Kungsholmen / Fridhemsgatan 41, 4 tr

Mycket välkomnande lägenhet med öppna ljusa ytor och en behaglig färgskala. Ett modernt boende med studiokänsla, fina ytskikt och vid behov finns möjlighet att göra om till en tvåa och på så sätt få ett separat sovrum. Exklusivt badrum med gedigna materialval och stilren design. Högt läge i hörnfastighet från 1884. Förening med god ekonomi och centralt läge på Kungsholmen.

Antal rum:
1 rum och kök
Boarea
41 kvm
Pris:
3 995 000 kr
Avgift:
997 kr/mån
Visning:
Kontakta mäklaren för visning
Jörgen Olsson
Ansvarig mäklare
0707-33 01 01
jorgen@nomad.se

Interiör

Hall

Välkomnande hall.
Plats för ytterkläder.
Rejäl säkerhetsdörr.
Möblerbart utrymme.
Ingång till badrum.

Kök

Klassiskt kök i ljusa färger.
Kaklade väggar.
Vitvaror i rostfritt utförande.
Gråbetsade träbänkar.
Spishäll & inbyggnadsugn.

Rum

Öppet och inbjudande.
Stort fönsterparti.
Lämpligt utrymme för säng.

Badrum

Lyxigt badtum i stilren design.
Klinkergolv i marmor med golvvärme.
Tvättställ & spegelskåp.
Vägghängd WC.
Snygga & inbyggda blandare.
Handdukstork.
Glashyllor i nisch.
Infällda spotlights i tak.
Plats för mindre tvättmaskin.

Övrigt

Genomgående vackert målade väggar i skiftande nyanser som skapar harmoni.
Även trägolvet är målat (ljusgrått).
Genom att flytta köket till vardagsrummet finns möjlighet att göra ett sovrum där köket är idag.
Till lägenheten hör ett källarförråd.
1000/1000 bredband ingår i avgiften.

Området

Bekvämt gångavstånd till Fridhemsplan och Västermalmsgallerian där alla butiker och närservice finns.
Tunnelbanestationen Fridhemsplan och Stadshagen ligger nära, liksom flertalet busslinjer.
Promenadstråken runt Kungsholmen är en helgfavorit samt frukost på närbelägna Les Petits Boudins och sen avsluta dagen med en middag på restaurang AG!
Kungsholmen har även fått ytterligare två Stockholmsfavoriter: Le Girafe på Fleminggatan och At Kungsholmen nära Fridhemsplan.

Byggnad

Byggnadstyp:
Flerbostadshus
Byggår:
1884

Andelstal

Andel i föreningen:
1.93314%

Våning/hiss

Våningsplan:
4 av 5
Hiss
Ja

Driftskostnad

Försäkring
1 170 kr/år
Hushållsel
2 520 kr/år
Antal personer i hushållet
1 st
Summa
3 690 kr/år
Driftskostnaderna är ungefärliga och varierar med olika avtal och förbrukning.

Föreningen

Namn:
Brf Ankaret 1
Upplåtelseform:
Bostadsrätt
Antal lägenheter:
49 st
Antal lokaler:
6 st
Om föreningen:
Brf Ankaret 1 äger fastigheten Stockholm Ankaret 1 omfattande adresserna Fleminggatan 54 och Fridhemsgatan 41. Fastigheten bebyggdes år 1884/1890/1929 med ombyggnadsår 1937 och 1987.
Renoveringar:
2019- Hissrenovering och takrenovering
2016- Totalrenovering och standardhöjning av trapphusen. Installerat dörrautomatik
2015- Upplåtelse av råvind till bostäder. Teknisk besiktning till underhållsplan
2014- OVK-besiktning av företagslokalerna
2013- Stamspolning, relining av källarstammarna samt renovering av tvättstugan
2012- Balkongbygge för lägenheter mot innergården. Färdigställande och försäljning av ny vindslägenhet. Ommålning av nedre fasaden gentemot gatan. Investering i ny fjärrvärmecentral.
2011- Tvättstugan uppgraderades med ytterligare en tvättmaskin och torktumlare. OVK-besiktning av lägenheter samt åtgärder utfördes. Besiktningen godkänd.
2009- Stamspolning slutfördes
2007- Hissarna renoverades
2006- Värmepumparna byttes ut och resulterade i lägre värmekostnader. Husets tak fick eluppvärmda delar för att underlätta snöröjningen
2005- Upprustning av trapphusen
2004- Renovering av tvättstugan, nya maskiner
2004- Takrenovering
1987- Fönsterrenovering, Fasadrenovering, Byte av elstigar och Stambyte kök och badrum.
Planerade renoveringar:
2020 renovering innergård
2021 våren, planeras fasaden och alla fönster renoveras.
Föreningens ekonomi:
Ingen avgiftsförändring är beslutad för 2020.
Föreningen har ca 2,6 Mkr i tillgångar på sparkonto och är skuldfri.
Föreningen har även en "dold tillgång" i form av en lägenheten som fortfarande är upplåten med hyresrätt.
En överlåtelseavgift tas ut vid försäljning.
TV/bredband:
Bredband via Bahnhof, 1000/1000 ingår i avgiften.
Fastigheten ansluten till ComHem.
Äkta bostadsrättsförening?:
Ja
Föreningen äger marken?:
Ja
Övrigt:
Gemensamma utrymmen:
Stor innergård med sittplatser och grill, kommer att renoveras.
Tvättstuga med tre tvättmaskiner, två torktumlare och två torkskåp. Digitalt bokningssystem.

Energideklaration

Status:
Utförd (2019-01-29)
Prestanda
130 kWh/m² år
Pris: 3 995 000 kr
Adress:
Fridhemsgatan 41, 4 tr
11246 STOCKHOLM
Kommun:
Stockholm
Område:
Kungsholmen
Typ:
Bostadsrätt
Antal rum:
1 rum och kök
Boarea:
41 kvm (föreningens information)
Areakälla:
föreningens information
Avgift:
997 kr/mån. Inkl värme, VA & bredband
Tillträde:
Tillträde enligt överenskommelse.
Jörgen Olsson
Ansvarig mäklare
0707-33 01 01

Intresseanmälan