Norrmalm / David bagares gata 7, 1tr

Välkommen till denna inbjudande och välplanerad lägenhet invid Stureplan, i en omtyckt och välskött förening. Lägenheten är helt nybyggd med genomgående fina ytskikt och gedigna materialval. Generösa ytor med separat matplats vid köket, ett vardagsrum, två mysiga sovrum och möblerbar hall. Golvytan är totalt 82 kvm fördelade på 65 kvm boarea och 17 kvm biarea.

Antal rum:
3 rum och kök
Boarea:
65 kvm
Biarea:
17 kvm
Pris:
5 795 000 kr
Avgift:
2 751 kr/mån
Visning:
Kontakta mäklaren för visning
Mia Rigborn
Ansvarig mäklare
0708-22 57 27
mia@nomad.se
Jörgen Olsson
Mäklare
0707-33 01 01
jorgen@nomad.se

Interiör

Hall

Klinkergolv i grått.
Spotlights längs ena väggen.
Stor inbyggd nisch som kan nyttjas till förvaring.
Plats finns för garderob och byrå.

Kök

Kök från Ballingslöv.
Ljusa luckor.
Grå stenskiva.
Integrerad diskmaskin.
Induktionshäll samt köksfläkt.
Ugn och micro.
Integrerad kyl/frys.
Rymmer stort matbord.

Vardagsrum

Ligger i direkt anslutning till köket/matplatsen.
Skjutdörrar.

Sovrum 1

Mindre trappa upp till rummet.
Spotlights längs ena väggen.
Plats för dubbelsäng i nisch.
Rymmer även byrå/skrivbord.

Sovrum 2

Plats för säng i nisch.
Även plats för skrivbord och byrå.
Glasdörr samt fönster mot kök.

Badrum

Stora vita liggande kakelplattor.
Grått klinkergolv med golvvärme.
Tvättställskommod Ballingslöv.
Spegelskåp.
Duschvägg i glas.
Takdusch och handdusch.
Framdraget för tvättmaskin.

Övrigt

Lägenheten har renoverats av föreningen.
I hela lägenheten ligger ett vackert trägolv.
Förråd saknas till lägenheten.
I föreningens lägenhetsförteckning benämns lägenheten som 2 rum + kök.

Byggnad

Byggnadstyp:
Flerbostadshus
Byggår:
1982

Andelstal

Andel i föreningen:
0.687%

Driftskostnad

Driftskostnad saknas då lägenheten är nybyggd.

Föreningen

Namn:
Brf Österbotten 32
Upplåtelseform:
Bostadsrätt
Antal lägenheter:
125 st
Antal lokaler:
4 st
Om föreningen:
Brf Österbotten 32 består av 125 lägenheter, varav 4 st är hyresrätter. Föreningen omfattar adresserna Regeringsgatan 70 A-F, Brunnsgatan 18, David Bagares gata 7. Ingång från Regeringsgatan 70 och Brunnsgatan 18.

Föreningen har en mycket informativ hemsida: www.osterbotten32.se
Renoveringar:
2016 - Samtliga ventilationsaggregaten utbytta.
2016 - Nya säkerhetsklassade ytterdörrar till alla lägenheter.
2016 - En hyreslokal byggdes om till lägenhet och uppläts samma år.
2017 - 3 lägenheter byggdes om från hyreslägenheter till bostadsrätter.
2017 - Större delen av gården renoverades, resterande planeras renoveras 2019.
2018 anslöts samtliga lägenheter till föreningens gemensamma elabonnemang och får därefter sin elförbrukning debiterad kvartalsvis från föreningen. Upplägget medför att hushållen sparar pengar genom att alla fasta abonnemangsavgifter försvinner och priset per kWh är lägre för storkunder. Vidare har fastigheten en stor solcellsanläggning som producerar ca 60 000 kWh/år.
2018-2019 - Avloppsstammar bytta i källarplanen.
2019 - Byte av samtliga hissar.
2019/20 - Ombyggnation av lokaler till sex nya lägenheter samt två kontor.

En underhållsplan är upprättad.
Pantsättningsavgift:
486 kr
Överlåtelseavgift:
1 215 kr (betalas av köpare)
Föreningens ekonomi:
Lån per kvm är ca 6 500 kr.
Överlåtelseavgift tas ut av köpare med 2,5 % av gällande basbelopp.
Pantsättningsavgift tas ut av köpare med 1 % av gällande basbelopp.
Elförbrukningen debiteras kvartalsvis genom föreningen.
Andrahandsuthyrning kräver styrelsens godkännande.
TV/bredband:
Triple play (bredband 1 Gb/s, TV, och IP telefoni) från Ownit ingår i avgiften, samt TV-utbud med ett baspaket.
Parkering:
Medlemmarna har förtur till 15 av platserna i garaget. Information om köläge kan bara ges av Stockholm parkerings kundtjänst, som också administrerar all uthyrning av platser i garaget.
Äkta bostadsrättsförening?:
Ja
Föreningen äger marken?:
Tomträttsavgälden gäller t.o.m. 2031-10-31.
Föreningen tillåter juridisk person som köpare?:
Nej
Föreningen tillåter delat ägande?
Endast mellan make, maka samt sambo. Medlem ska också ha för avsikt att bo i lägenheten.
Föreningens hemsida:
Övrigt:
Gemensamma utrymmen:
Soprum med sopsortering på gården.
Två gästlägenheter som kan hyras.
Bastu och relaxavdelning.
Två cykelförråd samt ett öppet "cykelstall" på gården.
Två tvättstugor med bra maskinell utrustning i bottenplan.
Fastigheten har en stor solcellsanläggning (ca 350 kvm) som producerar ca 60000 kWh/år vilket sänker föreningens elkostnader.

Energideklaration

Status:
Utförd (2009-12-02)
Prestanda
204 kWh/m² år
Pris: 5 795 000 kr
Adress:
David bagares gata 7, 1tr
11138 STOCKHOLM
Kommun:
Stockholm
Område:
Norrmalm
Typ:
Bostadsrätt
Antal rum:
3 rum och kök
Boarea/biarea:
65 kvm (föreningens information)
Biarea:
17 kvm
Areakälla:
föreningens information
Avgift:
2 751 kr/mån
Tillträde:
Tillträde enligt överenskommelse.
Mia Rigborn
Ansvarig mäklare
0708-22 57 27
Jörgen Olsson
Extra kontaktperson
0707-33 01 01

Intresseanmälan