Vasastan / Hagagatan 15F

I trevliga och barnvänliga kvarteret Riddarsporren finns denna fina och välplanerade trea med balkong. Lägenheten har en genomgående planlösning och är renoverad med stilren funktion samt enhetliga materialval som skapar en modern och trivsam interiör. En gömd oas för barnfamiljen som vill bo lugnt med ändå centralt i Vasastan.

Antal rum:
3 rum och kök
Boarea:
77 kvm
Pris:
7 995 000 kr
Avgift:
3 797 kr/mån
Visning:
Kontakta mäklaren för visning
Jörgen Olsson
Ansvarig mäklare
0707-33 01 01
jorgen@nomad.se

Interiör

Hall

Välkomnande hall.
Centralt i lägenheten.
Plats för avhängning.
Stor klädkammare i anslutning.

Kök

Snyggt Noblessakök i grått,
mässing och marmor
(3 cm tjock köksbänk i Carraramarmor).
Induktionshäll (Elica), inbyggnadsugn Varmluft Siemens)
& mikro (Siemens).
Integrerad diskmaskin samt kyl/frys.
Naturlig matplats vid stort fönster.

Vardagsrum

Stor social yta öppnar
upp mot köket.
Stora fönsterpartier.
Utgång till balkong.

Balkong

Mysig balkong.
Vetter mot sydväst.
Skjutbara glaspartier.

Sovrum 1 & 2

Två sovrum likvärdiga i storlek.
Gott om plats för garderober.

Badrum

Stort badrum med dusch.
Helkaklade väggar.
Klinkergolv med golvvärme.
Handdukstork.
Skåpförvaring.
Tvättmaskin & torktumlare.

Övrigt

Genomgående oljad ekparkett.
Till lägenheten hör ett källarförråd.

Området

Här bor man med absolut närhet till Odenplan och all den service och allmänna kommunikationer som finns där, samtidigt är innergården en oas med planteringar, träd och lekplats.
I området finns flertalet förskolor och skolor för alla åldrar.

Byggnad

Byggnadstyp:
Flerbostadshus
Byggår:
1981
Uppvärmning:
Fjärrvärme

Andelstal

Andel i föreningen:
0.45347%

Våning/hiss

Våningsplan:
3 av 5
Hiss
Ja

Driftskostnad

Försäkring
5 000 kr/år
Hushållsel
7 000 kr/år
Övrigt
2 304 kr/år
Antal personer i hushållet
2 st
Summa
14 304 kr/år
Driftskostnaderna varierar beroende på individuella avtal och förbrukning.
Övrigt avser obligatoriskt tillägg för bredband, TV-basutbud och tele, 192 kr/mån.

Föreningen

Namn:
Brf Riddarsporren 24
Upplåtelseform:
Bostadsrätt
Antal lägenheter:
233 st
Antal lokaler:
3 st
Om föreningen:
Bostadsrättföreningen Riddarsporren 24 bildades 1999 och den 21 september 2010 förvärvades fastigheten från Svenska Bostäder. Fastigheten består av två flerbostadshus på adresserna Hagagatan 15A – 21 och Frejgatan 59-61. Totalt finns 20 portuppgångar, samtliga med hiss.
Renoveringar:
Stambyte 1979-1981.
Stamspolning sker regelbundet, senast i maj 2018 med två års garanti.
Stambyte av lägenhets-stammarna kommer troligtvis vara aktuellt år 2028-30 tidigast. De är som det verkar fortfarande i bra skick och filmas i och med de regelbundna stamspolningarna vi gör. Möjligen behövs stam-avloppsrören bytas i källaren någon gång under 2021-2023, det kommer dock inte innebära några förändringar eller större störning för medlemmarna. Vissa medel för det är reserverat.
Alla genomförda och planerade renoveringar finns beskrivna på föreningens hemsida http://riddaren24.se/
Pantsättningsavgift:
483 kr
Överlåtelseavgift:
1 208 kr (betalas av köpare)
Föreningens ekonomi:
Belåningsgrad per kvm ligger för närvarande på 9,413 kr/m2 bostadsyta (april 2022). Styrelsen amorterar regelmässigt ner lånen när möjlighet ges, tex sker så vid försäljning och ombildning av hyresrätt eller lokal.
Ingen avgiftsförändring är beslutad.
Gemensamma utrymmen:
Fastigheten har två gemensamma tvättstugor, en liten mot gården i 17C och en större mot torget i 15C.
Bastu/relax i källargången under 17-huset.
Gym i källargången under 17-huset.
Hobbyrum för enklare arbeten i trä, metall och elektronik.
Musik och Dramarum i källaren under15-huset (under färdigställande).
TV/bredband:
TV basutbud, bredband och telefonabonnemang (Tele2 / Com Hem) via obligatorisk tilläggsavgift på månadsavin (fn 192kr/mån).
Parkering:
Föreningen har ett garage med ca 300 platser som är uthyrt till Stockholm Parkering; Riddarsporren garaget. Samtliga platser är uthyrda i dagsläget, men föreningens medlemmar har förtur till garageplats. Kötid beror på tillgång och önskan om typ av plats, storlek, elmatning etc.
För aktuella avgifter, se Stockholm Parkerings hemsida (www.stockholmparkering.se).
Äkta bostadsrättsförening?:
Ja
Föreningen äger marken?:
Tomträtten omförhandlades 2019 och gäller i 10 år.
Föreningen tillåter juridisk person som köpare?:
Nej
Föreningen tillåter delat ägande?
Ja
Föreningens hemsida:
Pris: 7 995 000 kr
Adress:
Hagagatan 15F
11347 STOCKHOLM
Kommun:
Stockholm
Område:
Vasastan
Typ:
Bostadsrätt
Antal rum:
3 rum och kök
Boarea:
77 kvm (Föreningens info)
Areakälla:
Föreningens info
Avgift:
3 797 kr/mån. inkl värme, VA
Tillträde:
Tillträde enligt överenskommelse.
Jörgen Olsson
Ansvarig mäklare
0707-33 01 01

Intresseanmälan