Vasastan / Västmannagatan 46, 5 tr

Med högt läge ligger denna ljusa och trivsamma trea med stora fönster och öppen planlösning. Modernt boende med optimalt läge mitt i Vasastan, mellan Odenplan och Vasaparken. Lägenhetens interiör är färgsatt i behagliga kulörer och rumsdispositionen är genomtänkt med bl.a. två bra sovrum som båda har garderober och rymmer dubbelsängar. Genomgående gott om förvaring. Äkta förening med låga avgifter som även inkluderar bredband och kabel-TV. Garage i huset.

Antal rum:
3 rum och kök
Boarea
64 kvm
Pris:
5 995 000 kr
Högsta bud:
5 950 000 kr
Avgift:
985 kr/mån
Visning:
Jörgen Olsson
Ansvarig mäklare
0707-33 01 01
jorgen@nomad.se

Interiör

Hall

Välkomnande hall.
Plats för avhängning.
Stor garderob med skjutdörr.
Ytterligare en garderob/städskåp.
Säkerhetsdörr.

Kök

Kök i vitt.
Induktionshäll, vit Bosch.
Inbyggnadsugn, vit Siemens.
Diskmaskin.
Kyl/frys (Siemens).

Vardagsrum

Öppen planlösning mot kök.
Stort fönsterparti.
Fransk balkong, utsikt mot Västmannagatan.
Rymmer både soffa och matbord.

Sovrum 1

Garderober med skjutdörrar.
Rymmer dubbelsäng.
Stort fönster.

Sovrum 2

Rymmer stor säng.
Garderob.

Badrum

Ljust badrum.
Klinkergolv med golvvärme.
Mässingsblandare i klassisk stil.
Dusch med duschväggar.
WC.
Tvättställskommod och stor spegel.

Övrigt

Till lägenheten hör ett källarförråd.
Rymlig hiss, inga trappsteg från entrén.

Området

Här bor du mitt i Vasastan med absolut närhet till både Odenplan och Vasaparken. Många trevliga restauranger, caféer och småbutiker i området. Välrenommerat bageri/konditori (Gateau) och gemytlig vinbar (Italian Winebar) bara lite längre ned på gatan och i huset finns förutom dagis även Nordic Wellness gym samt en salsastudio. På Odenplan hittar man all tänkbar service och allmänna kommunikationer inklusive nya pendeltågsstationen. Flera bra matbutiker, Wasahallen ligger endast ett kvarter bort på Upplandsgatan och åt andra hållet finns Ica Supermarket Sabbatsberg.

Byggnad

Byggnadstyp:
Flerbostadshus
Byggår:
1969
Uppvärmning:
Bergvärme

Andelstal

Andel i föreningen:
2.132%
Andel årsavgift:
1.96%

Våning/hiss

Våningsplan:
5 av 7
Hiss
Ja

Driftskostnad

Försäkring
2 500 kr/år
Hushållsel
4 500 kr/år
Antal personer i hushållet
3 st
Summa
7 000 kr/år
Driftkostnaderna är ungefärliga och varierar med olika avtal och individuell förbrukning.

Föreningen

Namn:
Brf Sirius 31
Upplåtelseform:
Bostadsrätt
Antal lägenheter:
49 st
Antal lokaler:
6 st
Om föreningen:
Brf Sirius 31 är en äkta förening som förvärvade fastigheten 2011 med adresserna Västmannagatan 44 och 46 och består av 49 lägenheter, varav 48 upplåts med bostadsrätt, 1 hyresrätt samt 6 lokaler. Föreningen har även ett garage i två plan med 68 bilplatser samt fem MC platser. Den sammanlagda boarean i fastigheten är 3206 kvm.
Renoveringar:
Genomförda renoveringar:
2019 Renovering fasad mot gården
2017 Avloppspumpar med utrustning installerades
2016 Trapphus- & hissrenovering
2015-2016 Sju lägenheter byggdes på taket
2014/2015 Stammarna filmades
2014 Bergvärmeinstallation
2013 Utbyte av samtliga fönster
2011 Renovering av tvättstugan
Pantsättningsavgift:
473 kr
Överlåtelseavgift:
1 183 kr (betalas av köpare)
Föreningens ekonomi:
I dagsläget finns inga planerade avgiftsförändringar.
TV/bredband:
Föreningen har gruppavtal med Telenor. I avtalet ingår 100/100 mb internet access via anslutning i lägenheten. Snabbare access beställs av respektive lägenhetsinnehavare. Det ingår även abonnemang för telefoni (ip-telefoni där telefonen kopplas in i routern) och TV (basutbud + 5 favoriter).
Äkta bostadsrättsförening?:
Ja
Föreningen äger marken?:
Ja
Föreningen tillåter juridisk person som köpare?:
Nej
Föreningen tillåter delat ägande?
Ja, men enskilda bedömningar görs alltid.
Föreningens hemsida:
Övrigt:
Gemensamma utrymmen:
Stor grönskande innergård med grillmöjligheter.
Tvättstuga med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett stort torkskåp samt mangel.
Barnvagnsrum i källaren, hiss hela vägen ner.
Cykelförråd på undre källarplan i port 44.
Grovsoprum, undre källarplan i port 46. På undre källarplan finns även källarförråd både i port 44 och 46.
Garageplats kostar f.n. 1600 kr/mån för boende. Separat kö finns och boende har företräde.

Energideklaration

Status:
Utförd (2019-03-25)
Prestanda
50 kWh/m² år
Energiklass
C
Pris: 5 995 000 kr
Högsta bud:
5 950 000 kr
Adress:
Västmannagatan 46, 5 tr
11325 STOCKHOLM
Kommun:
Stockholm
Område:
Vasastan
Typ:
Bostadsrätt
Antal rum:
3 rum och kök
Boarea:
64 kvm (SS 21054:2020)
Avgift:
985 kr/mån. inkl. värme, vatten, kabel-TV, IP-telefoni och bredband (100/100 mbit)
Lägenhetsnr:
B36 (1502)
Tillträde:
Tillträde enligt överenskommelse.
Jörgen Olsson
Ansvarig mäklare
0707-33 01 01

Intresseanmälan