Tullinge trådgårdsstad / Pilvägen 12

Vill du bli första boende i Tullinges mest påkostade villa?

Ett ostört läge med skogen och endast ett annat hus till granne, inom 30 minuter från centrala Stockholm.
Huset har högt i tak, golvvärme i alla rum, exklusiva material, bergvärme och FTX ventilation, sex sovrum samt två badrum, tvättstuga med tvättnedkast, alla rum har antingen en klädkammare eller plats för garderober. Huset har en mycket låg energianvändning. Altanen går runt hela huset och erbjuder plats för flera olika användningsområden. Plats för att bygga pool med kvällssol intill huset. Dubbelgarage på 40 kvadratmeter och mycket mer!

Denna fastighet har allt man kan önska och lite där till, välkomna hem!

Antal rum:
7 rum och kök
Boarea:
197 kvm
Biarea:
40 kvm
Pris:
12 995 000 kr
Visning:
Kontakta mäklaren för visning
Jakob Jamieson
Ansvarig mäklare
0728-88 38 98
jakob@nomad.se
Adam Keivandarian
Mäklare
0735-29 99 91
adam@nomad.se

Interiör

Entreplan

Genomgående golvvärme.
Över 2.7 meter takhöjd.

Entré

Stor entré med plats för garderober eller dela av utrymmet för att skapa en klädkammare.
Klinkergolv.

Vardagsrum

Vardagsrum med öppen planlösning mot kök och entré.
Gott om plats för både den stora matgruppen samt sittgruppen.
Två utgångar till altanen, varav den ena är med dubbeldörrar.
Parkettbeklädd betongtrappa upp till övervåningen.
Fönster från golv till tak.
Förråd under trappen.

Kök

Kök med exklusiva detaljer så som:
Stort fönster med utsikt över trädgården.
Separat skafferi/förråd som håller sig svalt.
Ugn, mikro, diskmaskin, häll samt fläkt från Bosch.
Kombi kyl/frys från Samsung.
Komposit bänkskiva.
Kakel upp till tak.
Belysning i lådor.

Arbetsrum

Praktiskt arbetsrum.
Alternativt gästsovrum.
Utgång till altan.

Badrum

Duschutrymme med vikbar glasvägg.
Ljust kakel och klinker.
Handfat med kommod.
Vägghängd WC.
Spegel.

Tvättstuga

Rymlig tvättstuga med dubbeldörrar ut till altan.
Tvättmaskin och torktumlare från Samsung.
Gott om förvaring och arbetsytor.
Perfekt som groventré.
Klinker.

Övre plan

Genomgående golvvärme.
Över 2.8 meter takhöjd.

Sovrum 1-2

Två rymliga sovrum som vetter mot skogen bakom huset.
Ett av sovrummen har egen klädkammare.
Ett av sovrummen har utgång till balkong.

Balkong

Balkong på ca sex kvadratmeter.
Räcke i metal och glas.
Trall i komposit.

Barnrum

Lekrum, barnrum eller kanske kontor. Vad har ni behov av?
Tillhörande klädkammare.
Utgång till balkong.

Master bedroom

Stort sovrum med fönster mot framsidan på tomten.
Klädkammare om ca sex kvadratmeter och eget fönster.

Sovrum 3

Hörnsovrum med fönster mot skog och framsidan av tomten.
Gott om plats för förvaring.

Badrum

Stort badrum med flera fönster mot framsidan av trädgården.
Ljust kakel och mörk klinker.
Stor kommod med handfat.
Vägghängd WC.
Två speglar.
Badkar.

Exteriört

Altan runt hela huset, byggd i komposit och trä. Kompositen är mycket tålig samt lätt att tvätta och göra ren.
Från garaget finns trapp i samma kompositmaterial.
Dubbelgarage med vatten och el samt fjärrstyrd port.
Stora gräsytor runt garaget vid infarten till tomten.
Uppfarten går hela vägen upp till huset.
Allmänning runt fastigheten.
Mycket lungt läge med skog runt.

Övrigt

Fördraget för fiber.
Man kan enkelt förlänga altanen och bygga en pool intill huset.
Möjligt att bygga attefallshus längst ner på tomten för uthyrning eller som gästhus.

Området

Populärt område med mycket barnfamiljer. Nära till KS Huddinge samt högskolan. Flera skolor och förskolor inom gångavstånd, närmst ligger Tullinge Trädgårdsstadsskola F-9. ICA Maxi ca fem minuter bort med bil. Restauranger samt affärer finns inom området.

Transport

Bra läge oavsett om du vill pendla med bil eller kommunalt. Busshållplats finns nedanför huset, och tar ca 10 minter till pendeln. Pendel från Flemmingsberg tar ca 20 min till Centralen. Bil in till centrala Stockholm på under 30 minuter.

Byggnad

Byggnadstyp:
2-plansvilla
Fast.beteckning:
Gräslöken 1
Byggår:
2021
Grund:
Betongplatta
Stomme:
Betong
Bjälklag:
Betong
Fasad:
Puts
Takbeklädnad:
Falsat plåttak
Fönster:
3-glas
Ventilation:
Central från/tilluftsåtervinning
Vatten/avlopp:
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Uppvärmning:
Bergvärme och vattenburen golvvärme

Tomt

Typ:
Trädgårdstomt / Naturtomt
Storlek:
1 974 kvm

Driftskostnad

Försäkring
7 000 kr/år
Vatten/avlopp
3 000 kr/år
Renhållning
3 000 kr/år
Hushållsel
18 000 kr/år
Antal personer i hushållet
5 st
Summa
31 000 kr/år
Då ingen har bott i huset är dessa driftkostnader endast en uppskattning av kostnaden.
El avser även uppvärmning 12 000 kr/år.

Ingen fastighetsavgift de första 15 åren.

Inskrivningar

Rättigheter förmån:
Avtalsservitut Kraftledning
Avtalsservitut Vattenledning
Last: Avtalsservitut: Kraftledning, 01-IM7-18/353.1
Last: Avtalsservitut: Vattenledning, 01-IM7-23/371.1
Planbestämmelser:
Detaljplan Ändring Av Dp Nybyggnadsförbud

Befintliga lån och Pantbrev

Det finns 7 st pantbrev uttagna om sammanlagt 2 040 000 kr

Energideklaration

Status:
Utförd (2018-09-30)
Prestanda
17 kWh/m² år
Prestanda primärenergital
27 kWh/m² år
Energiklass
A
Pris: 12 995 000 kr
Adress:
Pilvägen 12
14648 Tullinge
Kommun:
Botkyrka
Område:
Tullinge trådgårdsstad
Typ:
1-familjs friliggande villa
Antal rum:
7 rum och kök varav 6 sovrum
Boarea/biarea:
197 kvm (taxeringsinformation)
Biarea:
40 kvm
Upplåtelseform:
Friköpt
Areakälla:
taxeringsinformation
Fast.bet:
Gräslöken 1
Tillträde:
Tillträde enligt överenskommelse.
Jakob Jamieson
Ansvarig mäklare
0728-88 38 98
Adam Keivandarian
Extra kontaktperson
0735-29 99 91

Intresseanmälan