Grillby / Ruts väg 9C

På natursköna Grillbyängen kommer elva parhus att stå klara för inflyttning med start redan i sommar. Parhusen är som byggda för att umgås i, med stora sällskapsytor både inne och ute, tre sovrum och utrymme för hobbys och förvaring. I hjärtat av hemmet ligger det gemytliga köket och vardagsrummet. Här kan du laga middag och samtidigt vila ögonen på det vackra landskapet utanför. Stora fönster med sydvästligt läge ger ett härligt ljusinflöde från lunch till solnedgången.

På entréplan finns en praktisk hall med ett välplanerat förråd som tar hand om både ytterkläder, barnvagnar och fotbollsskor. I anslutning till hallen ligger ett sovrum där du sover gott om natten, långt ifrån stadens brus. En trappa upp finns ytterligare två sovrum, varav ett är ett luftigt master bedroom.

Välkomna till Grillby bara 35 minuter från Stockholm!
Läs mer på projektshemsidan:
www.svalbohusen.se

Antal rum:
4 rum och kök
Boarea:
103 kvm
Pris:
3 100 000 kr
Avgift:
4 482 kr/mån
Visning:
Kontakta mäklaren för visning
Jakob Jamieson
Ansvarig mäklare
0728-88 38 98
jakob@nomad.se
Jörgen Olsson
Mäklare
0707-33 01 01
jorgen@nomad.se

Interiör

Huset är byggt av Älvsbyhus, Sveriges störtsa småhustillverkare
Vattenradiatorer i hela huset

Entréplan

Entré/hall

Garderob
Ekparkett
Vitmålade tak
Vit omönstrad tapet
Led-spotlights i tak

Förråd

Praktiskt förvaringsutrymme
Lätt att sätta upp t.ex. elfa-system
Golv våtrumsmatta
Väggar våtrumsmatta vit
Golvbrunn
Frys från Electrolux
Möjligt att göra om till bastu eller tvättstuga

Badrum

Dusch med glasdörrar
Golv våtrumsmatta Aquastone Dark Grey
Väggar våtrumsskiva Grå
Handfat med kommod
Tvättmaskin från Cylinda
Torktumlare från Cylinda
Handdukstork
Spegelskåp
WC
Led-spotlights i tak

Sovrum/Arbetsrum

Ekparkett
Vitmålade tak
Grå omönstrad tapet

Kök/matplats

Plats för stor matgrupp intill fönster
Öppen planlösning mot vardagsrum
Kök med vitlackad MDF, lådor i underskåp och luckor i överskåp
Kyl från Electrolux
Inbyggd varmluftsugn från Electrolux
Inbyggd micro från Electrolux
Köksfläkt i rostfritt stål från Electrolux
Stänkskydd vit ovan bänkskiva
Bänkskiva av laminat svart/antracit
Handtag i krom
Rostfri diskbänk
Vitmålade tak
Vit omönstrad tapet
Ekparkett
Led-spotlights i tak

Vardagsrum

Öppen planlösning mot kök
Glassdörr till altan
Vitmålade tak
Vit omönstrad tapet
Ekparkett

Övre plan

WC

Golv våtrumsmatta Aquastone Dark Grey
Väggar våtrumsskiva Grå
Handfat på kommod
Spegelskåp
WC

Sovrum

Parkett
Vitmålade tak
Grå omönstrad tapet
Gott om plats för förvaring
Över 20 kvadratmeter stort och möjligt att dela av till två rum

Sovrum

Parkett
Vitmålade tak
Grå omönstrad tapet
Fönster som tittar ut över ängen intill

Tomt

Plan trädgårdstomt runt hela huset med en stor altan på baksidan om ca 31 kvadratmeter
Till huset hör två parkeringsplatser

Område

Den storslagna miljön som omger Grillby gör det enkelt att leva ett aktivt liv året om. Det unika läget, nära både Mälaren och flera skogsområden, ger dig möjlighet att smidigt balansera friluftsliv med vardagspusslet. Fyll lungorna med frisk luft under löpturen eller morgonpromenaden på någon av de vandringsleder som går utmed Mälaren.

Ta chansen att träna i det enorma utegym som skogen utgör, insvept i naturens lugn. Upptäck glädjen och stillheten som livet nära vatten ger. Bada, sola, fiska, ro, paddla kajak eller yoga på en brygga i solnedgången. Möjligheterna är oändliga. Drömmer du om en trädgård full av blommor, fruktträd och egenodlade grönsaker? Här är det enkelt att förverkliga din vision.

I Grillby finns det mataffär, restauranger samt butiker.

En kort promenad från huset finns Grillbyskolan F-6.

Kommunikationer

Grillby och Enköping har välutvecklade kommunikationer oavsett hur du reser. Med tåget tar det bara 15 minuter till Västerås eller 40 minuter till Stockholm. Om du vill ut och flyga så finns det tre olika flygplatser (Västerås, Bromma och Arlanda) inom en timme för alla typer av resmål. Med bilen tar du dig snabbt via E18, väg 55 eller 70 till större delen av mellersta Sverige.
Avstånd med bil:
Enköpings centrum - ca 15 minuter
Stockholm - ca 35 minuter
Uppsala - ca 40 minuter
Västerås - ca 35 minuter
Bålsta - ca 15 minuter

Buss 223 till Enköping och Skolsta går minst 1 gång i timman.

Från Bålsta kan man ta SL pendeltåg in till Stockholm, här finns en stor pendlarparkering.

Byggnad

Byggnadstyp:
1½-plansvilla
Byggår:
2022
Fönster:
3-glas
Ventilation:
Mekanisk
Uppvärmning:
Luftvärmepump

Andelstal

Andel i föreningen:
3.4705%

Driftskostnad

Försäkring
3 600 kr/år
Vatten/avlopp
6 500 kr/år
Renhållning
2 945 kr/år
Hushållsel
12 000 kr/år
Antal personer i hushållet
4 st
Summa
25 045 kr/år
Driftskostnader enligt schablon.
El inkluderar uppvärmning.

Föreningen

Namn:
Brf Ruts i Grillby
Upplåtelseform:
Bostadsrätt
Antal lägenheter:
33 st
TV/bredband:
Via Fiber
Parkering:
Parhusen har två parkeringsplatser och orangerihusen har en plats.
Pris: 3 100 000 kr
Adress:
Ruts väg 9C
74952 Grillby
Kommun:
Enköping
Område:
Grillby
Typ:
Parhus
Antal rum:
4 rum och kök
Boarea:
103 kvm (Föreningens info)
Areakälla:
Föreningens info
Avgift:
4 482 kr/mån
Tillträde:
Tillträde enligt överenskommelse.
Jakob Jamieson
Ansvarig mäklare
0728-88 38 98
Jörgen Olsson
Extra kontaktperson
0707-33 01 01

Intresseanmälan