Åkerbygård / Markims kyrkväg 1

Välkommen till Åkerbygård, en fantastisk hästgård med ett idylliskt och ostört läge endast 45 minuter från centrala Stockholm. Här omgärdas man av mark som ramar in hela gården och gårdens fastigheter som ligger på en höjd. Ett solläge utöver det vanliga med sol från tidig morgon till sen kväll. Gården är omgiven av fina vidder och ett stort kulturhistoriskt arv. Asfalterad väg hela vägen fram till fastigheten. Anlagda grusade gångar med markduk och bärlager till hagar och stall. Grusade, dränerade rasthagar, samt till ingångar till ligghallar. Nyanlagd ridbana, dränerad, belysning med led, extra högt staket, anlagd vindskyddad vall som ramar in ridbanan. Hela gårdens dekorativa belysningssystem släcks och tänds med ett automatiskt system. 400 m galoppbana längs med fastigheten. Endast 15 minuter till Vallentuna och Upplands Väsby 15 minuter till Arlanda.
Se drönarfilmen. Länk finns nedan.

Pris:
25 000 000 kr
Visning:
Kontakta mäklaren för visning
Jörgen Olsson
Ansvarig mäklare
0707-33 01 01
jorgen@nomad.se

Interiör

Hall

Stor välkomnande hall med klinkers och vattenburen golvvärme med en mönstrad hästtappet.
Tre stycken dubbelgarderober med överskåp.
Ingång till wc och sovrum.

Gäst-WC

Klinker, halvkaklade väggar med panel ovan kakel.
WC, tvättställ och takdusch.

Sovrum 2

Heltäckningsmatta, vitmålat, tre garderober och fönster i öster.

Inre hall

Klinkers och vit panel och vattenburen golvvärme, utgång till baksida i västerläge.

Vardagsrum

Trägolv, gråa väggar, vitmålad panel i tak, stor öppen spis, fläktkonvektor samt radiatorer som går på bergvärme.
Fönster i söder och norr.

Master bedroom

Trägolv, vitmålade väggar och tak.
Fönster i väster och söder.
Walk-in-closet.
Fondvägg med Ralph Lauren tapet.

Badrum

Vattenburen golvvärme.
Italienskt exklusivt kakel.
Konsol i marmor.
Speglar med inbyggd belysning.
Stor dusch med duschvägg i glas.
Vattenburen handdukstork.

Sovrum 3 / Kontor

Trägolv, grå väggar, vitt tak.

Matsal

Gröna väggar.
Massivt parkettgolv.
Vit panel.
Öppen spis.
Fönster i väster och söder.

Matrum

Vit panel.
Massivt parkettgolv.
Fönster i väster och söder.

Kök

Nyrenoverat kök med öppen spis.
Vattenburen golvvärme.
Dubbla diskhoar.
Italienskt klinkergolv.
Vägg klädd i Carrara marmor.
Tapet från Ralph Lauren.

Sovrum 4

Trägolv och vitmålad panel.
Dubbelgarderob.
Fönster i öster.

WC

Helkaklade väggar & klinkergolv.
Vattenburen golvvärme.

Groventré

Förhall och hall.
Vattenburen golvvärme.
Vitmålat.
Fönster i öster.

Vardagsrum 2

Övre plan.
Trägolv och vita väggar.
Balkong och fönster i väster.

Sovrum 5

plan 2
garderob, trägolv, fönster i norr, vitmålade väggar.

Sovrum 6

Övre plan.
Fönster i söder.
Garderob.
Trägolv och vitmålade väggar.

Badrum 2

Övre plan.
Vattenburen golvvärme.
Italienskt exklusivt kakel.
Konsol i marmor.
Speglar med inbyggd belysning.
Stor dusch med duschvägg i glas.
Handdukstork.

Tvättstuga

Rymlig tvättstuga i källarplan.
Två tvättmaskiner och en torktumlare (Miele).
Bastu med elaggregat.
Helkaklat samt klinkergolv.
Vitmålad panel.
Dusch.

Vinkällare

Tempererad vinkällare med låsbar gallerdörr.

Varmgarage

Vattenutkastare, solcellsanläggning (Cellsolar) och bergvärmeanläggning (NIBE).

Kallgarage

Fullhöjd för mindre traktor med vikportar.

Stallet

Stall om ca 120 kvm som är byggt i timmer med 6 boxar, sadelkammare och loft. Nyrenoverade fönster, nyinstallerad elcentral och ledarmaturer i hela stallet, sadelkammare med varmvatten, elvattenkoppar och nya vattenledningar. Hela anläggningen är godkänd av länstyrelsen för 15 hästar. Stall med 6 boxar, en mindre lösdrift och en större lösdrift.

Gästhus

Gästhus om 2 rok och loft.

Renoveringar

Fasaden är bytt på hela fastigheten. Ekonomibyggnader och stall är nymålade.
Samtliga fönster är renoverade och målade.
Ytskikten i huset är nya.
Alla trägolv är slipade.
Samtliga tak på fastigheten är nya, bostadshus lertegel övriga byggnader plåttak.
Kök, tvättstuga och badrum nyrenoverade 2021 med vattenburen golvvärme.
Tillbyggda delen av huset är nydränerad.
Stammar till de nyrenoverade badrummen, tvättstuga och kök i och utanför fastigheten är nya.
Nydragen el i hela huset.
Plejd installerat så att man kan styra belysning via en app på mobilen.
Nyanlagd ridbana 60 x 30 meter med ledbelysning och staket.

Övrigt

Vägar och parkeringar anlagda med markduk och grus.
Trappen till huvudentrén i svart granit.
Vedeldad bastutunna på tomten.

Byggnad 1

Typ
2-plansvilla med källare
Stomme
Trä
Fasad
Nyanlagd träpanel
Tak
Nytt lertegel, Plåt
Fönster
2-glas
Ventilation
Självdrag
Uppvärmning
Bergvärme

Driftkostnader

El
20 000 kr/år
Renhållningsavgift
2 000 kr/år
Försäkring
13 000 kr/år
Summa
35 000 kr/år

Ekonomibyggnader

Djurstall, maskinhall mm, värdeår före 1980
Area 380 kvm. Beskaffenhet: Normalt.

Arealer

Åker
9 ha
Övrigt
1 ha
Total areal
10 ha

Mark

Åkermark
Areal: 9 ha. Brukningsvärde: Normalt. Dränering: Tillfredsställande/Självdränerad.

Inskrivningar

Rättigheter förmån:
Samfällighet: Vallentuna Husby S:2, Samfällighet: Vallentuna Husby S:4
Avtalsservitut D-2015-00303705:1
Last: Avtalsservitut: Elledning, D201500303705:1.1
Planbestämmelser:
Landskapsbildsskydd
Pris: 25 000 000 kr
Adress:
Markims kyrkväg 1
18693 Vallentuna
Kommun:
Vallentuna
Område:
Åkerbygård
Fast.bet:
Husby 4:6
Tillträde:
Tillträde enligt överenskommelse.
Jörgen Olsson
Ansvarig mäklare
0707-33 01 01

Intresseanmälan