Bredsand / Klippervägen 22 D

Fastpris först till kvarn!

Parhus i ett naturskönt, barnvänligt och populärt villaområde med promenadavstånd till badplats i Mälaren. Stor altan med sol större delen av dagen. Endast 10 minuter från Enköping centrum och 50 minuter till centrala Stockholm. Hög standard på såväl materialval som maskinell utrustning. Alla vitvaror från bosch. Två parkeringsplatser intill huset samt eget förråd. Solceller på taket som sänker driftskostnaderna.
Huset ligger längst in mot allmänning, som förlänger tomten.

Varmt välkomna hem till Bredsand!

Antal rum:
8 rum och kök
Boarea:
184 kvm
Pris:
4 295 000 kr
Avgift:
4 998 kr/mån
Visning:
Sön 22 maj kl 13:00 - 13:30 Lägg till i kalendern
Jakob Jamieson
Ansvarig mäklare
0728-88 38 98
jakob@nomad.se

Interiör

Kalkavhärdare är installerat som tar bort kalk i vattnet.
Huset ligger längst in på fastigheten och har skogen som närmsta granne.

Entréplan

Entré/hall

Klädförvaring
Klinker i entrédelen
Ekparkett i övriga
Gråmålade väggar
Vitmålat tak
Vattenburen golvvärme

Badrum

Takdusch med glasdörrar, behandlad för att motverka kalkfläckar
Kakel och klinker från Lhådös Kakel i Enköping
Handfat med kommod
Tvättmaskin från Bosch
Torktumlare från Bosch
Vattenburen golvvärme
Handdukstork
Spegel
WC

Sovrum/Arbetsrum

Ekparkett
Vitmålade väggar och tak
Vattenburen golvvärme

Sovrum

Ekparkett
Vitmålade väggar och tak
Vattenburen golvvärme

Förråd

Praktiskt förvaringsutrymme
Lätt att sätta upp t.ex. elfa-system
Ekparkett
Vitmålade väggar och tak
Vattenburen golvvärme

Kök/matplats

Plats för stor matgrupp intill stort fönster
Öppen planlösning mot vardagsrum
Platsbyggtkök i vitt med köksö
Kyl från Bosch i rostfritt stål
Frys från Bosch i rostfritt stål
Inbyggd varmluftsugn från Bosch
Induktionshäll från Bosch i köksön
Köksfläkt med kolfilter
Vitt kakel ovanför bänkskiva
Polerad granit bänkskiva
Mindre vask med kran i köksön.
Inbyggd mikro från Bosch
Vitmålade väggar och tak
Vattenburen golvvärme
Inbyggd vinkyl
Ekparkett

Vardagsrum

Öppen planlösning mot kök
Stor glasskjutdörr
Vitmålade väggar och tak
Vattenburen golvvärme
Ekparkett

Övre plan

Tv-rum/allrum

Ekparkett
Vitmålade väggar och tak
Vattenburen golvvärme

Badrum

Takdusch med glasdörrar, behandlad för att motverka kalkfläckar
Kakel och klinker från Lhådös Kakel i Enköping
Två handfat ståendes på stor kommod
Två speglar med inbyggd belysning
Vattenburen golvvärme
Handdukstork
Badkar
WC

Sovrum

Ekparkett
Gråmålade väggar
Vitmålat tak
Vattenburen golvvärme
Möjligt att öppna upp till intillliggande sovrum för att skapa ett stort rum.

Sovrum

Stort sovrum i hörn med fönster i två väderstreck
Ekparkett
Gråmålade väggar
Vitmålat tak
Vattenburen golvvärme
Möjligt att öppna upp till intillliggande sovrum för att skapa ett stort rum.

Sovrum

Ekparkett
Vitmålade väggar och tak
Vattenburen golvvärme

Sovrum/arbetsrum

Stort sovrum i hörn med fönster i två väderstreck
Gråmålade väggar
Vitmålat tak
Vattenburen golvvärme
Ekparkett

Område

Bredsand ligger naturskönt i utkanten av Enköping, och känneteckas av sin närhet till Mälaren samt sin Natursköna omgivning. Området är Enköpings senaste villaområde med främst fristående villor, parhus och radhus. I villa- och bostadsrättsområdena Bredsandsterrassen, Övre Bredsandsskogen, Bredsandsbyn och Nedre Bredsandsskogen och Bredsandshöjden växer nu ett exklusivt och lugnt villaområde upp i harmoni med naturen. Nyproduktionen är belägen i Etapp 5 som är Bredsandshöjden.

För den som gillar att bada är det endast 500 meter att gå ner till Mälaren och Bredsandsbadet med kanske Enköpings bästa badplats, som erbjuder lång sandstrand, hopptorn, grillplatser, beachvolleyplan, minigolf, strandcafé och restaurang. Här finns även möjlighet att hyra båtar. Friluftsfrämjandet har sin bas i Bredsand och är mycket aktiva: tipspromenader på söndagar, utomhusaktiviteter samt kajak-utbildning. Varje vinter står Mälarens is redo för långfärdsskridskor och i snön fina, preparerade skidspår. Kanske Vikingarännet lockar eller bra träning inför Vasaloppet? För den båtintresserade finns flertal båtklubbar i närområdet.

Har ni blivit trötta på att bada och åka båt så finns det gott om andra naturnära upplevelser att välja bland: golf i natursköna omgivningar, pigga islandshästar, vackra vandrings- och cykelleder. De kvällarna man inte orkar laga mat så finns närliggande Bresse Krog och Fagerudd Konferens som även har restaurang.

Kultur-, historie- och arkitektupplevelser finns det också gott om i Enköping. Pampiga Mälarslott, hällristningar och runstenar, vackra medeltidskyrkor och många gallerier med lokalt hantverk. Men mest känt är Enköping för sina vackra parker. Runt om i staden finns ett tjugotal gröna oaser att njuta av och alla bjuder på färgfyrverkerier lika omväxlande som årstiderna själva.

Enköping är en vacker stad vid Mälaren. Staden har en aktiv stadskärna med butiker, restauranger och caféer. Stadsträdgården är vida berömd för sin artrikedom och utformning.
Med sin närhet till inte mindre än 38 andra städer inom ca 12 mil så finns det inget bättre läge om man vill ha valmöjligheter för jobb, aktiviteter eller umgänge.

Kommunikationer

Enköping har välutvecklade kommunikationer oavsett hur du reser. Med tåget tar det bara 15 minuter till Västerås eller 40 minuter till Stockholm. Om du vill ut och flyga så finns det tre olika flygplatser (Västerås, Bromma och Arlanda) inom en timme för alla typer av resmål. Med bilen tar du dig snabbt via E18, väg 55 eller 70 till större delen av mellersta Sverige.
Avstånd med bil:
Enköpings centrum - ca 5 km
Stockholm - ca 7 mil
Uppsala - ca 4 mil
Västerås - ca 3 mil

Byggnad

Byggnadstyp:
2-plans parhus
Byggår:
2020
Fönster:
3-glas av trä
Ventilation:
Mekanisk frånluft, tilluft via ventiler.
Uppvärmning:
Frånluftsvärmepump, Vattenburen golvvärme i båda plan.

Andelstal

Andel i föreningen:
5.88235%

Driftskostnad

Försäkring
2 400 kr/år
Vatten/avlopp
6 500 kr/år
Renhållning
2 945 kr/år
Hushållsel
14 000 kr/år
Antal personer i hushållet
4 st
Summa
25 845 kr/år

Föreningen

Namn:
Brf Bredsandsviken 2
Upplåtelseform:
Bostadsrätt
Antal lägenheter:
17 st
Om föreningen:
BRF Bredsandsviken 2
Bostadsrättsföreningen Bredsandsviken 2, 769637-7626, registrerad 2019-08-23, har till ändamål att främja medlemmarnas ekonomiska intressen genom att i föreningens hus upplåta bostäder och lokaler samt tomtmark i anslutning till dessa åt medlemmarna till nyttjande utan begränsning i tiden.

Föreningen äger fastigheterna Enköping Bredsand 1:372, 1.344, 1:348, 1:339 samt 1:322. Föreningen består av 17 stycken bostadsrätter belägna i 4 stycken parhus och 3 stycken radhus. Det finns 34 P-platser samt 17 stycken utomhusförråd på tomtmarken.
TV/bredband:
Via fiber, innehavaren tecknar eget abonemang.
Parkering:
Ingår två parkeringsplatser till varje lägenhet.
Äkta bostadsrättsförening?:
Ja
Föreningen äger marken?:
Ja
Föreningen tillåter juridisk person som köpare?:
Nej
Föreningen tillåter delat ägande?
Ja
Föreningens hemsida:
Pris: 4 295 000 kr
Adress:
Klippervägen 22 D
74948 Enköping
Kommun:
Enköping
Område:
Bredsand
Typ:
Parhus
Antal rum:
8 rum och kök
Boarea:
184 kvm (föreningens information)
Areakälla:
föreningens information
Avgift:
4 998 kr/mån
Tillträde:
Tillträde enligt överenskommelse.
Jakob Jamieson
Ansvarig mäklare
0728-88 38 98

Intresseanmälan