Enköping / Torggatan 34

Funkisvilla på 330 kvadratmeter centralt i Enköping, ritat av arkitekten Gunnar Leche. Bra pendlingsläge till Stockholm, Västerås och Uppsala. Lättskött trädgård med pool, uterum samt garage. Hög standard på material och utrustning med flera eldstäder, relaxavdelning och möjlighet att hyra ut del av huset.

Varmt välkomna hem till Torggatan 34 och ett unikt läge sällan till salu!

Antal rum:
12 rum och kök
Boarea
220 kvm
Biarea
110 kvm
Pris:
7 495 000 kr
Visning:
Kontakta mäklaren för visning
Jakob Jamieson
Ansvarig mäklare
0728-88 38 98
jakob@nomad.se
Adam Keivandarian
Mäklare
0735-29 99 91
adam@nomad.se

Interiör

Entréplan

Entré

Klinkergolv.
Klädförvaring.
Entré till både huset och uthyrningslägenheten.

Hall

Parkettgolv.
Ansluter till samtliga rum nere.
Dörr ut till trädgård.

WC

Helkaklat.
Handfat med kommod.
Infälld belysning i taket.
Stor spegel.
Flera hyllor.
WC.

Vardagsrum/Matsal

Nyttjas idag som matsal.
Glasdörr in till köket.
Fiskbensparkett.

Kök med matplats

Kök från Pustelli.
Matplats med plats för 4-6 sittande.
Köksbänk samt bardisk i svartgranit.
Köksluckor i körsbärsträ.
Kakelbänkskiva kring spis.
Kakel ovanför bänkskiva.
Ilwespis, gas+el.
Mikrovågsugn.
Diskmaskin.
Spisfläkt.
Frys.
Kyl.

Övre plan

Hall

Trapp i massivt trä.
Parkettgolv.

Vardagsrum

3.7 meter takhöjd.
Stora fönster.
Parkettgolv.

Allrum

Allrum eller möjligt sovrum.
Vacker öppen spis i Kolmårdsmarmor.
Parkettgolv.

Sovrum/kontor

Nyttjas idag som kontor.
Gott om plats för skrivbord samt andra möbler.
Glasbetongvägg mot hallen.
Parkettgolv.

Sovrum

Tre inbyggda garderober.
Svart fondvägg.
Parkettgolv.

Sovrum/barnrum

Rymligt barnrum.
Utgång till balkong.
Tapetserade väggar.
Två inbyggda garderober.
Parkettgolv.

Badrum

Helkaklat, med golvvärme.
Separat utrymme för dusch bakom glasbetongvägg.
Gott om förvaring i vägghängda skåp samt högskåp.
Tvättställ med kommod.
Handdukstork.
Stor spegel.

Vindsplan

Oisolerat rum

Nås via trapp och takterass.
Möjligt att nyttjas till annat.
Bra förvaringsutrymme.
Dörr leder till ett oisolerat vindsutrymme med goda förvaringsmöjligheter.

Takterass

Gott om plats för sittgrupp både ute och inne i det inglasade rummet.
Infravärme i rummet.
Utsikt över Gustav Adolfs parken.

Källarplan

Hall

Klinker på golvet.
Vinkyl installerad utanför vinkällaren.
Stålgrind in till relaxavdelningen.

Relaxavdelning

Separat relaxrum med tre garderober.
Duschutrymme som delas av med glasbetongvägg.
Golvvärme.
Braskamin.
Bubbelbad.
Helkaklat.
Bastu.

Sovrum

Stort sovrum med separat kontorsdel, eller varför inte sätta in garderober för att få en walk-in-closet.
Vitmålat plankgolv.

Vinkällare

Perfekt rum för att förvara dina viner och andra drycker.
Plats för att sitta.
Klinkergolv.
Hyllor i sten och trä.

Tvättstuga

Klinkergolv.
Delvis kaklade väggar.
Torktumlare.
Tvättmaskin.
Gott om förvaring i över- och underskåp.
L-formad bänkskiva.
Tvättställ.

Pannrum/Hobbyrum

Perfekt utrymme för t.ex. hemmagym eller annan hobbyverksamhet.
Plastmatta på golvet.

Fastigheten

Garage samt parkering

Garage för två bilar.
Plats för 3-4 bilar på uppfarten framför garage.
Dubbelgrind i stål in till uppfarten.
Uppfarten asfalterad.

Trädgård

Lättskött trädgård med pool.
Ny stenläggning till uterummet samt kring huset.
Insynsskyddad.

Uterum

Uterum bakom garaget, med tak och skjutglasdörrar.
Perfekt utrymme för en grillfest!

Övrigt

Fiber installerat.
Larm installerat.
Nytt tak 2020.
Nya vitvaror 2017-2020 (undantaget spis i "stora köket" och torktumlare i tvättstugan)
Insynsskyddande film är monterat på samtliga fönster mot gata.
Konstverk på fasaden av Bo Åke Adamsson föreställande Adam och Eva, värde ca 300 000 kr.

Lägenhet som hyrs ut idag

55 kvm fördelat över två rum och kök.
Kök med gott om förvaring, diskmaskin, spis, plats för matbord sam kombinerad kyl/fys. Laminatgolv.
Vardagsrum med parkett.
Badrum med kakel, våtrumsmatta, duschkabin, tvättmaskin med torkfunktion, spegelskåp, handfat med kommod, plats för garderob.
Rymligt sovrum med parkett.
WC med handfat och spegel.
Garderob i hallen.
Klinker i hallen.

Byggnad

Byggnadstyp:
2-plansvilla med källare
Fast.beteckning:
Centrum 26:9
Byggår:
1937
Grund:
Källare
Stomme:
Trä
Bjälklag:
Betong
Fasad:
Puts
Takbeklädnad:
Falsat plåttak
Fönster:
2-glas / 3-glas (mot vägen)
Vatten/avlopp:
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Övrigt:
Dränering 1990-tal.
Stora delar av V/A-stammar bytta 1990-tal.
Byte av all el 1990-tal.
Kök renoverades 2001.
Fasad renovering 2004.
Pool installerades 2015.
Nya stenplattor i trädgård 2017.
Ny luft/vattenpump 2018.
Inglasning av uterum/ute kök 2018.
Mindre fasad renovering 2019.
Nytt tak 2020.
Uppvärmning:
Tre luft/luft värmepumpar och Luft/vatten värmepump

Tomt

Typ:
Trädgårdstomt
Storlek:
684 kvm

Driftskostnad

Vatten/avlopp
11 885 kr/år
Renhållning
3 046 kr/år
Hushållsel
45 174 kr/år
Antal personer i hushållet
4 st
Summa
60 105 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 7 245 kr tillkommer)
Driftskostnader enligt uppgift från säljaren.

El avseer även kostnad för uppvärmning.

Övriga kostnader:

Bredband (lidnet) 367 kr/månad

TV (canal digital) 265 kr/månad

Larm (verisure) 565 kr/månad

Brandkontroll vart 6:e år, genomfördes 2020 till en kostnad av 1093 kr.

Sotning vart 3:e år, genomfördes 2019 till en kostnad av 749 kr.

Taxeringsvärde

Taxeringsvärde:
3 191 000 kr (fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde:
2 098 000 kr (värdeår 1937)
Markvärde:
1 093 000 kr
Skatt/avgift:
8 524 kr

Inskrivningar

Rättigheter förmån:
Avtalsservitut D-2019-00230358:1
Last: Avtalsservitut: Elledning, D201900230358:1.1
Planbestämmelser:
Detaljplan Vattenskyddsområde Vattenskyddsområde Fornlämning (1 st)

Befintliga lån och Pantbrev

Det finns 12 st pantbrev uttagna om sammanlagt 5 243 300 kr

Energideklaration

Status:
Utförd (2013-10-09)
Prestanda
73 kWh/m² år
Energiklass
D
Pris: 7 495 000 kr
Adress:
Torggatan 34
74531 Enköping
Kommun:
Enköping
Område:
Enköping
Typ:
1-familjs friliggande villa
Antal rum:
12 rum och kök varav 5-7 sovrum
Boarea/biarea:
220 kvm (taxeringsinformation)
Biarea:
110 kvm
Upplåtelseform:
Friköpt
Areakälla:
taxeringsinformation
Fast.bet:
Centrum 26:9
Tillträde:
Tillträde enligt överenskommelse.
Jakob Jamieson
Ansvarig mäklare
0728-88 38 98
Adam Keivandarian
Extra kontaktperson
0735-29 99 91

Intresseanmälan