Kungsholmen / Fleminggatan 21, 5 tr

Med högt läge och utsikt över takåsar ligger denna klassiska familjevåning med terrass och balkong i söderläge. Välbehållen charm från byggåret 1907: generös takhöjd, snickerier, spröjs, gedigna golv och fem fungerande kakelugnar. Stort kök med gott om plats och en separat matplats i f.d. trapphuset samt utgång till terrassen. Fyra möjliga sovrum, två separata WC och två badrum. Fantastiskt läge på Kungsholmen med närhet till både Vasastan och City. Tvärs över gatan finns nyöppnade minigallerian med välsorterad Ica Kvantum, Systembolag, gym, apotek etc.

Antal rum:
5 rum och kök
Boarea
185 kvm
Pris:
17 995 000 kr
Avgift:
7 516 kr/mån
Visning:
Kontakta mäklaren för visning
Jörgen Olsson
Ansvarig mäklare
0707-33 01 01
jorgen@nomad.se

Interiör

Hall

Två inbyggda garderober.
Utgång till balkong.
Gäst WC.
Säkerhetsdörr klass 4.

Balkong

Trevlig balkong om ca 5 kvm.
Vetter mot innergård.

Kök

Inbjudande kök med gott om plats.
Kyl/frys i rostfritt.
Arbetsbänkar i grön marmor.
Rostfri gasspis samt fläkt.
Köksö med rostfri bänkskiva.
Vackert spröjsade pardörrar till terrass.

Matrum

Runt rum i f.d. kökstrappan.
Väggmålningar av Graffiti Sthlm.

Terrass

Unik terrass om ca 11 kvm.
Vetter mot sydväst.
Sol hela dagen.
Utsikt över takåsar och Rådhustornet.

Vardagsrum

Rymligt sällskapsrum.
Dubbla fönster.
Skjutdörrar mot sovrum 1.
Vacker spröjs och väggspeglar.
Fungerande kakelugn.

Serveringsgång

Rymliga skåp i original.
Platsbyggd vinförvaring.
Ingång till badrum 1 & 2.

Sovrum 1

Härligt rum med stort fönsterparti.
Bred fransk balkong.
Vacker spröjs och väggspeglar.
Fungerande kakelugn.

Sovrum 2

Stort sovrum.
Generöst fönster mot gatan.
Garderobsvägg.
Fungerande kakelugn.
Separat WC i anslutning.

Sovrum 3 & 4

Dörr mellan sovrummen.
Fungerande kakelugnar.

Badrum 1

Mönstrat klinkergolv.
Vitkaklade väggar.
Dusch bakom glasvägg.
Skålformat tvättställ på kalkstensskiva.
Skåpförvaring.

Badrum 2

Vitt och svart oktagon klinkergolv.
Vitkaklade väggar.
Dusch bakom glasväggar.
Inbyggd tvättmaskin & skåpförvaring.
Bänkskiva i marmor.

Övrigt

Fiskbensmönstrad ekparkett i sällskapsrum och hall. I sovrum och kök ligger furuplank. Alla golv är oljade i samma ton.
Lägenheten är väl underhållen och har under åren genomgått varsam renovering innefattande elförbättringar, element, fönster, badrum, kakelugnar etc.
Till lägenheten hör ett rymligt källarförråd om ca 10 kvm och ett vindsförråd om ca 5 kvm i gårdshuset.

Området

Mycket centralt läge på Kungsholmen med närhet till både Vasastan och City över broarna.
Detta är ett område där det hänt mycket de senaste åren, inte minst nysatsningen på andra sidan gatan med en välsorterad matbutik (Ica Kvantum), gymanläggning (SATS) och Systembolag. Nyttiga och vällagade snabbmatställen hittar man i huset och runt hörnet: Wiggo Wraps, Itamae sushi, The Good Gringo samt Mix & Go. Missa inte heller restaurang Agnes på Norra Agnegatan, en av Stockholms bästa bistron!
Motionsspåren runt Kungsholmen är uppskattade året om, nu finns även en båtpool genom appen Skipperi med tillgängliga båtar både i Karlbergskanalen och vid Norr Mälarstrand.

Byggnad

Byggnadstyp:
Flerbostadshus
Byggår:
1907
Uppvärmning:
Direktverkande el och eldstäder

Andelstal

Andel i föreningen:
7.35171%

Våning/hiss

Våningsplan:
5 av 6
Hiss
Ja

Driftskostnad

Försäkring
5 000 kr/år
Hushållsel
20 000 kr/år
Övrigt
3 444 kr/år
Antal personer i hushållet
4 st
Summa
28 444 kr/år
Övrigt avser kostnad för gas.

Uppgifterna om driftkostnad är ungefärliga pga individuella avtal och förbrukning.

Föreningen

Namn:
Brf Åkermannen 34
Upplåtelseform:
Bostadsrätt
Antal lägenheter:
33 st
Antal lokaler:
3 st
Om föreningen:
Bostadsrättsföreningen Åkermannen 34 är en äkta bostadsförening som bildades 2005 och förvärvade fastigheten 2008. Föreningen består idag av 32 bostadsrätter en hyresrätt samt tre lokaler. Total bostadsyta om 2559 kvm och lokalyta om 507 kvm.
Renoveringar:
2019 Stamspolning i gathuset
2019 Utbyte av delar i hissmaskineriet
2018 Målning och renovering av fönster i gårdshuset
2017 Målat och renoverat 1/4 av fönstren i gårdshuset
2017 Installerat ny varmvattenberedare i gathuset
2017 Spolning av avloppsledningar i gathuset
2017 Takbesiktning och justering av brister i gatu- och gårdshuset
2017 Målning och renovering av fönster i gårdshuset
2016 Målning och renovering av fönster i gathuset
2016 Renovering av takbryggor och räcken mm på gatu- och gårdshuset
2015 Målning av tak gårdshus
2011 Renovering av innergård
2011 Ventilationskontroll
2011 Trapphusrenovering gårdshus
2010 Trapphusrenovering gathus
2008 Hissrenovering
2008 Ny tvättstuga
2008 Takrenovering
2008 Stambyte gathus
Pantsättningsavgift:
473 kr
Överlåtelseavgift:
1 183 kr
Föreningens ekonomi:
Inga planerade avgiftsförändringar.
Lägenheterna i föreningen värms upp med direktverkande el.
TV/bredband:
Kabel-tv (basutbud) ingår i månadsavgiften.
Bredband via ComHem.
Äkta bostadsrättsförening?:
Ja
Föreningen äger marken?:
Ja
Föreningen tillåter juridisk person som köpare?:
Nej
Föreningen tillåter delat ägande?
Ja
Övrigt:
Gemensamma utrymmen:
Trevlig innergård med flera sittgrupper och grillar.
Tvättstuga i gårdshuset med två tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp.
Barnvagnsförråd finns i trapphuset och cykelställ på gården.

Energideklaration

Status:
Utförd (2011-03-31)
Prestanda
142 kWh/m² år
Pris: 17 995 000 kr
Adress:
Fleminggatan 21, 5 tr
11226 Stockholm
Kommun:
Stockholm
Område:
Kungsholmen
Typ:
Bostadsrätt
Antal rum:
5 rum och kök
Boarea:
185 kvm (faktisk uppmätn norm SS 021054)
Areakälla:
faktisk uppmätn norm SS 021054
Avgift:
7 516 kr/mån. inkl VA (exkl värme) samt kabel-TV (basutbud)
Lägenhetsnr:
51 (1501)
Tillträde:
Tillträde enligt överenskommelse.
Jörgen Olsson
Ansvarig mäklare
0707-33 01 01

Intresseanmälan