Sala / Grällsta 112/113

Välkommen till denna upprustade hästgård med ett idylliskt läge mellan Sala och Västerås. Vacker gårdsbild i ett mindre samhälle med vidsträckta fält omkring. Stort bete om fem hektar, och stall med fem boxar med möjlighet för fler. Två bostadshus om totalt cirka 470 kvadratmeter, med god standard, uppvärmt med bergvärme, kommunalt vatten och avlopp, anslutet med fiber samt solceller för en ännu lägre driftskostnad. Perfekt som generations boende eller för dig som har en verksamhet. Endast 10 minuter till Sala och 20 minuter till Västerås.

Pris:
6 995 000 kr
Visning:
Kontakta mäklaren för visning
Jakob Jamieson
Ansvarig mäklare
0728-88 38 98
jakob@nomad.se
Adam Keivandarian
Mäklare
0735-29 99 91
adam@nomad.se

Interiör

Huvudhuset

Huvudentre

Stor och rymlig huvudentré.
Stenlagd trapp samt altan med klinker.
Ramas in av två stora pelare och smidesräcke.
Inne i entrén finns förvaring under trappen samt avhägning intill.

Kök

Modernt kök med gott om plats för förvaring.
Spis.
Diskmaskin.
Hel kyl och frys.
Plats för stort matbord.

Sovrum

Stort rum intill entrén.
Perfekt som kontor eller sovrum.
Fiskbensparkett.

Vardagsrum

Vacker fiskbensparkett på golvet.
Fungerande kamin.
Går att öppna upp mot kontoret för att skapa en mer öppen planlösning med vardagsrum och matsal i fil.

Hall/entré

Entré på baksidan av huset mot stallet.
Klinker på golvet. Förberätt för att använda som tvättstuga.

Sovrum

Rymligt sovrum med dörr till köket samt hallen.

Groventré

Groventre med två separata ingångar, en på framsidan samt en på baksidan en halvtrappa ner som sedan fortsätter ner i källaren.

Källare

Källare med bastu, på börjad dusch samt oinrett utrymme för inkommande vatten samt bergvärmeanläggningen.

Övervåning

Sovrum 3-6

Fyra rymliga sovrum, tre med KLK i kattvind samt ett med två inbyggda garderober. Två av sovrummen har kamin.

Badrummen

Två likvärdiga helkaklade badrum.
Dusch.
WC.
Handfat på kommod.
Spegelskåp.

Balkong

Stor balkong med trätrall och smidesräcke.

Vind

Idag förvaring.
Möjlig att inreda.

Gårdshuset

Altan/entré

Rymlig altan med gott om plats för förvaring eller sittgrupp.

Hall

Rymligt genomgångsrum till övriga huset. Även här plats för förvaring.

Kök

Nya köksstommar och luckor.
Diskmaskin.
Kyl och frys.
Inbyggd ugn.
Inbyggd diskmaskin.
Fläkt.

Badrum

Helkaklat badrum vid huvudentrén.
WC.
Dusch.
Handfat.
Spegelskåp.

Sovrum

Rymligt sovrum eller kontor.
Går att öppna upp mot vardsagsrummet för att få ett stort vardagsrum/matrum.

Vardagsrum

Vardagsrum med separat groventré intill badrummet.
Trätrapp upp till övervåningen.

Badrum

Helkaklat badrum vid groventrén.
WC.
Dusch.
Handfat.
Spegelskåp.

Övervåning

Övervåningen inefattar en stor hall mellan fyra sovrum, varav två med KLK i kattvind. Möjligt att bygga balkong över altanen/entrén.

Exteriört

Grön och öppen trädgård runt de två husen. Flera bärbuskar och frukt träd. Lättskött gräsmatta samt trädgårdsland. Äldre växthus.
Nylagd grusad uppfart med markduk.
Flaggstång.

Stallet

Stort stall om totalt 300 kvadratmeter med höskulle. Två ingångar. I den bortedelen finns idag fem inredda boxar och tre spiltor. Ej godkänt att ha hästar uppställda i spiltorna under längre tid. Sadelkammare.

I den andra delen av stallet finns ett garage samt verkstad.

Allt trä på utsidan har målats om, och den putasade fasade har reparerats samt målats.

Marken

Betesmark om totalt 5 hektar mark med en å som delar av den bortre delen av hagen. Hagen är stängslad.

Man kan lätt köra in på stallplan med lastbil och vända.

Byggnad 1

Typ
2-plansvilla
Stomme
Trä
Fasad
Trä
Tak
Betongpannor
Fönster
3-glas
Ventilation
Mekanisk (endast tilluft)
Uppvärmning
Bergvärme och luftvärmepump.

Driftkostnader

El
21 500 kr/år
Vatten och avlopp
11 000 kr/år
Renhållningsavgift
3 000 kr/år
Försäkring
25 000 kr/år
Summa
60 500 kr/år

Ekonomibyggnader

Djurstall, maskinhall mm, värdeår före 1980
Area 300 kvm. Beskaffenhet: Normalt.

Arealer

Bete
5 ha
Övrigt
0.5118 ha
Total areal
5.5118 ha

Mark

Betesmark
Areal: 5 ha. Brukningsvärde: Normal avkastn och kvalitet, avviker max 30%.
Småhusmark
5 118 kvm

Inskrivningar

Rättigheter förmån:
Gemensamhetsanläggning: Sala Grällsta GA:1 ändamål: Vägar
Last: Ledningsrätt Vatten Och Avlopp, 19-KIL-621.1
Last: Officialservitut Väg, 1981-1106.1
Planbestämmelser:
Vägplan
Pris: 6 995 000 kr
Adress:
Grällsta 112/113
73394 Sala
Kommun:
Sala
Område:
Sala
Fast.bet:
Grällsta 1:40
Tillträde:
Tillträde enligt överenskommelse.
Jakob Jamieson
Ansvarig mäklare
0728-88 38 98
Adam Keivandarian
Extra kontaktperson
0735-29 99 91

Intresseanmälan