Årsta / Slätbaksvägen 27

Välplanerad tvåa som enkelt kan byggas om till en mindre trea. Ljust vardagsrum med plats för både soffa och läshörna. Direkt från vardagsrummet kommer man ut till balkongen som ligger i västerläge. Sovrummet har inbyggda garderober med skjutdörrar. I köket finns plats för många matgäster, fönsterna ligger mot en fin skogsdunge. Badrummet är rymligt med dusch, kommod och tvättpelare.

Årsta är ett expansivt och attraktivt område. Här bor man nära Årsta skog och promenadstråk till Årstaviken. I kulturskyddade Årsta Centrum finns matvaruaffär, kafé, konditori, bibliotek och all annan service du behöver i din vardag.
Mycket goda kommunikationsmöjligheter. Inom gångavstånd finner man bla bussarna 144,160 och 164. På ca 5 min tar man sig till tvärbanans hållplats Linde.

Antal rum:
2 rum och kök
Boarea
52 kvm
Pris:
2 875 000 kr
Avgift:
3 454 kr/mån
Visning:
Kontakta mäklaren för visning
Mia Rigborn
Ansvarig mäklare
0708-22 57 27
mia@nomad.se

Interiör

Hall

Plats för avhängning.
Garderob.

Kök

Stort ljust kök med två fönster.
Kök från Ballingslöv.
Ljusgrått kakel ovan diskbänk.
Rostfri diskbänk.
Inbyggt durkslag, Franke.
Kyl/Frys, ugn och diskmaskin, Gorenje.
Spishäll samt fläkt.
Spotlights i tak.

Vardagsrum

Ljust lättmöblerat rum.
Utgång till balkong.

Balkong

Trevlig balkong i västerläge.

Sovrum

Garderobsvägg.
Skjutdörrar med spegelglas.
Fönster i två väderstreck.
Idag möblerat med 180 cm säng.

Badrum

Helkalklat badrum med golvvärme.
Kommod samt spegelskåp.
Toalett och dusch.
Tvättpelare.
Handdukstork.

Förråd

Ett vindsförråd samt ett mindre förråd i källaren med hyllor.

Område

Årsta är ett expansivt och attraktivt område. I Årsta skog finns härliga promenadstråk och motionsslingor. Här finns även utegym med träningsredskap. I Kulturskyddade Årsta Centrum finns matvaruaffär, kafé, konditori, bibliotek och all annan service du behöver i din vardag. Det finns även ett flertal bra restauranger i Årsta så som Två små svin och Crêperie Rustique.

Byggnad

Byggnadstyp:
Flerbostadshus
Byggår:
1943-1944
Ventilation:
Självdrag
Uppvärmning:
Fjärrvärme

Andelstal

Andel i föreningen:
0.24%

Våning/hiss

Våningsplan:
1 av 3
Hiss
Nej

Driftskostnad

Försäkring
1 200 kr/år
Hushållsel
4 500 kr/år
Antal personer i hushållet
2 st
Summa
5 700 kr/år

Föreningen

Namn:
Brf Årstaterrassen
Upplåtelseform:
Bostadsrätt
Antal lägenheter:
423 st
Antal lokaler:
31 st
Om föreningen:
Redan 1943 byggdes de första husen till föreningen som då hette Stockholmshus 5.
En omfattande ombyggnad startade 1988 och pågick till våren 1991. Husen totalrenoverades med el-, vatten-, och avloppsledningar, gasspisar byttes till elspisar, nya fönster, nya balkonger, fasaderna tilläggsisolerades, taken lades om och ventilationssystemet byttes ut.

Föreningen har 2 övernattningslägenheter. Kostnaden per natt är 300 kr.

Cykelförråd finns alldeles vid porten.
Renoveringar:
1989-1991 Stamrenovering
2014 Taken renoverades.
2019 Stamspolades samtliga lägenheter
2019 OVK besiktning gjordes
Pantsättningsavgift:
483 kr
Överlåtelseavgift:
1 208 kr (betalas av köpare)
Föreningens ekonomi:
Föreningens ekonomi är god.
Belåningsgraden är 5 084 kr/kvm.
TV/bredband:
I avgiften ingår ett analogt grundutbud av tv-kanaler samt bredband.
Under december månad 2020 kommer föreningen att gå över till Obenetwork AB, 1000/1000 Mbit/s.
Parkering:
Föreningen har 132 parkeringsplatser för uthyrning, de flesta med elstolpe. Kötiden för att få hyra en parkeringsplats varierar över tid. Väntetiden i dagsläget är lång. Hyran för parkeringsplats med elstolpe är 220 kr i månaden. För parkeringsplats utan elstolpe är hyran 133 kr i månaden. Med ett boendeparkeringstillstånd från Stockholms kommun kan du parkera på närliggande gator enligt skyltbestämmelser till en fast månadskostnad (500 kronor i taxeområde 4). Läs mer på kommunens webbplats.
Äkta bostadsrättsförening?:
Ja
Föreningen äger marken?:
Marken innehas med tomträtt och omförhandlas 2023.
Föreningen tillåter juridisk person som köpare?:
Nej
Föreningen tillåter delat ägande?
Ja
Föreningens hemsida:
Övrigt:
Föreningens åtta tvättstugor återfinns i portarna nr 7, 13, 25, 26, 31 och 39. Tvättstugorna har förutom tvättmaskiner även torkskåp och manglar.

Energideklaration

Status:
Utförd (2020-05-20)
Prestanda
149 kWh/m² år
Energiklass
E
Pris: 2 875 000 kr
Adress:
Slätbaksvägen 27
12051 ÅRSTA
Kommun:
Stockholm
Område:
Årsta
Typ:
Bostadsrätt
Antal rum:
2 rum och kök
Boarea:
52 kvm (föreningens information)
Areakälla:
föreningens information
Avgift:
3 454 kr/mån. ink värme, vatten, Com hems basutbud och bredband
Lägenhetsnr:
1030-00144 (1102)
Tillträde:
Tillträde enligt överenskommelse.
Mia Rigborn
Ansvarig mäklare
0708-22 57 27

Intresseanmälan