Fredhäll / Runiusgatan 5

Rymlig, välplanerad och renoverad lägenhet med nära nyproduktionsstandard i mycket välskött och skuldfri förening med mycket god ekonomi. Smarta förvaringslösningar, högkvalitativ ledbelysning som går att styra genom app. Modernt, välplanerat & fullutrustat kök som är påkostat. Eftertraktat läge i populära Fredhäll intill Fredhällsparken med närhet till tunnelbana, bussar, serviceutbud, naturen & grönområden och vatten och badklippor.

Antal rum:
3.5 rum och kök
Boarea:
76.5 kvm
Pris:
5 395 000 kr
Avgift:
3 093 kr/mån
Visning:
Sön 20 jun kl 12:00 - 13:00 Lägg till i kalendern Anmäl dig till visningen
Adam Keivandarian
Ansvarig mäklare
0735-29 99 91
adam@nomad.se
Jakob Jamieson
Mäklare
0728-88 38 98
jakob@nomad.se

Interiör

Hall/Entré

Hall med plats för avhängning.
Platsbyggd förvaring.
Garderobsvägg.
Utrymme för skrivbord/arbetsyta.
Vitmålade väggar.
Ljust klinkergolv med golvvärme vid entré.
Parkettgolv inre del av hall.
Belysning i form av ledspotlights.

Badrum

Badrum med tvättmaskin.
Duschhörna.
Handdukstork.
Förvaringsskåp.
Klinkergolv med golvvärme.
Kakel på väggar.

Kök

Nytt kök med köksö.
Diskho från Blanco i silgranit.
Designblandare från Nivito i polerad mässing.
Induktionshäll.
Diskmaskin.
Upphöjd ugn med ångfunktion.
Stor mikro med varmluftsfunktion.
Kyl/Frys, luftkyld med frostfri funktion.
Exklusiva, måttbeställda stenskivor i kvartskomposit.
Vitfärgad skiva i härdat glas som stänkskydd på vägg.
Generöst med uttag och belysning.
Gott om förvaringsutrymme i köket.

Vardagsrum

Vardagsrum med öppen planlösning mot kök.
Välplanerat.
Vitmålade väggar.
Parkettgolv.
Matplats med möjlighet till många sittplatser.
Platsbyggd förvaring.

Sovrum 1

Sovrum med plats för dubbelsäng.
Två st inbyggda garderober.
Målade väggar, fondvägg i tapet.
Parkettgolv.

Sovrum 2

Sovrum i anslutning till hall och sovrum 1.
Perfekt som barnrum eller arbetsrum.
Platsbyggd förvaring i vägg.
Målade väggar.
Parkettgolv.

Sovrum 3

Sovrum i anslutning till vardagsrum/kök.
Garderob för förvaring.
Platsbyggt skrivbord/förvaring.
Målade väggar.
Parkettgolv.

Övrigt

Bostaden renoverades i sin helhet 2017-18.
man gjorde bland annat kök, inredning i badrum, golv, ytskikt och sänkt tak för spotlights m.m.
Lägenheten har helt ny el (3-fas med jordfelsbrytare), inga utanpåliggande kablar.
Ny belysning (LED-spotlights från Hidealite och styrning från PLEJD) i hela lägenheten som kan styras med en app.
Generöst med uttag.
Nätverksuttag finns i alla rum.
Wifi-accesspunkt i tak.
Takhöjd ca 2,70 i hela bostaden.
Bostaden är ombyggd till 3,5:a med 3 sovrum samt öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. En av de bärande väggarna har öppnats upp genom avväxling med stålbalkar (bygganmälan och konstruktör).
Avgiften sänktes i oktober 2020 med 10% efter att alla lån amorterats och det fanns utrymme att sänka. Föreningen har mycket god ekonomi och alla stora kostsamma projekt är genomförda de senaste 5-10 åren. Dold tillgång finns dessutom med två kvarvarande hyresrätter i föreningen.

Förråd

Till lägenheten hör ett stort källarförråd.

Byggnad

Byggnadstyp:
Flerbostadshus
Byggår:
1931

Våning/hiss

Våningsplan:
0.5
Hiss
Ja

Driftskostnad

Försäkring
1 884 kr/år
Hushållsel
5 786 kr/år
Antal personer i hushållet
4 st
Summa
7 670 kr/år

Föreningen

Namn:
Brf Snöfrid 1
Upplåtelseform:
Bostadsrätt
Om föreningen:
Brf Snöfrid 1 bildades år 2000, är en äkta bostadsrättsförening som äger marken och består av 92 bostadsrätter samt 2 stycken hyresrätter. Föreningen består av tre fastigheter anno 1931 med adresserna Runiusgatan 5, 7 samt 9.
Föreningen har mycket god ekonomi och är skuldfri.
Renoveringar:
1985: Stambyte
2005: Tvättstugor renoverades
2005: Renovering av fönster mot Runiusgatan
2006: Säkerhetsdörrar installerades
2011: Värmecentral bytt
2012: Värmesystemet justerades
2013: Omläggning av tak
2014: Cykelhus byggdes på gården
2015: Cykel- och barnvagnsrum målades
2016: Passersystemet byttes ut
2017: Totalrenovering av fasad
2017: Nya tvättmaskiner installerades
2019: Stamspolning
2020: Elektroniska anslagstavlor /namntavlor installerade.
2020: Avloppsstammar i källare bytta.
2021: OVK genomförd.
TV/bredband:
Avtal för TV (utöver det analoga grundutbudet) tecknas individuellt av lägenhetsinnehavaren.
Bredband är kollektivt anslutet och tillkommer på månadsavgiften för alla medlemmar, och på hyran för hyresgäster.
Äkta bostadsrättsförening?:
Ja
Föreningen äger marken?:
Ja.
Föreningen tillåter juridisk person som köpare?:
Nej
Föreningen tillåter delat ägande?
Ja.
Övrigt:
Gästrum som kan hyras av medlemmarna under kortare perioder, bokas via hemsidan
Cykelparkering på gården
Källarförråd finns
Tvättstuga
Pris: 5 395 000 kr
Adress:
Runiusgatan 5
11255 Stockholm
Kommun:
Stockholm
Område:
Fredhäll
Typ:
Bostadsrätt
Antal rum:
3.5 rum och kök
Boarea:
76.5 kvm (Uppmätning)
Areakälla:
Uppmätning
Avgift:
3 093 kr/mån. inkl. värme, VA. Till månadsavgiften till kommer en obligatorisk avgift för 1Gbps bredband om 70 kr/mån.
Tillträde:
Tillträde enligt överenskommelse.
Adam Keivandarian
Ansvarig mäklare
0735-29 99 91
Jakob Jamieson
Extra kontaktperson
0728-88 38 98

Intresseanmälan