Vasastan / Tre Liljor 3

Välkommen till denna optimalt planerade och påkostade tvåa med parkutsikt mot mysiga Tre Liljor. Öppna ytor och modern design blandat med tidstypiska 1920-tals detaljer i snickerier, originalgolv och högt i tak. Lägenhetens disposition utgörs av vardagsrum, kök, sovrum, arbetsrum, walk-in closet samt badrum. Allt inrett i en smakfull kombination av gråmålade väggar, vita snickerier, mörka golv, industriglas och rostfritt. Flertalet populära restauranger i kvarteren och endast en kort promenad till Odenplan åt ena hållet och Hagaparken åt det andra.

Antal rum:
2 rum och kök
Boarea:
52 kvm
Pris:
4 995 000 kr
Avgift:
1 676 kr/mån
Visning:
Kontakta mäklaren för visning
Jörgen Olsson
Ansvarig mäklare
0707-33 01 01
jorgen@nomad.se

Interiör

Hall

Välkomnande hall.
Plats för avhängning.

Kök

Snyggt kök i modern stil.
Arbetsbänk i betong samt rostfritt.
Gashäll , inbyggnadsugn
& vägghängd fläkt.
Stor kyl med fryslådor.
Integrerad diskmaskin.
Platsbyggd soffa vid fönstret.

Vardagsrum

Öppet mot kök.
Stort fönster med vy mot parken.

Sovrum & arbetsrum

Rymmer dubbelsäng.
Stort spröjsat fönster.
Ingång till arbetsrum
bakom industriglas.

Klädkammare

Praktisk förvaring.
Ingång från hall.

Badrum

Stora vita kakelplattor
och klinkergolv med golvvärme.
Dusch med glasvägg.
Tvättställskommod & spegelskåp.
WC.

Övrigt

Till lägenheten hör två förråd, ett på vinden om ca 5 kvm och ett i källaren om ca 4 kvm.
Lägenheten beskrivs som 1 rok i föreningens register.

Området

Här bor man med absolut närhet till flera matbutiker och några trevliga restauranger och caféer såsom Vinverket, Etoile, Austin Food Works, Mjuk Mjuk och Pomme Creperie. En kort promenad bort finns Odenplans utbud av närservice och allmänna kommunikationer. Hagaparkens natur och motionsspår ligger också nära och vid Vanadislunden finns utegym och utomhusbad.

Byggnad

Byggnadstyp:
Flerbostadshus
Byggår:
1923
Ventilation:
Självdrag
Uppvärmning:
Fjärrvärme

Andelstal

Andel i föreningen:
2.31%
Andel årsavgift:
2.30565%

Våning/hiss

Våningsplan:
1 av 5
Hiss
Ja

Driftskostnad

Försäkring
2 500 kr/år
Hushållsel
3 000 kr/år
Övrigt
2 500 kr/år
Antal personer i hushållet
1 st
Summa
8 000 kr/år
Driftskostnaderna är ungefärliga och kan variera med olika avtal och förbrukning.
Övrigt avser kostnad för gas.

Föreningen

Namn:
Brf Hugin 24
Upplåtelseform:
Bostadsrätt
Antal lägenheter:
30 st
Antal lokaler:
2 st
Om föreningen:
Brf Hugin nr 24 är en äkta bostadsrättsförening som förvärvade fastigheten 1923 och består av 30 lägenheter samt 2 lokaler med hyresrätt. Fastigheten byggdes åren 1922-25 och ritades av arkitekt Carl Ivar Emanuel Åkerblad. Bostadsytan uppgår till 1897 kvm och lån per kvm är enligt senaste årsredovisningen 2910kr.
Renoveringar:
Spolning av stammar 2021
Åtgärder OVK i tvättstuga 2021
Utbyte ventiler Värmesystem 2020
Ny sophantering 2019
Säkerhetsdörrar 2018
Installation av fibernät 2017
Isoler- och ljuddämpande fönsterrutor 2016
Ombyggnation av källaren 2016
Stamspolning 2016
Nytt hissmaskineri 2013
Nya elstammar/belysning på vind 2007
Elstambyte 2005
Värmeanläggning 2001
Fönstermålning 2000
Ventilation 1997
Byte av rörstammar 1996
Värmeväxlare 1995
Putsning av fasad 1988

Planerade renoveringar:
Skärmtak för cyklar 2021
Uppsnyggning trapphus 2021
Målning tvättstuga 2022
Byte av vitvaror tvättstuga 2022
Renovering av ytterdörrar 2023
Pantsättningsavgift:
476 kr
Överlåtelseavgift:
1 190 kr (betalas av köpare)
Föreningens ekonomi:
Förening med god ekonomi. För närvarande finns det inga planerade höjningar av månadsavgiften.
Föreningen tar ut en överlåtelseavgift som betalas av köparen. Överlåtelseavgiften får uppgå till högst till 2,5% av gällande prisbasbelopp. Föreningen tar även ut en pantsättningsavgift som betalas av pantsättaren och uppgår till högst 1% av gällande prisbasbelopp.
TV/bredband:
Föreningen har en gruppanslutning hos A3, hastighet 100 Mbit Upp/Ner, ingår i månadsavgiften.
Kabel-TV via Comhem, via digitala grundutbudet.
Äkta bostadsrättsförening?:
Ja
Föreningen äger marken?:
Ja
Föreningen tillåter juridisk person som köpare?:
Nej
Föreningen tillåter delat ägande?
Ja
Föreningens hemsida:
Övrigt:
Gemensam innergård med trädgårdsmöbler, grill och cykelställ.
Tvättstuga i källaren med 2 st tvättmaskiner, 1 torktumlare samt ett torkskåp.
Soprum finns.
Pris: 4 995 000 kr
Budgivning pågår
Adress:
Tre Liljor 3
11344 STOCKHOLM
Kommun:
Stockholm
Område:
Vasastan
Typ:
Bostadsrätt
Antal rum:
2 rum och kök
Boarea:
52 kvm (enligt uppmätning)
Areakälla:
enligt uppmätning
Avgift:
1 676 kr/mån. inkl VA, värme, bredband & kabel-TV
Tillträde:
Tillträde enligt överenskommelse.
Jörgen Olsson
Ansvarig mäklare
0707-33 01 01

Intresseanmälan