Nedre Gärdet / Östermalm / Värtavägen 13

Högst upp i huset närmast himlen intill Karlaplan hittar ni denna smakfulla hörnlägenhet med stor balkong med sol nästan hela dagen! Lägenheten som har stora ljusinsläpp är mycket ljus och disponerad enligt två rum och kök.

Här bor ni centralt men samtidigt i lugna kvarter och granne med Tessinparken och härliga grönområden som Gärdesfältet.

Antal rum:
2 rum och kök
Boarea
42 kvm
Pris:
4 175 000 kr
Högsta bud:
4 600 000 kr
Avgift:
2 173 kr/mån
Visning:
Kontakta mäklaren för visning
Thomas Nordvall
Ansvarig mäklare
0722-74 25 78
thomas@nomad.se

Interiör

Hall

Välkomnande rymlig entré i anslutning till köket.
Bra plats plats för avhängning.

Kök

Smakfullt kök med vita matta snickerier och kakelmosaik.
Utrustat med induktionshäll, kombinerad varmlufts- microvågsugn och spisfläkt från Siemens.
Kyl med frysfack och diskmaskin som är snyggt integrerade.

Vardagsrum

Härligt och ljust Vardagsrum i hörnläge med stora fönsterpartier.
Utgång till stor balkong i sydöst som erbjuder sol större del av dagen.
Vacker stavparkett och djupa fönsternischer i röd/brun tidsenlig sten.

Sovrum

Ljust sovrum med plats för dubbelsäng.
Stora fönster.
Väggfast garderob med skjutdörrar.

Badrum

Modernt badrum med stora vita kakelpattor och mörkgrått klinkergolv.
Takdusch med glasade duschväggar.
Runt snyggt tvättställ med badrumsskåp i körsbärsträ.
Handdukstork och wc.

Byggnad

Byggnadstyp:
Flerbostadshus
Byggår:
1932
Uppvärmning:
Fjärrvärme

Andelstal

Andel i föreningen:
2.81426%
Andel årsavgift:
2.96035%

Våning/hiss

Våningsplan:
5 av 5
Hiss
Ja

Driftskostnad

Försäkring
2 000 kr/år
Hushållsel
2 500 kr/år
Summa
4 500 kr/år

Föreningen

Namn:
BRF Stockholm Norra Djurgården 1:1
Upplåtelseform:
Bostadsrätt
Antal lägenheter:
36 st
Antal lokaler:
1 st
Om föreningen:
Bostadsrättsföreningen Brf Nora Djurgården 1:1 bildades under våren 2000. Fastigheten ombildades till bostadsrättsförening under hösten 2001. Föreningen upplåter 35 lägenheter med bostadsrätt, en lägenhet med hyresrätt samt en lokal med hyresrätt.
Renoveringar:
Utförda renoveringar:

2020 Energideklaration utfördes.
2019 Stamspolning genomfördes.
2018 OVK genomfördes med godkänt resultat.
2014 Målning av fönster mot Värtavägen. Nya maskiner installerades i tvättstugan.
2007 Bullerglas installerades, Avtal upprättades med Com Hem och nytt torkskåp installerades.
2005 Målning av fönster och tak.
2005 Bredband Ownit 10/100 mbit (full duplex)
2003 Installation av fjärrvärme.
1996 VA-stammar, el-stigar och fasad.
Pantsättningsavgift:
473 kr
Överlåtelseavgift:
1 183 kr
TV/bredband:
Kabel-tv och bredband via ComHem. Bredband via Ownit (10/100 mbit-full duplex)
Parkering:
För folkbokförd i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Stockholm Stad, tfn 08-508 263 00. Du kan även gå in på deras hemsida och ansöka, www.stockholm.se.
Äkta bostadsrättsförening?:
Ja
Föreningen tillåter juridisk person som köpare?:
Nej
Föreningen tillåter delat ägande?
Föreningen godkänner delat ägande inom familjen.
Övrigt:
Tvättstuga med två tvättmaskiner, en torktumlare och torkskåp.
I källaren finns cykelförråd.
Till lägenheten hör ett vindsförråd.

Närområdet:

Optimalt läge nära Karlaplan och Tessinparken samt bekvämt promenadavstånd till Östermalmstorg och Stureplan. Rakt över gatan finner du Fältöversten med all tänkbar service i form av butiker, restauranger, caféer och matbutiker. I fastigheten intill finns en kiosk. Utanför huset finns Karlaplans tunnelbanestation, buss nr 1 och 4. På fem minuters promenadavstånd finns gröna Gärdet med dess vackra omgivningar och närhet till Djurgården.
Pris: 4 175 000 kr
Högsta bud:
4 600 000 kr
Adress:
Värtavägen 13
11553 STOCKHOLM
Kommun:
Stockholm
Område:
Nedre Gärdet / Östermalm
Typ:
Bostadsrätt
Antal rum:
2 rum och kök
Boarea:
42 kvm (föreningens information)
Areakälla:
föreningens information
Avgift:
2 173 kr/mån. inkl värme, VA
Lägenhetsnr:
34 (1503)
Tillträde:
Tillträde enligt överenskommelse.
Thomas Nordvall
Ansvarig mäklare
0722-74 25 78

Intresseanmälan