Knivsta / Stenbrottsgatan 46

Din egna oas mitt i Alsike?
I populärt villaområde mellan Uppsala och Stockholm finner man denna välbyggda villa från 2015. Garage i källaren för upp till tre bilar, stor upplyst och uppvärmd pool med sol hela dagen, fem sovrum, bastu och gästrum/kontor i attefallshuset. Exklusiva material genomgående, med kök från Ballingslöv, vattenburen golvvärme i samtliga plan, ekplankgolv, samt vitvaror från Electrolux. Huset håller en väldigt låg energiförbrukning genom en effektiv luft/vatten värmepump (Air-X) och gedigen isolering. Perfekt pendlarläge med under 30 minter till Uppsala via buss och cirka 30 minter till centrala Stockholm via tåg.

Välkomna hem till Alsike!

Antal rum:
8 rum och kök
Boarea:
190 kvm
Biarea:
95 kvm
Visning:
Jakob Jamieson
Ansvarig mäklare
0728-88 38 98
jakob@nomad.se
Emma Sunesson
Mäklare
0739850730
emma@nomad.se

Interiör

Entréplan

Genomgående golvvärme.

Hall

Avhängning på båda sidor av entrédörren.
Entrédörrar med speglar och fönster.
Yale elektroniskt dörrhandtag.
Klinker på golv.
Trappa i trä.

Badrum

Vitt kakel med struktur.
Grått klinker.
Kommod med förvaring.
Spegelskåp med belysning.
Dusch med välvda glasväggar.
Vägghängd WC.

Tvättstuga

Svart klinkergolv.
Tvättmaskin.
Torktumlare.
Torkskåp.
Flera linneskåp.
Bänkskiva längst med hela ena väggen.
Överskåp.
Vask.

Kontor/sovrum

Praktiskt kontor eller gästrum/sovrum.
Parkettgolv.

Vardagsrum

Täljstenskamin.
Ekplankgolv.
Utgång till punschveranda via dubbeldörrar.

Kök

Kök från Ballingslöv.
Gott om förvaring i hög-, över- samt underskåp.
Köksö med plats för barstolar.
Häll samt minder vask i köksö. minder?
Vitt kakel ovanför del av bänkskivan.
Flera fönster i två väderstreck.
Utgång till punschveranda.
Plats för stort matbord.
Bänkskiva i massivt trä.
Ugn och micro i högskåp.
Kyl med kylt och kolsyrat vatten.
Frys med isdispenser.
Inbyggd diskmaskin.
Stor diskho.
Köksfläkt.

Övreplan

Genomgående vitlaserat ekplankgolv och golvvärme.

Tv-rum

Trapp.
Plats för soffa och TV.

Sovrum 1-3

Tre rymliga sovrum, varav ett med inbyggd förvaring.

Sovrum 4

Master bedroom med egen walk-in-closet.

Badrum

Hel kakel/klinker.
Vitt kakel med fondvägg i natursten.
Mörkgrå klinker.
Kommod med förvaring.
Spegelskåp.
Badkar.
Dusch.
WC.

Källare

Groventré/matkällare

Flera hyllor under trapp.
Klinkergolv.
Golvvärme.

Biorum

Biorum utan fönster.
Laminatgolv.
Golvvärme.

Garage

Garage med två helautomatiska portar som är kompatibla med t.ex. homelink så man kan öppna direkt från bilen.
Plats för tre bilar, eller varför inte ett gym och två bilar.

Attefallshus/poolhus

Allmänt

Uppvärmd via egen luftvärmepump.

Entré

Klinker på golv.
Delvis kakel samt träpanel på vägg.

Kontor/gästrum

Praktiskt hemmakontor som uppfyller Skatteverkets regler för att kunna ta ut hyra mot eget företag.
Förvaring i över- och underskåp.
Diskho.
Kyl/frys.

WC

Helkaklad gäst-WC.
Vägghängd WC.
Kommod med förvaring.

Bastu

Vedeldad bastuaggregat från Harvia.
Plats för hela familjen.

Utomhusytor

Entré

Klassisk veranda med plats för bänk på båda sidor av dörrarna.

Punschveranda

Verandan löper längst med hela baksidan av huset samt kortsidan ovanför garaget.
Nås från framsidan till vänster om entrén, via köket samt från vardagsrummet.
Trapp längst med hela baksidan ner till altanen.

Altan

Altanen binder ihop hela baksidan från punschverandan, runt poolen och bort till poolhuset.
Utrustad med belysning runt poolen samt inramad med staket.
Utedusch finns intill poolhuset.

Pool

Stor pool med uppvärmning via husets värmesystem.
Taket har två öppningar och har en ordentlig höjd, vilket möjliggör bad även vid regn eller kallt väder.
Poolen är dessutom upplyst både i och runt om.

Övrigt

Larm från Verisure.
Platsgjuten betongstomme, både väggar och bjälklag.

Kommunikationer

Buss till Uppsala centralstation från Alsike tar strax över 30 minuter. Pendel från Knivsta till Stockholm C tar ca 50 minuter eller ca 30 minuter med SJ-tåg. Med bil tar det ca 20 minuter till Uppsala och ca 45 minuter till Stockholm.
Busshållplats ca 100 meter från huset.

Skola

Skola upp till Åk 9 finns inom promenadavstånd.

Allmänservice

Coop butik ligger ca 200 meter från huset.

Byggnad

Byggnadstyp:
2-plansvilla
Fast.beteckning:
Vrå 1:710
Byggår:
2015
Grund:
Betongplatta med underliggande isolering
Stomme:
Betong
Bjälklag:
Betong
Fasad:
Trä
Takbeklädnad:
Betongpannor
Fönster:
3-glas
Ventilation:
Mekanisk, typ FTX
Vatten/avlopp:
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Övrigt:
Radonmätning utförd 2020 som uppvisade ett årsmedelvärde på 40 (gränsvärde ligger på 200) becequerel per kubikmeter luft.
Uppvärmning:
Frånluftsvärmepump och vattenburen golvvärme

Tomt

Typ:
Trädgårdstomt / Naturtomt
Storlek:
939 kvm

Driftskostnad

Försäkring
7 500 kr/år
Vatten/avlopp
8 800 kr/år
Renhållning
3 620 kr/år
Sotning
600 kr/år
Hushållsel
33 101 kr/år
Antal personer i hushållet
5 st
Summa
53 621 kr/år
El inkluderar uppvärmning.
Faktiska driftskostnader angivna från säljaren.
Säljaren har t.ex. el-bil som laddas hemma.

Taxeringsvärde

Taxeringsvärde:
5 197 000 kr (fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde:
4 039 000 kr (värdeår 2015)
Markvärde:
1 158 000 kr

Inskrivningar

Planbestämmelser:
Detaljplan

Befintliga lån och Pantbrev

Det finns 5 st pantbrev uttagna om sammanlagt 6 205 000 kr

Energideklaration

Status:
Utförd (2020-12-10)
Prestanda
16 kWh/m² år
Prestanda primärenergital
29 kWh/m² år
Energiklass
A
Adress:
Stenbrottsgatan 46
74147 Knivsta
Kommun:
Knivsta
Område:
Knivsta
Typ:
1-familjs friliggande villa
Antal rum:
8 rum och kök varav 5-6 sovrum
Boarea/biarea:
190 kvm (taxeringsinformation)
Biarea:
95 kvm
Upplåtelseform:
Friköpt
Areakälla:
taxeringsinformation
Fast.bet:
Vrå 1:710
Tillträde:
Tillträde enligt överenskommelse.
Jakob Jamieson
Ansvarig mäklare
0728-88 38 98
Emma Sunesson
Extra kontaktperson
0739850730

Intresseanmälan