Fredhäll / Runiusgatan 1, 2tr

Här har ni en riktig pärla med vackra detaljer och välplanerade kvadratmetrar! Bostaden är ljus och fräsch med vacker fiskbensparkett, stora, luftiga rum och en välbevarad charm där klassiskt möter modernt på bästa sätt. Omsorgsfullt renoverade ytor med ett helkaklat, lyxigt badrum och modernt kök. Rogivande sovrum och ett lättmöblerat vardagsrum med härligt ljusinsläpp från de stora fönsterpartierna. Stabil, välskött och lågt belånad förening med egen parkering och garage i huset. 
Fantastiskt läge i populära Fredhäll intill Fredhällsparken med närhet till tunnelbana, bussar, serviceutbud, naturen & grönområden och vatten och badklippor.

Antal rum:
3 rum och kök
Boarea:
73 kvm
Pris:
5 995 000 kr
Avgift:
3 231 kr/mån
Visning:
Sön 16 maj kl 15:00 - 16:00 Lägg till i kalendern Anmäl dig till visningen
Adam Keivandarian
Ansvarig mäklare
0735-29 99 91
adam@nomad.se
Jakob Jamieson
Mäklare
0728-88 38 98
jakob@nomad.se

Interiör

Entré/hall

Klädförvaring
Fiskbensparkett

Badrum

Duschhörna med glasvägg och takdusch
Förvaring under handfat
Mörkt kakel på golvet
Ljust hexagon klinker
Handdukstork
Tvättmaskin
Handfat
Spegel
WC

Kök

Platsbyggtkök med Terrazzo
Inbyggd kyl/frys
Inbyggd varmluftsugn
Häll
Terazzo ovanför bänkskiva
Terazzo bänkskiva
Inbyggd mikro
Parkett

Sovrum

Barnrum eller kontor, vad behöver ni?
Stukatur
Parkett

Bibliotek

Plats för bokhyllor eller annan förvaring
Bröstpanel med speglar
Fiskbensparkett
Stukatur

Sovrum

Dubbelskjutdörr i trä med speglar
Plats för dubbelsäng
Fiskbensparkett
Garderobsvägg
Stukatur

Vardagsrum

Fönster i två väderstreck
Plats för både matplats och soffa
Fiskbensparkett
Takrosett
Stukatur

Byggnad

Byggnadstyp:
Flerbostadshus
Byggår:
1931
Ventilation:
Självdrag
Uppvärmning:
Fjärrvärme

Våning/hiss

Våningsplan:
2 av 3
Hiss
Ja

Driftskostnad

Försäkring
2 500 kr/år
Hushållsel
4 000 kr/år
Antal personer i hushållet
3 st
Summa
6 500 kr/år

Föreningen

Namn:
Brf Eken 11
Upplåtelseform:
Bostadsrätt
Om föreningen:
Brf Eken 11är en äkta bostadsrättsförening.
I föreningen finns 38 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt.
I föreningen finns även 2 hyresrättslokaler.
Föreningen köpte fastigheten 1931 (äger marken).
En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 183 kr som betalas av köparen.
Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 473 kr/pant.
Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2020.
Föreningens gemensamma tvättstuga är belägen i källaren och utrustas med tre tvättmaskiner, torkrum och torktumlare.
I källaren finns en övernattningslägenhet som går att hyra till en kostnad om 100 kr/natt samt bokningsbart bastu- och relaxrum.
I föreningens källare finns det även tillgång till cykelrum, samlingslokal och hobbyrum.
Föreningen anordnar gemensamma städdagar.
Renoveringar:
1993-1994 rörstambyte
2005 omputsning av fasad
2007-2008 ommålning trapphus, elstambyte, installation av bredband, nya 3-glasfönster, säkerhetsdörrar
2009 bygge av gästlägenhet i källaren
2012 nya vitvaror och renovering av festlokal, renovering av bastu och relax
2013 nytt yttertak och byte av ruttna partier, nytt fjärrvärmesystem, inreglering samt byte av termostater, isolering av råvind, utbyggnad av 5 lägenheter på råvind
2015 byte av hissmaskiner och uppgradering av hisskorgar
2016 renovering av gård samt målning av entréer och balkonger
2018 byte av garageport, radonmätning
2019 ny underhållsplan upprättades
2020 OVK-besiktning

Föreningen planerar att byta ut fönsterkarmarna
under 2021, inga vidare beslut tagna i dagsläget.
TV/bredband:
Föreningen är ansluten till kabel-TV och bredband via Ownit (100 Mbit/s).
Parkering:
I föreningen finns det 10 parkeringsplatser som kan hyras till en kostnad om ca 800 kr/månad i dagsläget, 2021 planeras dessa platser att kosta 650 kr/månad.

Det finns även 13 garageplatser som kan hyras till en kostnad om ca 1 000 kr/månad i dagsläget, 2021 planeras dessa platser att kosta 950 kr/månad.
I övrigt råder boendeparkering i området, för mer info besök www.stockholm.se
Äkta bostadsrättsförening?:
Ja
Föreningen äger marken?:
Ja.
Föreningen tillåter juridisk person som köpare?:
Nej
Föreningen tillåter delat ägande?
Ja.
Pris: 5 995 000 kr
Adress:
Runiusgatan 1, 2tr
11255 Stockholm
Kommun:
Stockholm
Område:
Fredhäll
Typ:
Bostadsrätt
Antal rum:
3 rum och kök
Boarea:
73 kvm (föreningens information)
Areakälla:
föreningens information
Avgift:
3 231 kr/mån. inkl. värme, VA, ett obligatoriskt tillägg om 155 kr tillkommer för bredband.
Tillträde:
Tillträde enligt överenskommelse.
Adam Keivandarian
Ansvarig mäklare
0735-29 99 91
Jakob Jamieson
Extra kontaktperson
0728-88 38 98

Intresseanmälan