Norsbol 101

Nu saluförs Norsbol 101.

Välkommen till ett naturskönt område med närhet till såväl lantgårdar, havet utmed Svärdsö/Torö med Stenstrand och naturreservatet Ören.
Här är det endast cirka 10 minuter med bil till all behövlig service i Nynäshamn.

Nuvarande ägaren planerade för Tallbo vandrarhem. Nybyggnationen är inte helt färdigställd men väldigt mycket är klart att användas. Möjligheterna är oändliga att färdigställa byggnationen efter önskemål och behov. Ny detaljplan tas fram från kommunen 2019-2020 och kommunalt V/A planeras till 2023.

Detta är en unik möjlighet till ett boende kombinerat med någon form av verksamhet i nybyggnationen om ca 400 kvm. Här finns nio färdigställda rum som är tänkta att rymma vardera fyra sängar. Här finns även ett färdigställt stort kök med kylskåp till varje rum, flera spisar, micro etc och stor yta för matbord. Här finns även iordningställda wc, duschar etc samt tvättmöjligheter. Även möjligt att bygga klart tänkta 5-6 lägenheter (dessa ytor är idag endast grovplanerade).

Ursprungsbostaden har ett fint ljust vardagsrum med murad öppen spis och utgång till stor uteplats (under renovering), stort ljust fullutrustat kök, större badrum på entrévåningen. På övervåningen finns tre sovrum som idag hyrs ut (därav inga bilder på sovrummen).

BOA om 100 kvm avser ursprungsbyggnaden.
I den nybyggda delen tillkommer ca 400 kvm + viss del källare.

Kontakta ansvarig fastighetsmäklare för mer information eller för visning.

Antal rum:
14 rum och kök
Boarea
500 kvm
Pris:
5 500 000 kr
Visning:
Kontakta mäklaren för visning
Jakob Jamieson
Ansvarig mäklare
0728-88 38 98
jakob@nomad.se
Adam Keivandarian
Mäklare
0735-29 99 91
adam@nomad.se

Interiör

Ursprungsbyggnad

Vardagsrum med murad öppen spis och utgång till stor uteplats (under renovering).
Fullutrustat kök samt större badrum på entrévåningen.
Övervåningen med tre sovrum.

Nybyggnation

Cirka 400 kvadratmeter.
Nio färdigställda rum som är tänkta att rymma vardera fyra sängar.
Stort färdigställt kök med kylskåp till varje rum.
Flera spisar, micro etc samt stor yta för flertalet matbord.
Iordningställda wc, duschar etc samt tvättmöjligheter.

Även möjligt att bygga klart 5-6 lägenheter (dessa ytor är idag endast grovplanerade).

Allmän information

Från Nynäshamn kommuns hemsida:
Arbetet med detaljplanen startas upp på nytt 2019 och förväntas pågå till 2020, sen kommer VA-utbyggnaden cirka 2021-2022 då VA-ledningar anläggs fram till 0,5 m utanför varje tomt. 2023 förväntas Norsbol och Solsa vara anslutet till kommunalt VA. Anläggningsavgift (ca 300 000 kr) tas då ut av fastighetsägarna och bygglov kan sökas utifrån den nya detaljplanen. Läs vidare hos kommunen.

Idag finns vatten från två stycken brunnar.
Dagens avlopp räcker för normal bostad men inte för en fullskalig användning. För t ex ett vandrarhem eller liknande , i avvaktan på kommunalt V/A, kan ett större reningsverk hyras för ca 5000 kr/mån.

Tomt

Stora öppna ytor runt om fastigheten.

Parkering

Plats för flertalet bilar.

Övrigt

Byggnad

Fast.beteckning:
Norsbol 1:7
Byggår:
1912
Grund:
Källare under del av huset/krypgrund
Stomme:
Trä
Bjälklag:
Betong/trä
Fasad:
Stående träpanel
Takbeklädnad:
Plåt
Fönster:
2-glas
Ventilation:
Självdrag
Vatten/avlopp:
Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp

Tomt

Storlek:
3 533 kvm

Taxeringsvärde

Taxeringsvärde:
1 765 000 kr (fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde:
984 000 kr (värdeår 1929)
Markvärde:
781 000 kr
Skatt/avgift:
8 524 kr

Befintliga lån och Pantbrev

Det finns 11 st pantbrev uttagna om sammanlagt 2 865 000 kr
Pris: 5 500 000 kr
Adress:
Norsbol 101
14991 Nynäshamn
Kommun:
Nynäshamn
Typ:
1-familjs friliggande villa
Antal rum:
14 rum och kök varav 12 sovrum
Boarea:
500 kvm (taxeringsinformation)
Upplåtelseform:
Friköpt
Areakälla:
taxeringsinformation
Fast.bet:
Norsbol 1:7
Tillträde:
Tillträde enligt överenskommelse.
Jakob Jamieson
Ansvarig mäklare
0728-88 38 98
Adam Keivandarian
Extra kontaktperson
0735-29 99 91

Intresseanmälan