Östermalm / Riddargatan 3A

Med allra bästa läge på Riddargatan 3A invid Grev Turegatan ligger denna välplanerade och ljusa bostad. Lägenheten disponeras idag som tre rum och kök men kan med enkla medel omdisponeras till en effektiv fyra rum och kök. Belägen på två trappor och med stora sociala, öppna ytor mellan kök och vardagsrum. Generöst med fönster och fransk balkong med dubbla dörrar och en trevlig vy över Riddargatan mot Birger Jarlsgatan. Promenadavstånd till allt vad Östermalm, Stureplan Nybrokajen och Norrmalmstorg har att erbjuda. Utmärkt läge vad gäller det mesta men i synnerhet till kommunikationer, Tunnelbanestation Östermalmstorgs uppgång ligger invid fastigheten. Föreningen har precis avslutat renovering av fasad, balkonger och fönster, föreningen är dessutom skuldfri med stabil ekonomi. Andra i föreningen har omdisponerat denna typ av bostad till 4 rum och kök, bilder på grannlägenhet finns och skickas ut på begäran.

Antal rum:
4 rum och kök
Boarea
86 kvm
Pris:
9 995 000 kr
Avgift:
4 601 kr/mån
Visning:
Kontakta mäklaren för visning
Adam Keivandarian
Ansvarig mäklare
0735-29 99 91
adam@nomad.se
Jakob Jamieson
Mäklare
0728-88 38 98
jakob@nomad.se

Interiör

Sovrum 1

Rymligt sovrum.
Plats för dubbelsäng.
Ljusa väggar.
Stavparkett på golv.
Fönster mot gården.
Garderober.

Sovrum 2

Rymligt sovrum.
Plats för dubbelsäng.
Ljusa väggar.
Stavparkett på golv.
Fönster mot gården.
Garderober.

Sovrum 3

Idag har man plockat ner väggar till detta sovrum och ytan disponeras som matplats.

Badrum

Ljus/vitt kakel på väggar.
Ljusgrått klinkergolv.
Badkar.
Kommod med handfat.
Spegel.
WC.
Handdukstork.
Tvättmaskin/tork kombi

Hall

Ljus hall.
Avhängning.
Ljusa väggar.
Klinkergolv vid entré.
Stavparkett från golv.

Vardagsrum

Stora sociala ytor.
Stora fönsterytor samt fransk balkong.
Burspråk.
Trevlig utsikt över Riddargatan mot Birger Jarlsgatan.
Högt läge.
Ljusa väggar.
Stavparkett.

Kök

Modernt och fräscht kök.
Vita skåp och luckor.
Integrerade vitvaror.
Mörk stenskiva ovan bänkar och köksö.
Infällda spotlights i tak.
Spishäll.
Köksfläkt.
Kyl.
Frys.
Varmluftsugn.
Inbyggnadsmicro.
Diskmaskin.
Vinkyl.

Förvaring.

I lägenheten finns rymligt förråd med gott om förvaringsutrymme.
Stort vindsförråd med gott om plats för förvaring.

Byggnad

Byggnadstyp:
Flerbostadshus
Byggår:
1980
Uppvärmning:
Fjärrvärme

Andelstal

Andel i föreningen:
4.5722%

Våning/hiss

Våningsplan:
2
Hiss
Ja

Föreningen

Namn:
Brf Riddaren 25
Upplåtelseform:
Bostadsrätt
Om föreningen:
Brf Riddaren 25 är en skuldfri förening som bildades 2011 och upplåter 25 lägenheter med adress Riddargatan 3A och B. Föreningen betalar tomträttsavgäld för marken. Tomträttsavgälden är enligt senaste årsredovisningen 322 500 kr och gäller till och med 2021-04-01.
Två av föreningens lägenheter upplåts idag som hyresrätter och utgör därmed en dold tillgång för föreningen.
Renoveringar:
Föreningen planerar senare att renovera gården. Föreningen sålde av en hyresrätt för 5 600 000 kr och detta kapital kommer att finansiera renoveringen samt den renovering som precis slutförts av fasad, fönster och trapphus.
2020 - Renovering av fasad, fönster och trapphus.
2015 - Byte av rör i lokal på markplan
2014 - Renovering av tak
2014 - Målning av tak
2014 - Stamspolning
2013 - Värmesystem, utbyte ventiler, radiatortermostater, omdragning av rör mm.
2012 - Utbyte värmekablar i stuprör, rännor samt styrsystem
2012 - Hissrenovering
2011 - Jordfelsbrytare/elförbättring installerat i samtliga lägenheter
Föreningens ekonomi:
Föreningen uppger att dem är obelånade och det styrks av deras senaste årsredovisning. Föreningen uppger att dem kommer att utföra en takrenovering i framtiden, dem kommer att renovera innergården inom 1-2 år. Dem ska spola stammarna samt undersöka skicket för att avgöra om stambyte eller relining behövs inom snar framtid.
TV/bredband:
Leverantör: Comhem. Tecknas enskilt av medlem.
Parkering:
Boendeparkering på gatan 1100 kr/mån.
I huset finns ett garage som ägs av Novi Real Estate där medlemmar i Brf Riddaren kan ställa sig i kö för en parkeringsplats.
Telefon: 010-33 11 300
www.novire.se
Äkta bostadsrättsförening?:
Ja
Föreningen äger marken?:
Nej, tomträtt.
Föreningen tillåter juridisk person som köpare?:
Nej
Övrigt:
Det finns barnvagnsrum och cykelrum.
Pris: 9 995 000 kr
Adress:
Riddargatan 3A
11435 STOCKHOLM
Kommun:
Stockholm
Område:
Östermalm
Typ:
Bostadsrätt
Antal rum:
4 rum och kök
Boarea:
86 kvm (föreningens information)
Areakälla:
föreningens information
Avgift:
4 601 kr/mån
Tillträde:
Tillträde enligt överenskommelse.
Adam Keivandarian
Ansvarig mäklare
0735-29 99 91
Jakob Jamieson
Extra kontaktperson
0728-88 38 98

Intresseanmälan