Östermalm / Riddargatan 3A, 2tr

Smakfullt totalrenoverad bostad med exklusiva materialval med allra bästa läge på Riddargatan 3A invid Grev Turegatan. Promenadavstånd till allt vad Östermalm och Stureplan har att erbjuda. Utmärkt läge vad gäller det mesta men i synnerhet till kommunikationer, Tunnelbanestation Östermalmstorgs uppgång ligger invid fastigheten. Man har heller inte snålat med materialvalen i kök, badrum, vitvaror, ja ingenting alls. Generöst med fönster och fransk balkong med dubbla dörrar och en trevlig vy över Riddargatan mot Birger Jarlsgatan. Med finesser som"Plejd" smarta belysningssystem installerat i hela bostaden, förvaring i platsbyggda garderobssystem i varje sovrum och hall. Bostaden är ytterst välplanerad och man kompromissar inte med storleken av några rum och ytor. Bostaden erbjuder dessutom två utsökta badrum, den ena i anslutning till master bedroom, den större som nås från dem sociala ytorna har även en platsbyggd yta för tvättpelare bakom glasdörr i frostat glas. Föreningen har precis avslutat renovering av fasad, balkonger och fönster, föreningen är dessutom skuldfri. För mer information, vänligen kontakta mäklaren.

Antal rum:
4 rum och kök
Boarea:
86 kvm
Pris:
10 500 000 kr
Avgift:
4 601 kr/mån
Visning:
Kontakta mäklaren för visning
Adam Keivandarian
Ansvarig mäklare
0735-29 99 91
adam@nomad.se

Interiör

ENTRÉ

Rymlig hall med plats för avhängning. Förvaring i specialbyggd garderobsvägg med spegelskjutdörrar. Golv i sten. Målade väggar och tak.

SOVRUM 1

Från hallen når du detta sovrum.
Garderobsvägg
Plats för dubbelsäng
Gråmålade väggar
Heltäckningsmatta på samma trägolv som i vardagsrummet

SOVRUM 2

Från hallen når du även det stora sovrummet.
Garderobsvägg
Plats för dubbelsäng
Heltäckningsmatta på samma trägolv som i vardagsrummet.
Fönster mot innergården.
Från detta sovrum når du ett av badrummen.

BADRUM 1

Nyrenoverat badrum med exklusiva materialval.
Dusch med specialtillverkade glasväggar, vägghängd WC , kommod och handfat från Haven, spegel. Lampor från Flos. Samtliga blandare från Tapwell.

KÖK

Ballingslöv kök, bänkskiva och köksö i marmor.
Integrerade vitvaror från Siemens StudioLine.
Stenskiva i marmor ovan bänkar och köksö.
Spishäll.
Köksfläkt.
Kyl.
Frys.
Varmluftsugn.
Inbyggnadsmicro.
Diskmaskin.
Vinkyl.
Blandare från Tapwell.

VARDAGSRUM

Öppen planlösning mot köket
Rymligt vardagsrum med plats för både soffgrupp och matsalsgrupp.
Stora fönsterpartier skapar ett härligt ljusinsläpp. Fransk balkong.

BADRUM 2

Nyrenoverat badrum med exklusiva materialval. Special tillverkade glasväggar. Tvättmaskin, vägghängd WC, handfat med kommod från Haven, spegel med belysning, handdukstork, dusch, lampor från Flos. Samtliga blandare från Tapwell.

SOVRUM 3

Trägolv. gråmålade väggar.
Garderobsvägg.

Förråd

Stort vindsförråd med gott om plats för förvaring tillhör bostaden.

Byggnad

Byggnadstyp:
Flerbostadshus
Byggår:
1980
Uppvärmning:
Fjärrvärme

Andelstal

Andel i föreningen:
4.5722%

Våning/hiss

Våningsplan:
2
Hiss
Ja

Föreningen

Namn:
Brf Riddaren 25
Upplåtelseform:
Bostadsrätt
Antal lägenheter:
25 st
Om föreningen:
Brf Riddaren 25 är en skuldfri förening som bildades 2011 och upplåter 25 lägenheter med adress Riddargatan 3A och B. Föreningen betalar tomträttsavgäld för marken.
Renoveringar:
Föreningen planerar senare att renovera gården. Föreningen sålde av en hyresrätt för 5 600 000 kr och detta kapital kommer att finansiera renoveringen samt den renovering som precis slutförts av fasad, fönster och trapphus.
2020 - Renovering av fasad, fönster och trapphus.
2015 - Byte av rör i lokal på markplan
2014 - Renovering av tak
2014 - Målning av tak
2014 - Stamspolning
2013 - Värmesystem, utbyte ventiler, radiatortermostater, omdragning av rör mm.
2012 - Utbyte värmekablar i stuprör, rännor samt styrsystem
2012 - Hissrenovering
2011 - Jordfelsbrytare/elförbättring installerat i samtliga lägenheter
Pantsättningsavgift:
476 kr
Överlåtelseavgift:
1 190 kr (betalas av köpare)
Föreningens ekonomi:
Föreningen uppger att dem är obelånade och det styrks av deras senaste årsredovisning. Föreningen uppger att dem kommer att utföra en takrenovering i framtiden, dem kommer att renovera innergården inom 1-2 år. Dem ska spola stammarna samt undersöka skicket för att avgöra om stambyte eller relining behövs inom snar framtid.
TV/bredband:
Leverantör: Comhem. Tecknas enskilt av medlem.
Parkering:
Boendeparkering på gatan 1100 kr/mån.
I huset finns ett garage som ägs av Novi Real Estate där medlemmar i Brf Riddaren kan ställa sig i kö för en parkeringsplats.
Telefon: 010-33 11 300
www.novire.se
Äkta bostadsrättsförening?:
Ja
Föreningen äger marken?:
Nej, tomträtt.
Föreningen tillåter juridisk person som köpare?:
Nej
Föreningen tillåter delat ägande?
Ja
Övrigt:
Det finns barnvagnsrum och cykelrum.

Energideklaration

Status:
Utförd (2012-10-03)
Prestanda
141 kWh/m² år
Pris: 10 500 000 kr
Adress:
Riddargatan 3A, 2tr
11435 Stockholm
Kommun:
Stockholm
Område:
Östermalm
Typ:
Bostadsrätt
Antal rum:
4 rum och kök
Boarea:
86 kvm (Föreningens info)
Areakälla:
Föreningens info
Avgift:
4 601 kr/mån. inkl. värme, vatten och bostadsrättstillägg.
Tillträde:
Tillträde enligt överenskommelse.
Adam Keivandarian
Ansvarig mäklare
0735-29 99 91

Intresseanmälan