Östermalm / Artillerigatan 26B

Välkommen till denna tvåa i etage med balkong och öppen spis samt ett fantastiskt läge på Östermalm med både Östermalmstorg och Strandvägen runt hörnet. Lägenheten har ett lugnt gårdsläge, är ljus och inbjudande med öppna ytor, många fönster och ett privat sovrum på övre plan. Badrum med badkar. Välskött fastighet från 1908.

Antal rum:
2 rum och kök
Boarea:
42 kvm
Biarea:
5 kvm
Pris:
5 675 000 kr
Avgift:
1 911 kr/mån
Visning:
Kontakta mäklaren för visning
Jörgen Olsson
Ansvarig mäklare
0707-33 01 01
jorgen@nomad.se

Interiör

Hall

Välkomnande.
Öppen planlösning.
Plats för avhängning.

Vardagsrum

Rymmer soffa.
Utgång till balkong.
Trappa till övre plan.
Spotlights i tak.

Balkong

Härlig balkong med högt läge,
mot föreningens innergård.

Kök

Vita köksluckor.
Spis i rostfritt.
Integrerad diskmaskin.
Stor kyl/frys.
Gott om skåpförvaring.

Badrum

Vitkaklade väggar.
Mosaikgolv i ljusgrått.
Badkar, WC & tvättställ.

Sovrum

Charmigt och rymligt.
Stort fönsterparti.
Öppen spis.

Övrigt

Genomgående vitoljat askgolv.
Till lägenheten hör ett förråd.
Enligt föreningens register benämns lägenheten som 44 kvm.

Området

I dessa kvarter finns några av Stockholms bästa restauranger, caféer och barer. Närheten till Strandvägen inbjuder till ändlösa promenader längs med vattnet och vårsolen intas på en av de många uteserveringarna.
Närmaste tunnelbana är Östermalmstorg (röd linje), flertalet innerstadsbussar inom bekvämt gångavstånd.

Byggnad

Byggnadstyp:
Flerbostadshus
Byggår:
1908 / 1927

Andelstal

Andel i föreningen:
2.72%

Våning/hiss

Våningsplan:
3 av 4
Hiss
Nej

Driftskostnad

Försäkring
1 500 kr/år
Hushållsel
3 500 kr/år
Antal personer i hushållet
2 st
Summa
5 000 kr/år
Driftskostnaderna är ungefärliga och varierar med olika avtal och individuell förbrukning.

Föreningen

Namn:
Brf Havssvalget nr 10
Upplåtelseform:
Bostadsrätt
Antal lägenheter:
17 st
Antal lokaler:
3 st
Om föreningen:
Brf Havssvalget 10 är en äkta förening som bildades 1970. Fastigheten upplåter 17 lägenheter med bostadsrätt samt 3 lokaler med hyresrätt.
Renoveringar:
2020 Renovering fasad och fönster
2019 Renovering gårdsbjälklag
2018 Relining stammar
2018 Takomläggning
2017 Reparation/underhåll/totalrenovering av källarlokal efter vattenläcka
2017 Installation av ventilationsaggregat i källarlokal
2016 Renovering vindsbjälklag
2013 Säkerhetsdörrar

Framtida renoveringar:
2022-2023 - Viss renovering hiss
Föreningens ekonomi:
Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 2,5% av årets prisbasbelopp samt pantsättningsavgift om 1% av årets basbelopp.
Gemensamma utrymmen:
Tvättstuga med två tvättmaskiner, två torktumlare och ett torkskåp.
Cykelställ med tak på gården och barnvagnsförråd.
Två innergårdar.
TV/bredband:
ComHem och Ownit levererar kabel-TV & bredband till fastigheten.
Äkta bostadsrättsförening?:
Ja
Föreningen äger marken?:
Ja
Föreningen tillåter juridisk person som köpare?:
Nej
Föreningen tillåter delat ägande?
Ja, beslut tas vid varje enskilt fall.
Pris: 5 675 000 kr
Adress:
Artillerigatan 26B
11451 STOCKHOLM
Kommun:
Stockholm
Område:
Östermalm
Typ:
Bostadsrätt
Antal rum:
2 rum och kök
Boarea/biarea:
42 kvm (SS 21054:2020)
Biarea:
5 kvm
Areakälla:
SS 21054:2020
Avgift:
1 911 kr/mån. inkl värme och VA
Tillträde:
Tillträde enligt överenskommelse.
Jörgen Olsson
Ansvarig mäklare
0707-33 01 01

Intresseanmälan