Hökåsen / Landisvägen 43A

Enplansvilla om 261 kvadratmeter i populära Hökåsen med ett naturskönt läge mot allmäning som förlänger tomten. Stora sociala ytor, upp till sex sovrum, två badrum. Fungerar bra som generations boende med separat ingång. Fyra parkeringsplatser intill huset samt varmbonat garage med plats för två bilar. Man har dragit vatten/avlopp till garaget och inrett vinden ovanför samt kopplat centralvärme från huset. Lekplats, idrottsplats, skola, flera förskolor samt matbutik ligger inom promenadavstånd. Goda förbindelser till centrala Västerås med buss och ca 10 minuter med bil.

Varmt välkomna hem till Hökåsen!

Antal rum:
8 rum och kök
Boarea:
261 kvm
Pris:
5 295 000 kr
Visning:
Kontakta mäklaren för visning
Adam Keivandarian
Ansvarig mäklare
0735-29 99 91
adam@nomad.se
Jakob Jamieson
Mäklare
0728-88 38 98
jakob@nomad.se

Interiör

Allmänt

Genomgående parkettgolv i de allmänna utrymmena.

Huvudentre/hall

Marmorgolv vid entrén.
Förvaring vid gäst-wc.
Öppen planlösning mot kök.
Kamin.

Kök

U-kök med gott om förvaring och arbetsyta.
Marmorgolv i kök och den mindre matplatsen.
Utgång till uterum vid matplatsen.
Hel kyl och frys.
Diskmaskin.
Diskställ.
Spis.

Matrum

Stor matrum med plats för stort bord.
Går även att använda som ytterligare sällskapsrum.

Vardagsrum

Rymligt vardsgsrum med utgång till tomt.

Badrum

Ingång från sovrum.
Handfat med kommod.
Klinker och kakel.
Bastu.
Dusch.
WC.

Sovrum

Sovrum med egen klädkammare.
Tillhörande badrum.
Hörn-sovrum.

Gästtoalett

WC.
Handfat.
Spegel.

Sovrum 2-4

Tre rymliga sovrum i fil.

Badrum

Stort badrum.
Dusch i eget utrymme.
Dubbla handfat i kommod.
Stor spegel.
Badkar.
WC.

Tvättstuga

Tvättstuga med förråd.
Över- och underskåp.
Tvättmaskin.
Torktumlare.
Torkskåp.
Städskåp.
Bänkskiva.
Vask.

Rum/kontor

Används idag som kontor.
Använd som hemmagym eller gästsovrum, efter eget tycke.

Groventre

Entré från två håll.
Separat förrådsutrymme.
Möjligt att göra om utrymmet till t.ex. en separat uthyrningsdel eller generationsboende.

Garage

Dubbelgarage.
Varmbonat.
Vatten/Avlopp finns.
Inredd vind.

Övrigt

Plan trädgårdstomt mot allmäning.
Inglasat uterum.
Två separata utrymmen för parkering med plats för minst fyra bilar.
Cykelförråd.
Soputrymme.
Man har dragit in fiber i fastigheten, man har även dragit LAN-kablar i samtliga sovrum, vardagsrum och arbetsrum för bättre hastighet utöver trådlöst system.

Byggnad

Byggnadstyp:
1-plansvilla
Fast.beteckning:
Alvesta 1:296
Byggår:
1975
Grund:
Krypgrund
Stomme:
Trä
Bjälklag:
Lättbetong/Trä
Fasad:
Tegel och träpanel
Takbeklädnad:
Papp
Fönster:
2-glas
Ventilation:
Självdrag
Vatten/avlopp:
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Uppvärmning:
Fjärrvärme

Tomt

Typ:
Trädgårdstomt / Naturtomt
Storlek:
1 361 kvm

Driftskostnad

Uppvärmning
42 200 kr/år
Försäkring
8 000 kr/år
Renhållning
2 944 kr/år
Hushållsel
21 175 kr/år
Antal personer i hushållet
6 st
Summa
74 319 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 7 245 kr tillkommer)
I uppvärmning ingår kostnad för V/A.
Fyra vuxna i hushållet och två barn.
Man har även en elbil som laddas och används.
Driftkostnader är individuellt och kan variera från familj till familj.

Taxeringsvärde

Taxeringsvärde:
3 322 000 kr (fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde:
2 490 000 kr (värdeår 1975)
Markvärde:
832 000 kr
Skatt/avgift:
8 524 kr

Inskrivningar

Rättigheter förmån:
Förmån: Officialservitut Väg Vattenledning Avloppsledning, 19-HUB-505.2
Förmån: Officialservitut Väg Vatten-Och Avloppsledning, 19-HUB-505.3
Last: Officialservitut Väg Vatten-Och Avloppsledning, 19-HUB-505.1
Planbestämmelser:
Stadsplan

Befintliga lån och Pantbrev

Det finns 13 st pantbrev uttagna om sammanlagt 3 145 000 kr

Energideklaration

Status:
Utförd (2012-09-10)
Prestanda
235 kWh/m² år
Pris: 5 295 000 kr
Adress:
Landisvägen 43A
72231 Västerås
Kommun:
Västerås
Område:
Hökåsen
Typ:
1-familjs friliggande villa
Antal rum:
8 rum och kök varav 4-6 sovrum
Boarea:
261 kvm (taxeringsinformation)
Upplåtelseform:
Friköpt
Areakälla:
taxeringsinformation
Fast.bet:
Alvesta 1:296
Tillträde:
Tillträde enligt överenskommelse.
Adam Keivandarian
Ansvarig mäklare
0735-29 99 91
Jakob Jamieson
Extra kontaktperson
0728-88 38 98

Intresseanmälan