Kungsholmen / Kungsholmsgatan 40, 2tr

Äntligen har ni möjligheten att förvärva en renoverad och optimalt planerad sekelskiftespärla om två rum och kök i vacker fastighet anno 1898. Bostaden har ett toppläge på övre Kungsholmen, ytterst centralt belägen invid Kronobergsparken och Rådhuset.
Varsamt renoverad bostad med stilrena och noga utvalda materialval där man samtidigt bevarat vackra originaldetaljer som höga golvsocklar, djupa fönsternischer, generös takhöjd samt snickeridetaljer. Här finns även en fullt fungerande kakelugn i sovrummet och i vardagsrummet erbjuds öppen spis till förfogande under mysiga höstkvällar framför brasan. Den generösa takhöjden tillsammans med dem stora vackra fönsterpartierna erbjuder gott om ljusinsläpp som skapar en känsla av rymd som bara en sådan bostad kan.
Bostaden erbjuder generöst med förvaring i både lägenheten samt i bostadens 3 st förråd i källare och vind.
Bostaden är i mycket gott skick med exklusivt och välplanerat kök och påkostat renoverat badrum med lyxiga detaljer.
Tidigare bygglov för fransk balkong finns (från kök mot innergård).

Lägenhetens centrala läge på övre Kungsholmen, centrerat mellan Kungsholms strand och Norr Mälarstrand, erbjuder det bästa av allt. I området finns all upptänklig service såsom restauranger, barer, banker, systembolag, apotek, gym samt många välsorterade matbutiker. Här bor man attraktivt med utmärkta kommunikationer i samtliga färdriktningar. Närmaste tunnelbanestation är Rådhuset och i närheten finns även flertalet busslinjer. Stockholms centralstation nås på endast 10 minuters promenad, där samtliga tunnelbanelinjer, pendeltåg, fjärrtåg, flertalet busslinjer, Arlanda Express samt Arlandabussarna finns. Några få minuters promenad från lägenheten ligger Kungsholmstorg, Fridhemsplan och Rålambshovsparken.

Närområdet erbjuder många trivsamma bagerier att inleda dagen på. Köp färskt stenugnsbakat bröd på Scheelegatans Fabrique eller ät brunch på John Ericssonsgatans Petite France. Fortsätt med lunch på Mäster Anders, middag på populära Agnes och avsluta dagen med en drink på någon av Norr Mälarstrands alla godbitar t.ex. Mälarpaviljongen eller Orangeriet. För den som istället föredrar en kväll i lugn och ro finns Wijnjas grosshandel med stort ost- och charkuteriutbud. Det unika läget på Kungsholmen gör att både Riddarfjärden och Kungsholms strand nås med bara några minuters promenad, vilka bjuder in till vackra och naturnära motionsspår oavsett årstid.

Antal rum:
2 rum och kök
Boarea:
58 kvm
Avgift:
1 654 kr/mån
Visning:
Kontakta mäklaren för visning
Adam Keivandarian
Ansvarig mäklare
0735-29 99 91
adam@nomad.se
Jakob Jamieson
Mäklare
0728-88 38 98
jakob@nomad.se

Interiör

Vardagsrum

Lättmöblerat vardagsrum med en fantastiskt rymd.
Två generösa fönster med djupa fönsternischer.
Stor yta med plats för både sällskapsdel och matplats för många middagsgäster.
Fungerande öppen spis.
Vitmålade väggar och vitlaserade furutiljor.
I taket finner du klassisk stuckatur och takrosett.
Via de stora speglade pardörrarna nås sovrummet.

Sovrum

Mysigt och rymligt sovrum med plats för dubbelsäng samt utrymme för arbetshörna. Gott om förvaringsutrymme tack vare den platsbyggda garderoben samt de inbyggda genomgående garderoberna mellan hall och sovrum.
Fungerande kakelugn med charmiga mässingsdetaljer.
Stuckatur och vacker takrosett.

Kök

Smakfullt renoverat kök 2019 med utsikt in mot föreningens lugna, lummiga innergård.
Välutrustat med exklusiva och tidlösa materialval.
Generösa arbetsytor.
Överskåpen når full takhöjd vilket ger gott om förvaringsutrymme.
Gråa specialanpassade köksluckor med mässingshandtag och ljusa läderdetaljer.
Vit diskho och köksblandare i mässing.
Ljus arbetsbänk i exklusiv kvartskomposit med utökat stänkskydd som leder upp till vitmålad vägg.
Köksutrustningen består av nedsänkt spishäll, vit fläktkåpa, varmluftsugn med ångfunktion, mikro, integrerad kyl och frys samt integrerad diskmaskin.
Tidigare bygglov för fransk balkong finns (från kök mot innergård).

Badrum

Optimerat och välplanerat badrum renoverat 2018 me tidstypiska och exklusiva materialval.
Kommod och högskåp från Ballingslöv samt bakbelyst väggspegel.
Regndusch och blandare i mässing samt vikbara glasdörrar.
Golv bestående av fiskbensmönstrad carraramarmor med golvvärme.
Väggar i klassiskt metro kakel.

Hall

Välkomnande och rymlig hall med ljusgråa väggar och vackert trägolv.
Dubbeldörr med gallergrind och tidstypisk stuckatur.
Hallen knyter samman lägenhetens samtliga rum och öppnar upp mot kök, sovrum, vardagsrum och badrum.

Övrigt

Tre rymliga förråd varav ett vindsförråd samt två källarförråd.

Byggnad

Byggnadstyp:
Flerbostadshus
Byggår:
1898
Uppvärmning:
Direktverkande el, kakelugn och öppen spis.

Andelstal

Andel i föreningen:
3.534%
Andel årsavgift:
3.71358%

Våning/hiss

Våningsplan:
2 av 4
Hiss
Nej

Driftskostnad

Försäkring
2 388 kr/år
Hushållsel
6 600 kr/år
Antal personer i hushållet
2 st
Summa
8 988 kr/år
Elkostnader är inkl. uppvärmningskostnader för bostaden

Föreningen

Namn:
Brf Pilen
Upplåtelseform:
Bostadsrätt
Antal lägenheter:
22 st
Antal lokaler:
4 st
Om föreningen:
Brf Pilen är en äkta bostadsrättsförening anno 1909 då föreningen köpte fastigheten, då som bostadsförening och äger marken. Ombildning till bostadsrättsförening skedde sedan 2004. Föreningen upplåter 22 st lägenheter med bostadsrätt samt 4 st lokalhyresrätter som hyrs ut till olika näringsverksamheter. Fastigheten som byggdes mellan år 1897-1898 har två ingångar via Wargentinsgatan 2 och Kungsholmsgatan 40. Den totala bostadsytan uppgår till 1564 m² och lokalytan till 171 m². Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Brandkontoret. Den ekonomiska förvaltningen sker av SBC Sveriges BostadsrättsCentrum AB.

I föreningen finns en fräsch gemensam tvättstuga. Vidare finns hobbyrum samt trevlig och fin innergård som inrymmer en stor terrass.
Renoveringar:
Utförda renoveringar:
2020 - OVK-besiktning
2019-2020 - Renovering av entréer och trapphus
2019 - Trapphusrenovering
2018 - Stambyte
2018 - Byte av elstigare
2015 - Ny tvättmaskin
2014 - Renovering av betongdäck på innergård
2014 - Fönsterrenovering
2013 - Snörasskydd monterat på tak
2012 - Renovering av tvättstuga
2010 - Gårdsrenovering
2010 - Balkonbygge
2000 och 2008 - Renovering av delar på tak mot gård
2002 - Försågs fönstren med isolerglas
1987 - Byte av tak mot gata
1976 - Renovering av fasad mot gatan

Planerade renonveringar/underhåll:
2025 - Fasadrenovering mot gård
Pantsättningsavgift:
490 kr
Överlåtelseavgift:
1 200 kr (betalas av köpare)
TV/bredband:
Ingår i avgiften: Kabel-tv via Com Hem. Bredband via Bredbandsbolaget.
Parkering:
I området råder boendeparkering. För mer information se: www.stockholm.se.
Äkta bostadsrättsförening?:
Ja
Föreningen äger marken?:
Ja.
Föreningen tillåter juridisk person som köpare?:
Nej
Föreningen tillåter delat ägande?
Ja.
Adress:
Kungsholmsgatan 40, 2tr
11227 Stockholm
Kommun:
Stockholm
Område:
Kungsholmen
Typ:
Bostadsrätt
Antal rum:
2 rum och kök
Boarea:
58 kvm (Uppmätning)
Areakälla:
Uppmätning
Avgift:
1 654 kr/mån. inkl vatten, bredband, kabel-tv.
Tillträde:
Tillträde enligt överenskommelse.
Adam Keivandarian
Ansvarig mäklare
0735-29 99 91
Jakob Jamieson
Extra kontaktperson
0728-88 38 98

Intresseanmälan