Bredsand / Yachtvägen 8A

Fastpris!

Nybyggt parhus med äganderätt, i ett naturskönt, barnvänligt och populärt villaområde med promenadavstånd till badplats i Mälaren. Endast 10 minuter från Enköping centrum och 50 minuter till centrala Stockholm. Hög standard på såväl materialval som maskinell utrustning. Alla vitvaror från Miele. Dubbelgarage med asfalterad uppfart. Solceller på taket av garaget som sänker driftskostnaderna. Bygglov finns för takterass. Plan trädgård på totalt 898 kvadratmeter, som är friköpt.

Varmt välkomna hem till Bredsand, som första boende i detta exklusiva parhus från Byggvestor!

Antal rum:
6 rum och kök
Boarea:
153 kvm
Biarea:
40 kvm
Pris:
5 600 000 kr
Visning:
Kontakta mäklaren för visning
Jakob Jamieson
Ansvarig mäklare
0728-88 38 98
jakob@nomad.se

Interiör

Allt kakel och klinker från Lhådös Kakel i Enköping
Fiber installerat

Entréplan

Entré/Hall

Klädförvaring och städskåp
Vitmålade väggar och tak
Vattenburen golvvärme
Klinker

Badrum

Carrara marmor mönstrat kakel och grått klinker
Vattenburen golvvärme
Handfat med kommod
Handdukstork
Spegelskåp
Takdusch
WC

Förråd

Praktiskt förvaringsutrymme, delvis under trapp
Lätt att sätta upp t.ex. elfa-system
Vitmålade väggar och tak
Vattenburen golvvärme

Kök/Matplats

Plats för stor matgrupp intill stort fönster
Öppen planlösning mot vardagsrum
Platsbyggtkök i vitt med köksö
Kyl från Miele i rostfritt stål
Frys från Miele i rostfritt stål
Inbyggd varmluftsugn från Mile
Induktionshäll från Miele i köksön
Köksfläkt från Miele med kolfilter
Carrara marmor mönstrat kakel ovanför bänkskiva
Polerad svart granit bänkskiva
Mindre vask med kran i köksön.
Inbyggd mikro från Miele
Vitmålade väggar och tak
Vattenburen golvvärme
Ekparkett

Vardagsrum

Öppen planlösning mot kök
Vitmålade väggar och tak
Vattenburen golvvärme
Stor glasskjutdörr
Två altan dörrar
Ekparkett
Möjligt att bygga ett femte sovrum i utrymmet

Övreplan

Tv-rum/allrum

Ekparkett
Vitmålade väggar och tak
Vattenburen golvvärme

Badrum

Carrara marmor mönstrat kakel och grått klinker
Handfat med kommod
Spegel med inbyggd belysning
Vattenburen golvvärme
Tvättmaskin från Miele
Torktumlare från Miele
Handdukstork
Badkar med dusch
WC

Sovrum

Ekparkett
Vitmålade väggar och tak
Vattenburen golvvärme
Möjligt att öppna upp till intillliggande sovrum för att skapa ett stort rum mot baksidan
Utgång till balkong

Sovrum

Ekparkett
Vitmålade väggar och tak
Vattenburen golvvärme
Möjligt att öppna upp till intillliggande sovrum för att skapa ett stort rum mot baksidan

Sovrum

Sovrum i hörn med fönster i två väderstreck
Ekparkett
Vitmålade väggar och tak
Vattenburen golvvärme
Platsbyggd garderob med lådor och tre skjutdörrar
Möjligt att öppna upp till intillliggande sovrum för att skapa ett stort rum

Sovrum

Vitmålade väggar och tak
Vattenburen golvvärme
Ekparkett
Utgång till balkong
Möjligt att öppna upp till intillliggande sovrum för att skapa ett stort rum

Området

Bredsand ligger naturskönt i utkanten av Enköping, och känneteckas av sin närhet till Mälaren samt sin Natursköna omgivning. Området är Enköpings senaste villaområde med främst fristående villor, parhus och radhus. I villa- och bostadsrättsområdena Bredsandsterrassen, Övre Bredsandsskogen, Bredsandsbyn och Nedre Bredsandsskogen och Bredsandshöjden växer nu ett exklusivt och lugnt villaområde upp i harmoni med naturen. Nyproduktionen är belägen i Etapp 5 som är Bredsandshöjden.

För den som gillar att bada är det endast 200 meter att gå ner till Mälaren och Bredsandsbadet med kanske Enköpings bästa badplats, som erbjuder lång sandstrand, hopptorn, grillplatser, beachvolleyplan, minigolf, strandcafé och restaurang. Här finns även möjlighet att hyra båtar. Friluftsfrämjandet har sin bas i Bredsand och är mycket aktiva: tipspromenader på söndagar, utomhusaktiviteter samt kajak-utbildning. Varje vinter står Mälarens is redo för långfärdsskridskor och i snön fina, preparerade skidspår. Kanske Vikingarännet lockar eller bra träning inför Vasaloppet? För den båtintresserade finns flertal båtklubbar i närområdet.

Har ni blivit trötta på att bada och åka båt så finns det gott om andra naturnära upplevelser att välja bland: golf i natursköna omgivningar, pigga islandshästar, vackra vandrings- och cykelleder. De kvällarna man inte orkar laga mat så finns närliggande Bresse Krog och Fagerudd Konferens som även har restaurang.

Kultur-, historie- och arkitektupplevelser finns det också gott om i Enköping. Pampiga Mälarslott, hällristningar och runstenar, vackra medeltidskyrkor och många gallerier med lokalt hantverk. Men mest känt är Enköping för sina vackra parker. Runt om i staden finns ett tjugotal gröna oaser att njuta av och alla bjuder på färgfyrverkerier lika omväxlande som årstiderna själva.

Enköping är en vacker stad vid Mälaren. Staden har en aktiv stadskärna med butiker, restauranger och caféer. Stadsträdgården är vida berömd för sin artrikedom och utformning.
Med sin närhet till inte mindre än 38 andra städer inom ca 12 mil så finns det inget bättre läge om man vill ha valmöjligheter för jobb, aktiviteter eller umgänge.

Kommunikation

Enköping har välutvecklade kommunikationer oavsett hur du reser. Med tåget tar det bara 15 minuter till Västerås eller 40 minuter till Stockholm. Om du vill ut och flyga så finns det tre olika flygplatser (Västerås, Bromma och Arlanda) inom en timme för alla typer av resmål. Med bilen tar du dig snabbt via E18, väg 55 eller 70 till större delen av mellersta Sverige.
Avstånd med bil:
Enköpings centrum - ca 5 km
Stockholm - ca 7 mil
Uppsala - ca 4 mil
Västerås - ca 3 mil

Byggnad

Byggnadstyp:
Parhus 2-plan
Fast.beteckning:
Bredsand 1:373
Byggår:
2022
Grund:
Betongplatta
Stomme:
Trä
Bjälklag:
Trä
Fasad:
Trä och puts
Takbeklädnad:
Papp
Fönster:
3-glas
Ventilation:
Mekanisk
Vatten/avlopp:
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Uppvärmning:
Luft/vatten värmepump och vattenburen golvvärme

Tomt

Typ:
Trädgårdstomt / Naturtomt
Storlek:
897 kvm

Inskrivningar

Rättigheter förmån:
Gemensamhetsanläggning: Enköping Bredsand GA:6 ändamål: Vägar, Avloppsanläggning, Radio- TV och/eller tele, Elledning och/eller belysning, Grönområden
Last: Officialservitut Vatten- Och Avloppsledningar, 0381-2021/94.1
Planbestämmelser:
Detaljplan
Pris: 5 600 000 kr
Adress:
Yachtvägen 8A
74948 ENKÖPING
Kommun:
Enköping
Område:
Bredsand
Typ:
1-familjs friliggande villa
Antal rum:
6 rum och kök varav 4-5 sovrum
Boarea/biarea:
153 kvm (Säljarens info)
Biarea:
40 kvm
Upplåtelseform:
Friköpt
Areakälla:
Säljarens info
Fast.bet:
Bredsand 1:373
Tillträde:
Tillträde enligt överenskommelse.
Jakob Jamieson
Ansvarig mäklare
0728-88 38 98

Intresseanmälan