: 6 995 000 kr
Adress:
Idegranstigen 11
15254 Södertälje
Kommun:
Södertälje
Område:
Viksberg
Typ:
Fritidshus
Antal rum:
6 rum och kök varav 4-5 sovrum
Boarea:
80 kvm (säljarens information)
Areakälla:
säljarens information
Fast.bet:
Viksberg 2:256
Tillträde:
Tillträde enligt överenskommelse.

Dokument & länkar

Jakob Jamieson
Ansvarig mäklare
0728-88 38 98
Anton Flensburg
Extra kontaktperson
0760-07 79 93

Intresseanmälan